Дело № 2-551/10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Великий Устюг 22 июля 2010 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Кисель Ю.А.

при секретаре Белозеровой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:

Губина А.Ф. к Чешковой Т.С. о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец Губин А.Ф. обратился в суд с иском к ответчику Чешковой Т.С. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование требований, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан ему на праве собственности принадлежит квартира по адресу Великоустюгский район д.... ... ... .... В данной квартире также зарегистрирована по месту жительства Чешкова Т.С., с которой он ранее проживал в гражданском браке. Чешкова Т.С. была зарегистрирована в указанной квартире как член семьи. С 1999 года семейные отношения с Чешковой Т.С. прекращены, в 1999 году она из квартиры выехала и до настоящего времени в ней не проживает, совместного хозяйства они не ведут, членом его семьи Чешкова Т.С. не является, расходы по оплате квартиры не несет. Соглашение о пользовании квартирой между ним и ответчицей не заключалось.

В судебном заседании истец Губин А.Ф. требования уточнил, просит прекратить право пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением за Чешковой Т.С.

Суду пояснил, что в настоящее время ответчик перестала быть членом его семьи, никаких отношений они не поддерживают, родственные отношения с ответчицей полностью утрачены.

Назначенная определением суда представитель ответчика Чешковой Т.С., место нахождения которой неизвестно, адвокат Бурлова Н.И. удовлетворению исковых требований не возражает.

Свидетель И.Г. показала, что с 2001 по 2004 год состояла с Губиным А.Ф. в зарегистрированном браке, вела с ним общее хозяйство, проживали совместно, в настоящее время регулярно навещает Губина А.Ф. Никакой сожительницы Чешковой Т.С. не видела. Чешкова Т.С. в квартире не проживала, не приезжала, вещей Чешковой Т.С. в квартире нет, оплату жилья и коммунальных услуг производит Губин А.Ф.

Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, свидетеля, нахожу требования истца подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в спорной квартире до передачи ее в собственность истца в порядке приватизации были зарегистрированы сам истец и его сожительница Чешкова Т.С.

Ответчик Чешкова Т.С. в 1999 году, после распада отношений между нею и Губиным А.Ф., из квартиры выехала, с момента выезда указанной квартирой не пользовалась, не несла расходов по ее содержанию и оплате коммунальных услуг.

Доказательств чинения препятствий со стороны Губина А.Ф. ответчику в проживании в жилом помещении или лишении ее возможности пользоваться им, суду не представлено.

Из приведенных доказательств следует, что длительное отсутствие ответчика в спорной квартире не является временным.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Факт выезда ответчика из квартиры в д. ... на другое место жительства установлен в судебном заседании.

Ответчик к моменту приватизации истцом квартиры не проживала в данном помещении около 03 лет, сохраняя в ней лишь регистрацию, обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняла, что дает основания для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на жилое помещение.

Также о расторжении договора социального найма свидетельствует и прекращение исполнения ответчиком с момента выезда обязательств по договору социального найма- неоплата жилого помещения и коммунальных услуг.

По вышеуказанным основаниям суд считает, что на момент приватизации истцом указанной квартиры, ответчик Чешкова Т.С. утратила право пользования спорным жилым помещением.

Согласно п.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

На основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 25 сентября 2002 года, спорная квартира передана в собственность Губина А.Ф.

В судебном заседании установлено, что фактически ответчик в указанной квартире не проживает с 1999 года, намерений проживать в указанной квартире не имеет, членом семьи собственника не является, отношений не поддерживает, родственные связи утрачены.

Таким образом, оснований права пользования жилым помещением - квартирой ... дома ... по ... в ... Великоустюгского района Чешковой Т.С. не имеется.

Суд не находит оснований для возложения на истца обязанности обеспечить Чешкову Т.С. иным жилым помещением с учетом конкретных обстоятельств дела и материального положения истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, ст.31 ЖК РФ,

р е ш и л:

Прекратить право пользования жилым помещением, находящимся по адресу Великоустюгский район ... ... ... ... (ранее улица не указана и дом без номера), принадлежащим на праве собственности Губину Анатолию Федоровичу, за Чешковой Т.С..

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Вологодский областной суд через районный суд в течение 10 дней

Судья- Ю.А.Кисель.