. Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Великие Луки Дата обезличена года
Великолукский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Панова И.М.
при секретаре Бояриновой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сазоновой Зои Анатольевны к Администрации города Великие Луки о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Сазонова З.А. обратилась в Великолукский городской суд с иском к Администрации города Великие Луки о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...
В обоснование иска указано, что в августе 2010 года она обратилась в Администрацию города Великие Луки с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации занимаемой ею квартиры, находящейся по вышеуказанному адресу. Письмом Комитета по жилищным вопросам Номер обезличен от Дата обезличена года ей было отказано в приватизации вышеуказанной квартиры.
В указанной квартире она зарегистрирована с 2009 года, ФИО2 с 2006 года.
Квартира Номер обезличен общей площадью 34,8 кв.м., жилой площадью 15,3 кв.м. по ул. ... включена в реестр муниципального имущества как жилое помещение на основании Распоряжения Администрации Псковской области Номер обезличенр от Дата обезличена года и на основании акта приема – передачи имущества Номер обезличен б/н от Дата обезличена года. Однако переход права собственности на указанный объект к муниципальному образованию города Великие Луки не зарегистрирован. Таким образом, она не может реализовать свое право на приобретение в собственность жилья в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Сазонова З.А. поддержала исковые требования.
Представитель ответчика Администрации города Великие Луки ФИО5 не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Представитель ООО «Северный микрорайон – Сервис» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором указал, что против удовлетворения заявленных требований не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 1 и 2 Закона №1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Федерального закона №122-ФЗ от 22 августа 2004 года) граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения на добровольной основе бесплатно в собственность.
Сазонова З.А. Дата обезличена года была зарегистрирована и вселена в спорную квартиру. С момента вселения она постоянно проживает по указанному адресу. Дата обезличена года с ней и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения.
Из материалов дела следует, что спорная квартира по адресу: г. ..., расположена в пятиэтажном многоквартирном кирпичном доме 1970-1971 года постройки. Согласно выписке из реестра муниципального имущества города Великие Луки от Дата обезличена года Номер обезличен указанная квартира включена в реестр муниципального имущества на основании распоряжения Администрации Псковской области Номер обезличенр от Дата обезличена и акта приема – передачи имущества Номер обезличен б/н от Дата обезличена года. Переход права собственности на указанный объект к муниципальному образованию «город Великие Луки» в Великолукском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области не зарегистрирован.
В силу ч. 2 ст. 8, ст.ст. 131, 164 ГК РФ, а также ст. 4 Федерального закона №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации Учреждениями юстиции, а в силу абз. 3 ст. 7 Закона РФ №1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретенное в процессе приватизации жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права.
Однако истцу было отказано в регистрации перехода к ней права собственности на спорную квартиру.
Отказ мотивирован отсутствием государственной регистрации права муниципальной собственности на данное недвижимое имущество, в связи с чем, в силу п. 2 ст. 4 Федерального закона №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» орган местного самоуправления не в праве им распоряжаться, в том числе путем его безвозмездной передачи в порядке приватизации.
В соответствии с ч. 2 ст. 4 Федерального закона №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. Федерального закона №39-ФЗ от 11 мая 2004 года) права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения закона в действие, подлежат обязательной государственной регистрации.
Администрацией города Великие Луки, указанные требования закона своевременно не были выполнены. Нарушение ответчиком требований действующего законодательства по регистрации права муниципальной собственности на недвижимое имущество повлекло за собой нарушение установленного законом права Сазоновой З.А. на бесплатное получение жилья в собственность в порядке приватизации.
При таких обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиком и отсутствие правопритязаний других лиц на указанное недвижимое имущество, суд находит исковые требования Сазоновой З.А. о признании за ней права собственности на квартиру по адресу: г. ..., подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Сазоновой Зоей Анатольевной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью 34,8 кв.м., в том числе жилой – 15,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение 10 (десяти) дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено Дата обезличена года.
Председательствующий: И.М. Панов
.
. .в