Копия Дело Номер обезличен г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года гор. Великие Луки
Великолукский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Коваленко Ю.А.,
при секретаре Егоровой С.Н.
с участием истца Труфанова В.А., его представителя адвоката Гаврилова А.И., представителя ответчика Администрации гор. Великие Луки Николаенко А.Г., третьего лица представителя МП «Радист» Лукиной Д.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Труфанова Владислава Васильевича к Администрации города Великие Луки о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Труфанов В.В. обратился в суд с иском о признании за ним права пользования комнатой размером 16,3 кв.м в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в городе Великие Луки. В обоснование иска указал, что родителям его жены были предоставлены две комнаты в четырёхкомнатной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в городе Великие Луки. В данных комнатах он со своей семьей стал проживать с 1972 года. В 1994 году в квартире Номер обезличен этого же дома освободилась комната и по заявлению его жены, управляющий жилищно-эксплуатационным трестом разрешил ему проживать в данной комнате. С 1994 года он проживает, пользуется комнатой, производит ремонт, оплачивает коммунальные платежи. С 1984 года его семья состоит на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий. Считает, что, проживая длительное время, и выполняя соответствующие обязанности нанимателя, он приобрёл право на данное жилое помещение. На его обращение в МП «Радист» с просьбой о заключении договора социального найма указанной комнаты был получен отказ.
В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные исковые требования, истец пояснил, что с женой и двумя детьми занимал четырёхкомнатную квартиру, отношения были плохие, он выпивал и по заявлению жены ему разрешили вселиться в комнату квартиры Номер обезличен, в их же доме, так как никто из проживающих в той квартире не претендовал на неё. С тех пор он проживает в комнате, оплачивает, делает ремонт.
Ответчик представитель Администрации гор. Великие Луки Николаенко А.Г. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, представил письменные возражения по существу иска, из которых следует, что оснований для вселения в комнату у истца не имелось.
Третье лицо- представитель МП «Радист» Лукина Д.В. также возражала против удовлетворения иска.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей ФИО12 ФИО10, ФИО9, ФИО8, исследовав письменные доказательства по делу, суд не находит оснований для удовлетворения иска.
В соответствии со ст.49, 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и признанны в установленном порядке малоимущими.
В силу ст. 57 ЖК РФ (ст.33 ЖК РСФСР) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очерёдности исходя из времени принятия таких граждан на учёт, за исключением граждан, которым жилые помещения предоставляются вне очереди.
Статьи 60-62 ЖК РФ регулируют заключение договора найма жилых помещений, предоставленных гражданам на законных основаниях.
Судом установлено, что Труфанов В.В. после регистрации брака с ФИО12 вселился и был зарегистрирован в 1972 году в две комнаты четырёхкомнатной квартиры Номер обезличен ... по ... в городе Великие Луки, после рождения в данных комнатах были зарегистрированы их дети. Решением Исполнительного комитета Великолукского городского Совета народных депутатов от Дата обезличена года Номер обезличен ФИО12 с семьей из 4 человек была взята на учёт нуждающихся в получении жилья.
Решением исполкома горсовета от Дата обезличена года Номер обезличен ФИО12 на семью из трёх человек (её муж-Труфанов В.В. в то время отбывал наказание и был выписан из квартиры) была предоставлена освободившаяся в квартире комната размером 13,5 кв.м и выдан ордер на занятие данной комнаты, а решением исполкома от Дата обезличена года Номер обезличен ФИО12. на семью из четырёх человек ( Труфанов В.В. был вновь зарегистрирован в квартире Дата обезличена года) была предоставлена комната площадью 16,3 кв.м в той же квартире и также выдан ордер. С этого времени семья Труфановых стала занимать полностью четырёхкомнатную квартиру общей площадью 70,7 кв.м, в т.ч. жилой площадью 52,5 кв.м., с очереди на получение жилья они сняты не были, т.к. дом без удобств и признан ветхим.
В ноябре 1994 года ФИО12. обратилась с заявлением к управляющему жилищно-эксплуатационным трестом о предоставлении её супругу освободившейся комнаты в любой из квартир дома, при этом указала, что такие комнаты есть в квартире Номер обезличен и Номер обезличен. На данном заявлении управляющий поставил резолюцию о разрешении занять комнату без открытия лицевого счёта. С декабря 1994 года Труфанов В.В. проживает в комнате размером 16, 3 кв.м в квартире Номер обезличен.
В силу статей 17, 22 ЖК РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005 года, управление жилищным фондом местных Советов народных депутатов осуществлялось их исполнительными комитетами и образуемыми ими органами управления. Для эксплуатации государственного и общественного жилищного фонда создавались жилищно-эксплуатационные организации, которые должны были обеспечивать сохранность жилищного фонда и надлежащее его использование, высокий уровень обслуживания граждан.
При этом в силу ст. 42, 47 ЖК РСФСР жилые помещения предоставлялись гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов при участии общественной комиссии по жилищным вопросам, создаваемой при исполнительном комитете. Вселение происходило на основании ордера, выдаваемого на основании решения о предоставлении жилого помещения, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Из анализа законодательства и материалов дела следует, что управляющий жилищно-эксплуатационным трестом не обладал правом предоставления жилья без решения исполкома горсовета, истец на законных основаниях вселиться в комнату мог лишь на основании ордера, выдаваемого местным советом. При этом должны были учитываться нуждаемость и очередность предоставления жилья.
Труфанов В.В. состоял на очереди на получение жилья с семьей из четырёх человек, к тому времени семья занимала всю квартиру Номер обезличен, решения о разделении очереди или решения о выделении Труфанову, как нуждающемуся в улучшении жилищных условий комнаты в ... принято не было. Закон не предусматривал основания для предоставления жилья- невозможность проживания с бывшим мужем в одной квартире. Кроме этого из свидетельства о расторжении брака следует, что в 1994 году брак Труфановых не был расторгнут. В силу ст. 40 КоБС РСФСР (действовавшего до Дата обезличена года) брак считался прекращенным со дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния. ФИО12 свидетельство о расторжении брака было получено Дата обезличена года. То есть на момент занятие комнаты в квартире Номер обезличен Труфанов В.В. являлся мужем и членом семьи Труфановой, состоял вместе с остальными членами семьи на очереди.
Кроме этого истцу было разрешено проживание в спорной комнате без открытия лицевого счёта, он не был зарегистрирован по месту жительства в спорной комнате в квартире Номер обезличен, не был открыт на его имя лицевой счёт, он оставался вписанным в лицевой счёт квартиры Номер обезличен ... по .... С 1991 года ... по ... признан ветхим и жильё в таком доме не могло предоставляться гражданам в качестве улучшения жилищных условий.
ФИО12 в 2007 году была снята с учёта нуждающихся, на городской очереди остались состоять её сын ФИО10 с отцом Труфановым В.В. и сестрой ФИО9 (ФИО9) Д.В.
То обстоятельство, что Труфанов В.В. ремонтировал комнату, оплачивал коммунальные услуги, не может являться основанием для признания за ним права пользования комнатой, т.к. проживание в комнате было разрешено управляющим жилищным трестом без открытия лицевого счёта, истцу было известно в каком состоянии находится комната, он согласился проживать в ней и должен был содержать её в надлежащем состоянии в своих же интересах. Кроме этого в суд представлены квитанции об оплате коммунальных услуг комнаты Номер обезличена ... по ..., начиная с 1997 года, до этого периода данные об оплате не сохранились, из квитанций следует, что оплачивалась электроэнергия и содержание жилфонда, что суд считает и должно было производиться истцом по факту потребления им данных услуг. Вышеуказанные обстоятельства не порождают права истца на комнату и основанием для заключения с ним договора социального найма не являются.
В соответствии с областной адресной программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2009-2010 годах …» предусмотрено расселение жителей жилого дома Номер обезличен по ул. Холмской. Распоряжением администрации города от Дата обезличена года Номер обезличенр ФИО10, семья 3 человека, куда включён истец, предоставлена трёхкомнатная квартира Номер обезличен общей площадью 84,2 кв.м по ... ....
Ссылки адвоката Гаврилова А.И. на ст. 59 ЖК РФ и то, что в квартире Номер обезличен никто не претендовал на освободившуюся комнату, не могут быть приняты судом, т.к. данная норма регулирует отношения по предоставлению освободившихся комнат в коммунальной квартире лицам, проживающим в этой же квартире, в то время как Труфанов не проживал в квартире Номер обезличен и освободившаяся в ней комната не могла быть предоставлена ему на основании данной статьи кодекса, даже если в той квартире никто не претендовал на неё.
Доводы адвоката о том, что истец шестнадцать лет проживал, и никто не ставил вопрос о его выселении, суд находит необоснованными, т.к. проживание в комнате истцу было разрешено, из-за ветхости освободившееся жильё очередникам не предлагалось, и до сноса дома вопрос о его выселении мог не возникать.
Показания свидетелей ФИО12 ФИО10 ФИО9, что отец злоупотреблял спиртными напитками и был переселён в отдельную комнату квартиры Номер обезличен соседнего подъезда, что ремонтировал комнату и платил за неё, и показания свидетеля ФИО8, что с 1995 года истец живёт в квартире Номер обезличен, никем не оспариваются и не могут быть приняты судом в качестве доказательств законности требований истца.
Само по себе наличие у истца права на получение жилого помещения на условиях социального найма не должно порождать нарушения прав других граждан, состоящих на очереди с более раннего времени.
Таким образом, проанализировав нормы закона и представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что законных оснований для признания за истцом права пользования жилым помещением- комнатой в квартире Номер обезличен ... по ... и заключения договора социального найма на данную комнату не имеется, поэтому исковые требования Труфанова В.В., в том числе возмещение оплаты услуг представителя, удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Труфанову Владиславу Васильевичу в удовлетворении исковых требований к Администрации гор. Великие Луки о признании за ним права пользования жилым помещением – комнатой размером 16,3 кв.м в квартире Номер обезличен ... по ... в городе Великие Луки, обязании заключить договор социального найма и взыскании расходов за услуги представителя отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение 10 (десяти) дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.
Председательствующий Коваленко Ю.А.
Копия верна: федеральный судья Коваленко Ю.А.