Дело № 2-263/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Велиж 28 декабря 2010 года
Велижский районный суд Смоленской области
В составе:
Председательствующего (судьи) Левченкова А.А.,
при секретаре Кузягиной С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПК «Селезневский» к МО «Велижский район», Межрайонной инспекции ФНС России № 7 по Смоленской области о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
СПК «Селезневский» обратился в суд с иском к МО «Велижский район», Межрайонной инспекции ФНС России № 7 по Смоленской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указал на то, что в 1991 г. совхозом «С.» был построен жилой дом по адресу: <адрес>.
В результате реорганизации совхоза «С.» в ТСОО «С.», построенный совхозом «С.» жилой дом был передан в ТСОО «С.». В 2000 г. жилье ТСОО «С.» было передано в муниципальную собственность МО «Велижский район». После образования СПК «Селезневский» на базе ТСОО «С.», жилье из муниципальной собственности было передано обратно в собственность СПК «Селезневский» и поставлено на баланс предприятия, в том числе и оспариваемый жилой дом.
По причине отсутствия денежных средств, право собственности МО «Велижский район» на дом оформлено не было и СПК в настоящее время не может зарегистрировать право собственности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов у предыдущего собственника. Жилой дом предоставлен для проживания по договору социального найма Боровиковой Е.Н. В связи с отсутствием зарегистрированного права собственности на дом, СПК не может в полном объеме пользоваться правами собственника по распоряжению домом.
В судебном заседании представитель истца СПК «Селезневский» Баранова Т.Х. поддержала исковые требования и настаивала на их удовлетворении.
Представители ответчиков - МО «Велижский район», Межрайонной инспекции ФНС России № 7 по Смоленской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были надлежащим образом извещены, что не является препятствием к рассмотрению дела по существу (ч.4 ст.167 ГПК РФ).
Третье лицо на стороне ответчика Боровикова Е.Н. в судебном заседании показала, что она от центра занятости проходит практику в СПК «Селезневский» и в связи с этим ей был предоставлен данный дом для проживания. Каких-либо самостоятельных требований по отношению к данному дому она не имеет.
Выслушав объяснения представителя истца, третьих лиц, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и обозренные в судебном заседании, суд считает исковые требования СПК «Селезневский» подлежащими удовлетворению.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ч.2 ст.8 ГК РФ).
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
Из содержания искового заявления видно, что СПК «Селезневский», считая свои права и законные интересы как собственника нарушенными, использовал предусмотренный статьей 12 ГК РФ способ защиты гражданских прав, предъявив иск о признании за ним права собственности на недвижимое имущество, перешедшее к нему в порядке реорганизации.
В соответствии с ч. 5 ст. 58 ГК РФ, при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.
ДД.ММ.ГГГГ совхоз «С.» был реорганизован в ТСОО «С.». При реорганизации был утвержден перечень имущества, составляющего неделимый фонд, которое не включается в имущественный пай, в том числе: жилые дома (протокол учредительного собрания, л.д. 35-36).
В связи с реорганизацией жилищный фонд совхоза перешел в ведение ТСОО «С.». Согласно акту приема-передачи, в ТСОО «С.» был передан и 1-о квартирный жилой дом, 1990 г. ввода в эксплуатацию по адресу: <адрес> (л.д. 37-39).
На основании Постановления Главы муниципального образования Велижского района Смоленской обл. от ДД.ММ.ГГГГ № жилой фонд, принадлежащий ТСОО «С.» был принят в муниципальную собственность Велижского района на баланс К. (л.д. 42, 43).
ДД.ММ.ГГГГ на базе ТСОО «С.» был создан СПК «Селезневский» (л.д. 47, 48). ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы муниципального образования <адрес> № было отменено приложение № к Постановлению Главы муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в части жилого фонда ТСОО «С.» за исключением приватизированных квартир. СПК «Селезневский» возвратил на свой баланс жилищный фонд бывшего ТСОО «С.», что подтве рждается актом приема-передачи жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31, 40).
Согласно инвентарной карточке учета основных средств №, одноквартирный жилой дом в <адрес>, введен в эксплуатацию в 1990 году на основании акта ввода № (л.д. 34). С учетом положений ст.55 ГрК РФ, данный документ является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства.
По сообщению УФРС от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о регистрации прав на жилой дом по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 32).
В кадастровом паспорте Руднянского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» <адрес>, сведения о собственнике жилого дома по адресу: <адрес>, отсутствуют, общая площадь жилого дома 86,9 кв.м.
Жилой дом по адресу: <адрес> не значится в реестре муниципальной собственности МО «Велижский район», С. сельского поселения, в реестре государственной собственности Смоленской области и федерального имущества (л.д. 28, 30, 55, 56).
Следовательно, СПК «Селезневский» является собственником квартиры по адресу: <адрес>, в силу положений ст.8, ч.2 ст.218 ГК РФ независимо от регистрации данного права, как правопреемник совхоза «С.».
ДД.ММ.ГГГГ СПК «Селезневский» заключил договор найма жилого помещения - жилого дома в <адрес> с Боровиковой Е.Н. (л.д. 16-18).
Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что, считая себя собственником жилого помещения СПК «Селезневский» распоряжался им по своему усмотрению.
Следовательно,в целях восстановления нарушенного права истца и исключения возникшей правой неопределенности в принадлежности оспариваемого объекта недвижимости, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Права и законные интересы Боровиковой Е.Н. по пользованию данным жилым помещением, предоставленным ей по договору найма, при этом не нарушаются.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за СПК «Селезневский» <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 86,9 кв.м.
Право собственности у СПК «Селезневский» на квартиру возникает с момента государственной регистрации данного права.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Велижский районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись