. Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Великие Луки Дата обезличена года
Великолукский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Панова И.М.
при секретаре Бояриновой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Роист Виктора Викторовича, Роист Светланы Васильевны к МУП «Жилсервис г.Великие Луки», Администрации города Великие Луки, МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» о понуждении к исполнению обязательств по проведению капитального ремонта,
УСТАНОВИЛ:
Роист В.В., в лице представителя Шавлова А.В., действующего по доверенности, Роист С.В. обратились в Великолукский городской суд с иском к МУП «Жилсервис г.Великие Луки», Администрации города Великие Луки, МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки», в котором просят обязать ответчиков выполнить свои обязательства по проведению капитального ремонта дома Номер обезличен по ..., а именно: произвести капитальный ремонт фундамента дома; произвести капитальный ремонт стен дома; произвести капитальный ремонт крыши. Кроме того, просят взыскать с ответчиков в пользу Роист В.В. судебные расходы в сумме х рублей, в пользу Роист С.В., Роист В.В. по у рублей каждому в счет возмещения морального вреда.
В обоснование иска указано, что Роист В.В. является собственником квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен .... Его мать Роист С.В. проживает в вышеуказанном жилом помещении в качестве члена семьи.
Передавая данное жилое помещение, предыдущий собственник поставил их в известность о том, что бывший наймодатель в нарушение Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не исполнил свои обязанности по проведению капитального ремонта.
Платежи за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а ранее и платежи по капитальному ремонту дома исправно платились и платятся в МУП «Жилсервис города Великие Луки».
Неисполнение ответчиками возложенной на них обязанности нарушает законные права истцов на достойное коммунально-бытовое обслуживание и условия, соответствующие санитарно-техническим требованиям.
Дом Номер обезличен по ... 1946 года постройки. Эксплуатируется 63 года. За это время по причине ненадлежащего содержания в нарушение конструктивные элементы дома пришли в неудовлетворительное состояние.
Истцы неоднократно обращались в МУП «Жилсервис города Великие Луки», Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки, к мэру города Великие Луки, заместителю Главы Администрации города Великие Луки, в Великолукскую городскую Думу, однако в проведении ремонта им отказано, со ссылкой на отсутствие денег.
Все нормы и сроки до проведения капитального ремонта всех конструктивных элементов здания нарушены и превысили в несколько раз.
В результате бездействия ответчиков в течение длительного времени истцам наносятся физические страдания, связанные вынужденной необходимостью проживать в сыром жилом помещении, необходимостью пользоваться бельем и одеждой, которая постоянно находится во влажном состоянии и покрывается плесенью, неудобствами, которые испытывает истец из-за постоянного холода в жилом помещении. Бездействиями ответчика истцам причинены также нравственные страдания, связанные с многочисленными обращениями и просьбами к ответчикам, отказом ответчиков в удовлетворении законных требований. Истцы пребывают в постоянном стрессовом состоянии и нервном напряжении.
В судебном заседании истец Роист С.В., представитель истца Роист В.В. – Шавлов А.В. поддержали заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика МУП «Жилсервис г.Великие Луки» ФИО5 исковые требования не признала, указав, что МУП «Жилсервис» только обслуживает здание и прилегающую территорию. Текущий ремонт дома производится, все заявки рассматриваются.
Представитель ответчика Администрации города Великие Луки ФИО7 исковые требования не признал. В письменных возражениях и дополнениях к ним полагают, что истцами не представлены доказательства того, что на момент передачи данной квартиры в собственность требовалось проведение капитального ремонта дома. В настоящее время обязательства по капитальному ремонту дома возложены на собственников жилых помещений, а не на бывшего наймодателя. Проведение капитального ремонта частей здания осуществляется по инициативе собственников и за их денежные средства. Правом требования исполнения обязанности по проведению капитального ремонта от бывшего наймодателя обладает только гражданин, занимающий жилое помещение на момент приватизации. Требования о компенсации морального вреда считают необоснованными, так как не представлены доказательства причинения истцам действиями Администрации физических и нравственных страданий.
Представитель ответчика МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» ФИО8 исковые требования не признала, предоставила письменные возражения, в которых указывают, что обязательства по капитальному ремонту дома в данном случае возложены на собственников жилых помещений, а не на бывшего наймодателя.
Третьи лица ФИО11, ФИО10, ФИО9 в судебное заседание не явились, предоставили письменные ходатайства, в которых просили рассмотреть дело без их участия, считают заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Третье лицо ФИО12 в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 16 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с указанным Законом. При этом, за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
Установлено, что Роист В.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...
Квартира им приобретена в собственность на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года.
Дом Номер обезличен по ... одноэтажный, трехквартирный, бревенчатый, 1946 года постройки.
На основании Решения малого Совета Псковского областного Совета народных депутатов №120 от 17 августа 1992 года дом был принят в муниципальную собственность города Великие Луки.
В настоящее время квартира Номер обезличен в данном доме находится в муниципальной собственности, две другие квартиры переданы в собственность гражданам.
Управление данным жилым домом осуществляется МУП «Жилсервис г. Великие Луки».
Оценивая доводы сторон, суд находит, что исковые требования Роист В.В., Роист С.В. об обязании произвести работы по капитальному ремонту дома не подлежат удовлетворению.
Как следует из материалов дела, квартира по адресу ... Дата обезличена года Администрацией города Великие Луки была передана в собственность ФИО15 в порядке приватизации. По договору купли-продажи от Дата обезличена года данную квартиру приобрели ФИО14 и ФИО13, которые в последствии продали ее истцу.
Суд соглашается с позицией ответчика Администрации города Великие Луки о том, что правом требования исполнения обязанности по проведению капитального ремонта от бывшего наймодателя обладает только гражданин, занимающий жилое помещение по договору найма на момент приватизации.
В результате перехода права собственности на квартиру прежний собственник ФИО15 утратил право требования защиты своих имущественных интересов, а истцы это право не приобрели.
Соответственно доводы истцов о том, что обязанность бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта дома сохраняется до ее выполнения, независимо от последующих сделок со спорной квартирой, суд находит неубедительными.
Согласно ст. 151 ГК РФ обязанность денежной компенсации морального вреда может быть возложена судом на причинителя вреда при наличии его вины.
При отсутствии доказательств причинения истцам действиями ответчиков физических и нравственных страданий требования о компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат.
При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения заявленных требований о возложении обязанности по проведению капитального ремонта, а также о взыскании компенсации морального вреда не имеется. Соответственно, в силу ст. 98 ГПК РФ понесенные истцами судебные расходы возмещению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Роист Виктора Викторовича, Роист Светланы Васильевны к МУП «Жилсервис г.Великие Луки», Администрации города Великие Луки, МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» о понуждении к исполнению обязательств по проведению капитального ремонта отказать.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено Дата обезличена года.
Председательствующий: И.М. Панов
.
. .