Дело ...
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ...
Великолукский городской суд ... в составе:
Председательствующего судьи Андреева А.М.,
с участием прокурора Антоновской Г.В.,
сурдопереводчика Смирновой А.В.,
при секретаре Журавлёвой Н.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Можаева Вячеслава Анатольевича к Можаеву Павлу Вячеславовичу о выселении без предоставления другого жилого помещения
У С Т А Н О В И Л:
Можаев В.А. обратился в суд с вышеуказанным иском к Можаеву П.В., в обоснование которого указывает, что он с супругой Мажаевой А.П. и Можаевым П.В. ... проживает в трехкомнатной квартире .... С 2007 года ответчик нигде не работает, злоупотребляет спиртным и в состоянии алкогольного опьянения устраивает в квартире скандалы.
Во время скандалов Можаев П.В. избивает его и его супругу (свою мать), ломает мебель, выносит из квартиры вещи и пропивает их. По данным фактам, а также по факту угрозы убийством он неоднократно обращался в ОВД ... с официальными заявлениями. Несмотря на неоднократные предупреждения ответчика, он не изменил своего поведения и продолжает применять в отношении него насилие и высказывать различные угрозы. На основании ч.1 ст. 91 ЖК РФ просит суд выселить Можаева П.В. из квартиры ...
В судебном заседании истец поддержал в полном объеме заявленные требования и просил суд выселить Можаева П.В. из указанного жилого помещения.
Ответчик Можаев П.В. иск не признал и пояснил, что конфликтные ситуации в квартире возникают в результате провокаций со стороны родителей. Намерен уехать в г. Смоленск в целях поиска работы, так как хочет жить самостоятельно.
Представитель Администрации г. Великие Луки ... полностью поддержала иск Можаева В.А., представила суду письменный отзыв.
Третьи лица Можаева А.П. и Можаев О.В. также поддержали исковые требования.
Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания «Жилсервис»» в судебное заседание не явился в письменном отзыве просит рассмотреть дело без участия представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражают.
Суд, выслушав стороны, третьих лиц, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего в иске отказать, проверив материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Часть 1 статьи 91 ЖК РФ предусматривает выселение в судебном порядке по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи без предоставления другого жилого помещения в том случае, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.
Согласно положений части 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Судом установлено, что нанимателем муниципальной квартиры ... является истец Можаев В.А.. В квартире зарегистрированы и проживают жена Можаева А.П., сын Можаев О.В. и сын (ответчик)Можаев П.В..
Ответчик злоупотребляет спиртным и находясь в состоянии алкогольного опьянения устраивает скандалы с родителями (жильцами квартиры). В ходе конфликтов ответчик постоянно высказывает оскорбления в адрес истца, словесные угрозы убийством, зачастую словесные угрозы заканчиваются причинением телесных повреждений истцу и его супруге(матери ответчика), что подтверждается материалами проверок ОВД ... и актом судебно-медицинского освидетельствования.
Кроме того ответчик бесхозяйственно обращается с жилым помещение допуская его разрушение, а именно установлен факт частичного разрушения напольной плитки и незначительное повреждение стены квартиры ударами молотка. Указанные обстоятельства не отрицает сам ответчик и подтверждаются показаниями свидетелей ...
Таким образом, суд считает установленным наличие разного рода нарушений правил проживания граждан со стороны Можаева П.В..
Между тем выселение является крайней мерой ответственности и согласно правовой позиции Верховного суда изложенной в Постановлении Пленума ВС РФ № 14 от 0207.2009г. при установлении факта систематичности противоправных действий со стороны нанимателя и членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили. Предупреждений со стороны наймодателя в адрес ответчика об устранении допущенных им нарушений не производилось, срок их устранения не устанавливался.
Суд не может не учесть и те обстоятельства, что Можаев П.В. другого жилья не имеет. Также в силу ограниченных возможностей здоровья (отсутствие речи и слуха) ответчик не сможет в кратчайшие сроки обеспечить себя жильём и трудоустроится.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным принять решение с учетом положений ч.2 ст. 687 ГК РФ, согласно которой нанимателю может быть предоставлен срок для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если наниматель не устранит допущенные нарушения или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя или других заинтересованных лиц принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения с последующим выселением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В иске Можаева Вячеслава Анатольевича о выселении Можаева Павла Вячеславовича из квартиры ... без предоставления другого жилого помещения отказать.
Предоставить Можаеву Павлу Вячеславович срок – 3 месяца, для устранения обстоятельств, послуживших основанием к выселению.
Предупредить Можаева Павла Вячеславовича о возможности выселения из занимаемого им жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Решение суда может быть обжаловано и опротестовано в ... суд через ... городской суд в течение 10 (десяти) суток после изготовления решения в окончательной форме.
...
Председательствующий: А.М. Андреев