Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Великолукский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Андреева А.М.,
с участием помощника прокурора Мосякова А.Н.,
при секретаре Журавлёвой Н.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Великие Луки к Рыхловой Т.М., Борисовой К.Ю. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Б.Ю,И., Борисова И.Н., Борисова К.И. о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета и переходе права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Великие Луки обратилась в суд с иском к Рыхловой Т.М., Борисовым о выселении из жилого помещения-квартиры № в доме № по улице <адрес> с предоставлением другого жилого помещения-квартиры № в доме № по улице <адрес>, снятии ответчиков с регистрационного учета по прежнему месту жительства. Признании права собственности муниципального образования « г. Великие Луки» на квартиру № в доме № по улице <адрес> и признании право собственности Рыхловой Т.М., Борисовой К.Ю. на квартиру № в доме № по улице <адрес> по 1/3 и 2/3 доли соответственно.
Свои требования Администрация мотивирует тем, что ответчики отказываются в добровольном порядке освободить занимаемое помещение, признанное в установленном порядке непригодным для проживания и подлежащим сносу, вселится в новую квартиру, предоставленную в рамках областной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2009-2010 годах с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья».
В силу положений ст.ст. 86, 89 Жилищного кодекса РФ просят иск удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании представитель Администрации г. Великие Луки Николаенко А.Г. иск поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики иск не признали по тем основаниям, что в их семье есть пожилые люди, а предоставляемая квартира расположена на 9-м этаже, лифт в доме не работал и не работает. Согласны на вселение в любую другую квартиру, расположенную хотя бы не выше 5-го этажа.
Представитель третьего лица отдела опеки и попечительства ТУ ГГУ социальной защиты населения Псковской области Маханова Л.Ю. оставила разрешение спора на усмотрение суда.
Суд, выслушав лиц участвующих в деле, прокурора полагавшего необходимым в иске отказать, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования Администрации г. Великие Луки необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Установлено, что Рыхлова Т.М., Борисова К.Ю. являются собственниками квартиры <данные изъяты> расположенной по <адрес>. Совместно с ними проживают Борисов И.Н., Борисов К.И., Борисов Ю.И.. Распоряжением Администрации г.Великие Луки от ДД.ММ.ГГГГ №-р дом № по <адрес> признан ветхим, непригодным для проживания.
В рамках Постановления Администрации Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении областной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2009-2010 годах с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья» дом № по <адрес> был включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на переселение граждан в рамках областной программы. Распоряжением Администрации города Великие Луки от ДД.ММ.ГГГГ № Рыхловой Т.Т., Борисовой К.Ю. была предоставлена трехкомнатная квартира общей площадью 70,2 кв.м, расположенная по <адрес>, от которой указанные лица отказались.
Предъявляя иск Администрация г. Великие Луки полагает, что возникшие с ответчиками правоотношения должны регулироваться положениями ст.ст.86,89 ЖК РФ. Суд считает указанное мнение ошибочным, поскольку речь идет о переселении собственников жилого помещения из дома признанного ветхим и непригодным для проживания. Следовательно, в данном случае подлежат применению нормы ст. 32 ЖК РФ.
Процедура изъятия жилого помещения у собственника предусмотрена частями 2-4 ст. 32 ЖК РФ. Согласно части 3 ст. 32 ЖК РФ решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения у собственника подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Каких- либо подтверждений о соблюдении указанной процедуры истцом не представлено. Согласно правовой позиции Верховного суда, изложенной в Постановлении Пленума ВС от 02.07.2009 года № 14 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» несоблюдение процедуры предшествующей изъятию жилого помещения у собственника, должно влечь за собой отказ в иске органу государственной власти (органу местного самоуправления).
В силу части 8 ст.32 ЖК РФ предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого помещения допускается только по соглашению сторон. По смыслу данной нормы требование Администрации г. Великие Луки о переселении собственников изымаемого жилого в другое не может быть удовлетворено, поскольку в рассматриваемом случае такого соглашения не достигнуто.
При таких обстоятельствах суд находит, что исковые требования Администрации г. Великие Луки не могут быть удовлетворены.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Администрации г. Великие Луки в иске к Рыхловой Т.М.,, Борисовой К.Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершенолетнего сына, Борисову И.Н., Борисову К.И. о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета и переходе права собственности на жилое помещение отказать в полном объёме.
Решение суда может быть обжаловано и опротестовано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение 10 (десяти) дней со дня составления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий :А.М. Андреев