Дело № 2-756/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Великие Луки ...
Великолукский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Андреева А.М.,
при секретаре Журавлёвой Н.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буркало Михаила Степановича к Мойса Игорю Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Буркало М.С. обратился в Великолукский городской суд с иском к Мойса И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением ... и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование иска указано, что Буркало М.С. является собственником двухкомнатной квартиры, ... на основании договора купли-продажи ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права .... В соответствии с указанным договором Мойса И.В. продал Буркало М.С. принадлежащую ему по праву собственности 1/3 долю в праве на вышеуказанную квартиру. Другие 2/3 доли спорной квартиры по этому же договору купли-продажи Буркало М.С. продала Волкова В.А.. За указанную квартиру Продавцам в соответствии с п.3 договора Буркало М.С. до подписания договора уплатил ... руб.. В соответствии с п.6 договора ответчик Мойса И.В. обязывался сняться с регистрационного учета в данной квартире не позднее 16 апреля 2010 года, но до настоящего времени, несмотря на то, что он распорядился принадлежащей ему долей в квартире, он остается быть зарегистрированным по указанному адресу. В связи с этим, учитывая, что ответчик не является членом его семьи, право пользоваться жилым помещением прекращено, договора коммерческого найма с ответчиком не заключалось, он утратил право проживания в спорной квартире и должен быть снят с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Буркало М.С. и его представитель Вишневский А.В. в полном объеме поддержали заявленные исковые требования.
Ответчик Мойса И.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
Третьего лица - Волкова В.А. в судебное заседание не явилась своих возражения относительно заявленных требований суду не представила.
Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствие с нормами статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно пункта 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что Буркало Михаил Степанович является собственником двухкомнатной квартиры, ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ...
Указанная квартира приобретена Буркало М.С. на основании договора купли-продажи ..., заключенного между ним, с одной стороны, и Мойса И.В., Волковой В.А., с другой стороны, На момент заключения указанного договора в квартире ... был зарегистрирован ответчик.
Согласно п.6 вышеуказанного договора купли-продажи квартиры Мойса И.В. обязуется произвести снятие с регистрационного учета не позднее 16 апреля 2010 года, однако, до настоящего времени продолжает оставаться быть зарегистрированным в спорной квартире.
Между тем, в силу п.9 договора купли продажи ... право собственности на указанную квартиру возникает у Покупателя с момента регистрации перехода права собственности в Великолукском отделе Управления Федеральной регистрационной службы ....
С учетом изложенного, суд считает, что переход права собственности на спорное жилое помещение к Буркало М.С. является основанием к прекращению права пользования жилым помещением Мойса И.В. на основании п.2 ст.292 ГК РФ. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника.
При таких обстоятельства, требование Буркало М.С. о признании ответчика утратившим право пользования квартирой ... и снятии с регистрационного учета ... подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Буркало Михаила Степановича удовлетворить.
Признать Мойса Игоря Викторовича утратившим право пользования жилым помещением, ... и снять его с регистрационного учёта по данному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: А.М.Андреев