Дело № 2-270/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Велиж                   06 декабря 2011 года

Велижский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего: Левченкова А.А.

при секретаре: Кузягиной С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Садковой В.П. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Селезневский», Администрации муниципального образования «Велижский район» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Садкова В.П. обратилась в суд с иском к СПК «Селезневский» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации по тем основаниям, что в ДД.ММ.ГГГГ совхозом «С.» ей была предоставлена <адрес>, в четырехквартирном доме №, по <адрес>, общей площадью 75,1 кв.м., жилой площадью 46,6 кв.м., в которой она и проживает. После реорганизации совхоза в ТСОО, а затем и в СПК «Селезневский», жилой фонд так же перешел в СПК.

В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в СПК «Селезневский с заявлением о бесплатной передаче в собственность данного жилого помещения, и между ней и СПК «Селезневский» был заключен договор приватизации, по которому жилое помещение передавалось ей в собственность. Договор приватизации был представлен в БТИ и взят там на учет. При обращении в регистрационную службу в приеме документов ей было отказано, в связи с отсутствием у СПК «Селезневский» документов, подтверждающих право собственности СПК на жилое помещение. Однако жилое помещение было предоставлено ей по договору социального найма и раньше являлось собственностью совхоза «С.», но в результате проведенных реорганизаций оно в настоящее время является собственностью СПК «Селезневский». Считает, что ее право на приватизацию жилья не может быть поставлено в зависимость от желания собственника жилья в осуществлении государственной регистрации права собственности на принадлежащий ему жилой фонд.

Истица в судебном заседании свои исковые требования поддержала и просила суд ее требования удовлетворить.

Представители ответчиков - СПК «Селезневский», Администрации МО «Велижский район» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещены, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что не является препятствием к рассмотрению дела по существу. Администрация МО «Велижский район» просила дело рассмотреть в отсутствие представителя (ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ, л.д. 34).

Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

На основании ст. 8 названного Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст.ст. 7 и 11 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.                    

Из исследованных судом письменных материалов дела следует:

ДД.ММ.ГГГГ совхоз «С.» был реорганизован в ТСОО «С.».

В связи с реорганизацией жилищный фонд совхоза перешел в ведение вновь образованного ТСОО «С.». На основании Постановления Главы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой фонд, принадлежащий ТСОО «С.» был принят в муниципальную собственность <адрес> на баланс К.».

ДД.ММ.ГГГГ на базе ТСОО «С.» был создан СПК «Селезневский». ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы муниципального образования « <адрес> № было отменено приложение № к Постановлению Главы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в части жилого фонда ТСОО «С.» за исключением приватизированных квартир. СПК «Селезневский» возвратил на свой баланс жилищный фонд бывшего ТСОО «С.», что подтверждается актом приема-передачи жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-24).

Садкова В.П. зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ СПК «Селезневский» заключил с Садковой В.П. договор найма жилого помещения в виде квартиры <адрес> (л.д. 6).

Из справки о составе семьи видно, что по адресу: <адрес> проживает одна Садкова В.П. (л.д. 7).

Согласно представленным СПК «Селезневский» документам, квартира, в которой проживает Садкова В.П., находится на балансе указанного кооператива. В ходе реорганизации совхоза «С.», вначале в ТСОО, затем в СПК, жилищный фонд переходил в хозяйственное ведение этих предприятий правопреемников (л.д. 17-24).

Согласно справке Администрации <адрес> сельского поселения <адрес>, квартира <адрес> не является собственностью МО <адрес> сельское поселение (л.д. 16).

Из сообщения администрации муниципального образования «Велижский район» следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> не значится в реестре собственности муниципального образования «Велижский район» (л.д. 14).

В реестре государственной собственности Смоленской области, в реестре федерального имущества данная квартира также не значится (л.д. 30, 32).

СПК «Селезневский» против передачи спорной квартиры в собственность истицы не возражает, что подтверждается заключенным между СПК «Селезневский» и Садковой В.П. договором о бесплатной передаче квартиры в собственность (л.д. 9).

Документа, подтверждающего право собственности на квартиру юридического лица, органа власти, органа местного самоуправления, распорядившегося данным жилым помещением, в суд не представлено.

В соответствии с п. 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в последующих редакциях) - гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях при приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Таким образом, поскольку спорная квартира относилась к жилищному фонду совхоза «Селезневский», то есть являлась государственной собственностью и была предоставлена Садковой В.П. по договору социального найма, она имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения на предусмотренных Законом РФ от 4.07.1991г «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» условиях.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Садковой В.П. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Селезневский», Администрации муниципального образования «Велижский район» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Садковой В.П., в порядке приватизации в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право собственности на квартиру <адрес>, общей площадью - 75,1 кв.м., в том числе жилой площадью - 46,6 кв.м, инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Велижский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий                                               А.А.Левченков