2-612/2010

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г.Великий Устюг 27 августа 2010 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Нагаевой Н.Н.,

при секретаре Нелаевой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПОЛИЦЫНА А.Л. к Комитету по управлению имуществом ... о понуждении к заключению договора аренды земельного участка

у с т а н о в и л :

Полицын А.Л. обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом ... ... о понуждении к заключению договора аренды земельного участка. В обоснование заявления указал, что 14 июля 2009 года заседанием земельной комиссии вынесено решение о предоставлении ему земельного участка с кадастровым № ..., расположенного по адресу: г. ..., ул. ... в аренду сроком на 5 лет, для целей не связанных со строительством (благоустройство территории) при наличии проекта благоустройства, согласованного с отделом строительства и архитектуры МО «Город...» и отделом экологии и охраны окружающей среды администрации .... С его стороны все требования выполнены, о чем свидетельствует заключение № 59 Отдела экологии и охраны окружающей среды администрации ... ... от 25.05.2010 года и согласованный с отделом архитектуры и строительства эскизный проект благоустройства указанного земельного участка. Он неоднократно обращался в Комитет по управлению имуществом с просьбой заключить с ним договор аренды, однако ответчик уклоняется от его заключения. Просит обязать ответчика заключить с ним договор аренды земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: г. ..., ул. ....

В заявлении об уточнении исковых требований Полицын А.Л. просит признать незаконными бездействие ответчика Комитета по управлению имуществом ..., связанные с уклонением от заключения с ним договора аренды земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: г. ..., ул. ... площадью 2960 кв. метров, а также с не направлением ему проекта договора аренды, незаконными, нарушающими его права и законные интересы. Просит обязать Комитет по управлению имуществом ... подготовить проект договора аренды земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: г. ..., ул. ... площадью 2960 кв. метров и направить в его адрес в десятидневный срок со дня вынесения решения.

Полицын А.Л. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца адвокат Ананьева А.А. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель Комитета по управлению имуществом ... Лыскова С.В. с иском не согласна. Заявила ходатайство о прекращении дела, в связи с тем, что данное гражданское дело подсудно Арбитражному суду, поскольку Полицын А.В. является индивидуальным предпринимателем, согласно договора безвозмездного пользования использует помещение кинотеатра ..., расположенное рядом со спорным участком, для торговли. Самовольно Полицыным А.В. на спорном участке построены навесы, где имеются столы и скамейки, для дополнительных посадочных мест, что свидетельствует о том, что навесы он собирается использовать для извлечения дополнительной прибыли с целью предпринимательской деятельности. Комитетом по управлению имуществом подготовлено исковое заявление в Арбитражный суд к Полицыну А.В. об освобождении земельного участка.

Представитель истца Ананьева А.А. с ходатайством не согласна, указав, что Полицын А.В. просит предоставить ему земельный участок для благоустройства территории, а не для целей, связанных с извлечением прибыли. Действительно на спорном земельном участке Полицыным А.В. построены навесы, но они им с целью предпринимательской деятельности не используются. Предпринимательскую деятельность Полицын А.В. осуществляет на соседнем земельном участке.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, прихожу к следующему.

Согласно ст. 22 ч.3 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, за исключением дел, отнесенных законом к ведению арбитражных судов.

Согласно ст. 27 Арбитражного кодекса РФ:

1. Арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

2. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).

В судебном заседании установлено, что 28 апреля 2009 года Полицын А.Л. обратился в комитет по управлению имуществом ... с заявлением о предоставлении земельного участка для целей не связанных со строительством (благоустройство территории), расположенного по адресу: г. ..., ул. .... 30 апреля 2008 года на заседании земельной комиссии данное заявление было рассмотрено. В мае 2010 года в комитет по управлению имуществом истцом был предоставлен эскизный проект благоустройства вышеуказанного земельного участка. В процессе согласования проекта постановления о предоставлении земельного участка в аренду Глава МО «Город...» отклонил предложенный проект.

Согласно протокола № 8 заседания земельной комиссии от 08.06.2010 года администрации района было предложено отклонить эскизный проект, отложить рассмотрение вопроса до разработки и согласования нового эскизного проекта благоустройства территории с учетом предложений и замечаний администрации МО «Город...».

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Полицын А.Л. является индивидуальным предпринимателем, о чем свидетельствует Выписка из единого государственного реестра.

Полицыным А.В. ведутся строительные работы по возведению на земельном участке с кадастровым ..., расположенного по адресу: г. ..., ул. ..., крытых навесов согласно эскизного проекта, имеющегося в материалах дела, что также свидетельствует о том, что данные строения сооружаются им для осуществления предпринимательской деятельности, получения прибыли.

Данный факт подтверждает и Договор на безвозмездное пользование недвижимым имуществом от 01 сентября 2004 года, согласно которого Полицын А.В. принял в безвозмездное пользование помещения по адресу: г. ..., ул. ..., общей площадью 1165, 1 кв. м., в том числе помещение первого этажа №№ 13,14 площадью 186,9 кв. метров для организации деятельности кафе и т.д.

Исходя из этого, данное дело не может рассматриваться в порядке гражданского судопроизводства судом общей юрисдикции и в соответствии со ч.1 ст. 134 ГПК РФ, согласно которой заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Таким образом, данный спор подведомственен арбитражному суду.

Руководствуясь ст. 22 ч.3, абзацем 1 ст. 220 ГПК РФ

о п р е д е л и л :

Производство по делу по иску ПОЛИЦЫНА А.Л. к Комитету по управлению имуществом ... ... о понуждении к заключению договора аренды земельного участка прекратить.

Разъяснить, что вышеуказанный иск может быть подан в арбитражный суд Вологодской области.

На определение может быть подана частная жалоба в Вологодский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Судья-Нагаева Н.Н.