Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года город Великие Луки
Великолукский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Красиковой Т.В.,
при секретаре Беллавиной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеева Вениамина Евгеньевича к Тимофееву Герману Вениаминовичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, -
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к Тимофееву Г.В. о признании не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец пояснил, что ему и его матери ФИО6. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, на основании свидетельств о праве на наследство по закону и по завещанию. До момента принятия ими наследства данная квартира принадлежала его отцу ФИО4 на основании договора о передаче жилья в собственность от Дата обезличена года Номер обезличен. Помимо его матери в данном жилом помещении прежним собственником ФИО4 был зарегистрирован ответчик Тимофеев Г.В., который никогда в спорной квартире фактически проживал до 1976, совместного хозяйства с ФИО4 не вел, его вещей в квартире нет, в расходах по оплате коммунальных услуг и жилья участие не принимал. Имеет в собственности 1/3 долю квартиры по адресу: ..., ..., ..., .... На основании пункта 1 статьи 35, статьи 54 ЖК РФ, Постановления Конституционного суда от 25.04.1995 года просит суд признать Тимофеева Г.В. не приобретшим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
Ответчик Тимофеев Г.В. в судебное заседание не явился, каких-либо возражений по существу заявленных требований не представил.
Третье лицо ФИО5 в судебное заседание так же не явилась, в письменном заявлении в адрес суда просит рассмотреть дело в ее отсутствие, согласившись с любым решением суда по данному вопросу.
Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с нормами статьи 30 ЖК РФ, статьи 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Часть 1 ст. 31 ЖК РФ относит к членам семьи собственника супруга, детей и родителей собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами собственника, если они вселены собственником в жилое помещение в качестве членов семьи. По общему правилу члены семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться этим жилым помещением наравне с собственником.
Согласно пункта 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Статья 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» предусматривает, что действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Из содержания части 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года истцу принадлежит на праве собственности 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: Псковская область, ... ..., .... 1/3 доля указанной квартиры принадлежит ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года. С Дата обезличена года в спорном жилом помещении был зарегистрирован ответчик ФИО2, который, как показал истец с 1975 по 1976 год проживал по данному адресу. То есть в этот период времени был вселен в данную квартиру прежними нанимателями ФИО4 и ФИО5 – бабушкой и дедушкой. Дата обезличена года ответчик был выписан из спорной квартиры и окончательно был зарегистрирован Дата обезличена года. Данные обстоятельства, помимо показаний истца, подтверждаются выписками из лицевого счета от Дата обезличена года и от Дата обезличена года.
На основании совместного заявления а Администрацию города Великие Луки от ФИО4, ФИО5, ФИО2 от Дата обезличена года с просьбой о разрешении приватизировать в общую совместную собственность квартиру Номер обезличен по вышеуказанному адресу. При этом ФИО5, ФИО2 доверяют выступать от их имени ФИО4 В связи с чем, Дата обезличена года между ... ... и ФИО4 был заключен договор передачи жилья в собственность, согласно которого данная недвижимость передается в собственность только ФИО4
Жилищный кодекс Российской Федерации исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника, не являющимися собственниками. Пределы права пользования жилым помещением иными лицами определяются собственником этого жилого помещения.
Однако, из этого правила законодательство делает ряд исключений, одним из которых является то, что действие положений Жилищного кодекса, касающееся прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 вселился в спорное жилое помещение до его приватизации, и имел право быть участником обшей собственности на спорное помещение, поскольку такое желание было им отражено в совместном заявлении на приватизацию. Ни договором о передаче жилья в собственность, ни впоследствии иными договорами иных условий по пользованию спорной квартирой оговорено не было. Таким образом, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и как следствие снятие его с регистрационного учета не могут быть удовлетворены.
По изложенным выше обстоятельствам являются несостоятельными и утверждения истца о том, что поскольку он является собственником спорной недвижимости, а так же то, что в настоящее время ответчик имеет в собственности другое жилье, служит основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением. Наличие иного жилого помещения в собственности у ФИО2, в данном случае, не является основанием для удовлетворения требований ФИО3
Помимо этого, в судебном заседании установлено, что ответчик был вселен в спорную квартиру, поэтому требования о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением являются не состоятельными
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В иске Тимофееву Вениамину Евгеньевичу к Тимофееву Герману Вениаминовичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.
Решение суда может быть обжаловано и опротестовано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение 10 ( десяти ) суток.
Председательствующий : Т.В. Красикова
Мотивированное решение изготовлено Дата обезличена года.
Председательствующий: Т.В. Красикова