Дело № 2-283/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Велиж                16 декабря 2011 года

Велижский районный суд Смоленской области

В составе: председательствующего - судьи Романова А.В.,

при секретаре: Желновой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петуховой Е.А. к МРИ ФНС №7 по Смоленской области, Администрации МО «Велижское городское поселение», о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Петухова Е.А. обратилась в суд с иском к МРИ ФНС №7 по Смоленской области, Администрации МО «Велижское городское поселение» о признании за ней права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, находящиеся адресу: <адрес>, оставшееся после смерти ее мужа П., умершего ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование иска сослалась на то, что после смерти мужа осталось наследство в виде жилого дома и земельного участка. При жизни супруга к дому была сделана пристройка. В похозяйственной книге площадь дома значится 24 кв.м., а по данным инвентаризации составляет 55,9 кв.м.. Произведенная реконструкция не была оформлена надлежащим     образом в силу их правовой неграмотности. Данное обстоятельство ставит под сомнение ее право собственности на спорный жилой дом. Просит признать за ней право     собственности на жилой дом общей площадью 55, 9 кв.м., расположенный <адрес> и земельный участок с №, общей площадью 4300 кв.м., находящийся     по тому же адресу (л.д.3,27).         

Истица и ее представитель - Петухова Г.В. подержали заявленные исковые требования, просили их удовлетворить.

Представители ответчиков - Администрации МО «Велижское городское поселение», МРИ ФНС №7 по Смоленской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были надлежащим образом извещены, что не является препятствием к рассмотрению дела по существу (ч.5 ст.167 ГПК РФ, л.д.31,38). В представленных заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражений по иску не имеют (л.д. 31,39).

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск Петуховой Е.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч.4).

1. Из письменных материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес> умер П., (св-во о смерти, л.д. 9,28), что является временем и местом открытия наследства принадлежащего П. (ч.1 ст.1114, ст. 1115 ГК РФ).

Таким образом, в отношении имущества, принадлежащего на день смерти П., ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство в <адрес>.

С заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти П. ДД.ММ.ГГГГ обратилась его жена - Петухова Е.А. (л.д. 6-8,21). Сведении о наличии завещании наследодателя не имеется (л.д.18).

ДД.ММ.ГГГГ истице было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на компенсацию . (л.д. 26).

В соответствии с ч. 2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

При таких обстоятельствах, следует признать, что Петухова Е.А. после смерти мужа приняла наследство.

2. В силу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1181 ГК РФ, принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п.9 ст.3 Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрено, что государственный кадастровый учет или государственный технический учет объектов недвижимости, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости) (п.1 ст.45).

Из архивной выписки из постановления     от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что П., проживающему в <адрес> на основании вышеназванного постановления в частную собственность был передан земельный участок, общей площадью 0,83 га, в том числе пашни-0,41га, сенокосы-0,40, земли застройки - 0,02 га (л.д. 29).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, П. является собственником земельного участка <адрес> площадью 0,83 га, предоставленного в личное пользование (л.д. 13).

Кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует, что П. является собственником земельного участка № площадью 4300 кв.м. в <адрес>, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 12)..

Выписка из похозяйственной книги указывает на наличие в собственности П. земельного участка 0,83 га. (л.д. 10).

На основании изложенного, а также учитывая что каждое из исследованных доказательств в отдельности и в своей совокупности являются достаточными и имеют взаимную связь, суд считает установленным, что земельный участок по адресу: <адрес> площадью 4300 кв.м., принадлежал на праве собственности П. и подлежит включению в наследственную массу.

3. В соответствии со ст.25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основаниями для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества (ч.1).

Документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются кадастровый паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство. До 1 марта 2015 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание (ч.4).

Как видно из материалов дела, по данным похозяйственной книги ДД.ММ.ГГГГ, П. принадлежит жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью 24 кв.м., жилой площадью 20 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 10).

Согласно выписке из технического паспорта объекта капитального строительства ДД.ММ.ГГГГ , жилой дом в <адрес>, общей площадью 55,9 кв.м., жилой площади 42.2 кв.м., зарегистрирован за П. на основании выписки из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15). Сведении о вводе в эксплуатацию дома, по данным БТИ, не имеется.

Однако выписка из похозяйственной книги относится к иным документам, подтверждающим наличие, возникновение, прекращение, переход прав на объект недвижимости в соответствии с п. 2 ст. 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не требуется.

Как указала истица и ее представитель, в связи с наличие расхождении в площади дома по данным БТИ и по похозяйственной книге, это также повлекло отказ нотариуса в выдаче ей свидетельства о праве собственности на дом.

Согласно п.10 ст.55 ГрК РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

Согласно п.27-28 постановления Пленум Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку (п.27).

Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п.28).

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Администрацию г/п с заявлением о выдаче разрешения на ввод жилого дома <адрес>, в эксплуатацию (л.д.35-38).

В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Велижского городского поселения было разрешено ввести в эксплуатацию индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 55,9 кв.м. (л.д. 11).

Согласно справки Администрации, нарушении     прав граждан, угрозы их жизни и здоровью при реконструкции дома, расположенного по адресу: <адрес> не имеется. Реконструкция дома соответствует     строительным и градостроительным правилам (л.д. 32).

Учитывая то, что разрешение Петуховой Е.А. выдано уполномоченным органом, с соблюдением условий, предусмотренных ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, следует признать произведенную реконструкцию дома законной, повлекшую изменение технических характеристик жилого дома, с внесением уточненных сведении в реестр объектов капитального строительства, отсутствие нарушении прав других лиц, наличие угрозы их жизни или здоровья, истица является собственником земельного участка, в порядке наследования, где находится спорный жилой дом. Так как, право собственности подлежит признанию на индивидуально-определенное имущество, которое реально существует в натуре, с учетом положении ст.209,219 ГК РФ, суд считает возникшим право собственности у истицы на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 55,9 кв.м.

Право собственности на жилой дом и земельный участок, возникнет у Петуховой Е.А., с момента государственной регистрации данного права.

Учитывая отсутствие материального интереса в настоящем споре у ответчиков по делу, сумма государственной пошлины, уплаченной истцом, не подлежит взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е ШИЛ:

1. Исковое заявление Петуховой Е.А. к МРИ ФНС №7 по Смоленской области, Администрации МО «Велижское городское поселение», о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Петуховой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой     <адрес>,      право собственности на жилой дом, общей площадью 55,9 кв.м, жилой площадью 42,2 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, , в порядке наследования после смерти П., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Петуховой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой     <адрес>,      право собственности на земельный участок расположенный на землях населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 4300 (четыре тысяч триста) кв.м., №, в порядке наследования после смерти П., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности у Петуховой Е.А. на жилой дом и земельный участок возникает с момента государственной регистрации данного права.

Копию решения направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в течение 3 суток со дня вступления в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Велижский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий