Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ
Великолукский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Андреева А.М.,
при секретаре Журавлевой Н.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономарева А.И. к Администрации города Великие Луки о признании права собственности на дом и хозяйственные постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Пономарев А.И. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки <данные изъяты> расположенные по <адрес>, находящиеся на земельном участке с кадастровым №.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды № Пономареву А.И. был предоставлен земельный участок <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>, под строительство жилого дома.
На основании Постановления Администрация г.Великие Луки от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом <адрес> зарегистрирован по праву собственности за Пономаревым А.И., что подтверждается регистрационным удостоверением, выданным Межгородским бюро технической инвентаризации Управления коммунального хозяйства г.Великие Луки ДД.ММ.ГГГГ №.
Актом комиссии в составе специалиста 1 категории Управления архитектуры и градостроительства ФИО1, начальника инспекции Госпожнадзора ФИО2, санврача центра Горгоссанэпиднадзора ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № и хозяйственные постройки по <адрес> были приняты в эксплуатацию.
ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Комитет по экономическим и имущественным отношениям Администрации г.Великие Луки с письменным заявлением о предоставлением ему на праве аренды земельного участка для эксплуатации и обслуживания индивидуального жилого дома, находящегося по <адрес> <данные изъяты>
КЭИО Администрации в своем письме с исх. № от ДД.ММ.ГГГГ отказал ему в предоставлении на праве аренды данного земельного участка для эксплуатации и обслуживания индивидуального жилого дома, мотивируя это тем, что регистрационное удостоверение БТИ, выданное на основании Постановления Администрации города Великие Луки от ДД.ММ.ГГГГ № не является правоустанавливающим документом.
С момента ввода в эксплуатацию спорного жилого дома изменилась его площадь при текущей инвентаризации, в результате надстройки второго этажа. Общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> Кроме того, им на земельном участке возведены хозяйственные постройки, <данные изъяты>.
В настоящее время он хочет произвести регистрацию права собственности на спорный жилой дом и хозяйственные постройки, но не имею такой возможности поскольку отсутствует договор аренды на земельный участок.
Считает, что спорное недвижимое имущество создано на законных основаниях, в соответствии с договором аренды. Факт создания имущества подтверждается актом ввода в эксплуатации. Доводы ответчика о том, что регистрационное удостоверение не является правоустанавливающим документом необоснованны и не должны учитываться, поскольку функции регистрации недвижимого имущества до 1998 года выполняли органы БТИ. Спорный земельный участок необходим для обслуживания и эксплуатации жилого дома.
В судебном заседании Пономарев А.И. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации города Великие Луки Улубаева Я.В.в судебном заседании возражала в удовлетворении заявленных требований, по основания изложенным в письменных возражениях.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, находит иск обоснованным и подлежащим.
В силу ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды № Пономареву А.И. был предоставлен земельный участок <данные изъяты>, находящийся по <адрес>, под строительство жилого дома.
Актом комиссии в составе специалиста 1 категории Управления архитектуры и градостроительства ФИО1., начальника инспекции Госпожарнадзора ФИО2., санврача центра Горгоссанэпиднадзора ФИО3. от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № и хозяйственные постройки по <адрес> были приняты в эксплуатацию.
ДД.ММ.ГГГГ Межрайонным бюро технической инвентаризации Управления коммунального хозяйства города Великие Луки на основании Постановления Администрации города Великие Луки от ДД.ММ.ГГГГ № Пономареву А.И. было выдано регистрационное удостоверение за № о том, что за ним зарегистрирован по праву собственности жилой дом по <адрес>
При обращении Пономарева А.И. в Комитет по экономическим и имущественным отношениям Администрации г.Великие Луки с заявлением о предоставлении ему на праве аренды земельного участка для эксплуатации и обслуживания индивидуального жилого дома № по <адрес> ему было отказано, поскольку регистрационное удостоверение БТИ не является правоустанавливающим документом на жилой дом.
Между тем, в судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован и проживает в спорном жилом доме. С момента вселения пользуется им, несет расходы по его содержанию, то есть несёт бремя содержания имущества.
При таких обстоятельствах, а также, учитывая отсутствие правопритязаний других лиц на указанное недвижимое имущество, суд считает необходимым признать за Пономаревым А.И. право собственности на жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: <адрес>, находящиеся на земельном участке с кадастровым номером №.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Пономерева А.И удовлетворить.
Признать за Пономаревым А.И. право собственности на жилой дом <данные изъяты>. и хозяйственные постройки: <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, находящиеся на земельном участке с кадастровым номером №.
Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение 10 (десяти) дней.
(решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ)
ПредседательствующийА.М.Андреев