Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
дата город Великие Луки
Великолукский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Архиповой И.А.,
с участием помощника прокурора прокуратуры города Великие Луки Мосякова А.Н.,
при секретаре Юркиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора города Великие Луки в интересах Соколовой Г.В. к ООО «Управляющая организация Южный микрорайон» об обязании произвести перерасчет платы за предоставленное холодное водоснабжение и водоотведение,
У С Т А Н О В И Л :
Прокурор города Великие Луки, действующий в интересах Соколовой Г.В., обратился в суд с иском к ООО «Управляющая организация Южный микрорайон» об обязании произвести перерасчет платы, за предоставленное Соколовой Г.В., проживающей по адресу: Псковская ...., холодное водоснабжение и водоотведение за период с дата по дата в соответствии с показаниями индивидуального прибора учёта расхода холодной воды. В обоснование иска указано, что прокурорской проверкой по заявлению Соколовой Г.В. по вопросузащиты прав потребителей, выявлены нарушения со стороны ответчика по начислению платежей за предоставленное холодное водоснабжение и водоотведение. Проверкой установлено, что дом № по ...., в котором проживает истица, оборудован общедомовымиприборами учёта и частично – индивидуальнымиприборами учёта, в том числе, жилое помещение- квартира №, где проживает Соколова Г.В., оборудована индивидуальными приборами учёта расхода холодной воды. Функции по управлению и техническому обслуживаниюуказанногодомаосуществляет с дата ООО «Управляющая организация Южный микрорайон». Согласно договора управления многоквартирным домом, ООО «Управляющая организация Южный микрорайон» приняло на себя обязательство по осуществлению через МУП «Единый расчетный кассовый центр города Великие Луки» начисления и сбора платежей за жилищно- коммунальные услуги собственников жилых помещений дома. Расчёт размера платы за холодное водоснабжение должен производиться ответчиком по правилам п. 23 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», в соответствии с которым, при оборудовании многоквартирного дома общедомовыми приборами учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, оборудованном приборами учета, определяется для холодного водоснабжения в соответствии с п.п.1 п.3 приложения №2 указанных Правил. Данная формула может применяться только в случае предоставления всеми жильцами дома, у которых установлен индивидуальный прибор учета, показаний прибора учета. Однако, проверкой установлено, что при расчете размера платы Соколовой Г.В. за холодное водоснабжение за период с дата по дата ответчиком учитывались показания только тех индивидуальных приборов, которые были предоставлены жильцами адрес по адрес, при этом в указанный период показания индивидуальных приборов учета холодной воды представлялись ответчику не всеми жильцами данного дома. При таких обстоятельствах применение формулы расчета размера платы за холодное водоснабжение и её взимание с Соколовой Г.В. является необоснованным и незаконным. Просит суд удовлетворить заявленные исковые требования.
В судебном заседании помощник прокурора Мосяков А.Н., истица Соколова Г.В. и третье лицо Соколов Н.Н. исковые требования поддержали и настаивали на их удовлетворении.
Представитель ответчика – ООО «Управляющая организация Южный микрорайон» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В представленном возражении исковые требования не признал, представил письменные возражения по существу заявленных требований, указал, что, отсутствие отдельных показаний индивидуальных приборов учета не является основанием для неприменения формулы №9, в связи с чем полагал об отсутствии нарушения прав истца.
Представитель третьего лица - МУП «Единый расчетный кассовый центр города Великие Луки» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно статьи 1 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» отношения в области защиты прав потребителей регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Законом, другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.
Судом установлено, Соколова Г.В. и Соколов Н.Н. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ...., в котором зарегистрированы и проживают. Договор управления и технического обслуживания многоквартирного дома между ООО «Управляющая организация Южный микрорайон» и истцом не заключен. Однако, в соответствии с Протоколом № общего собрания собственников помещений от дата по вопросу выбора способа управления многоквартирного дома, расположенного по адресу: .... управляющей организацией многоквартирного дома избрано ООО «Управляющая организация Южный микрорайон». В соответствии с договором № на начисление, расчёт и прием платежей за жилищно – коммунальные услуги от дата МУП «Единый расчетный кассовый центр г. Великие Луки» приняло на себя обязательства по начислению и приему платежей от физических лиц за жилье и коммунальные услуги, в том числе за холодное водоснабжение и водоотведение, по представленной ООО «Управляющая организация Южный микрорайон» информации и документам. Жилой дом №, расположенный по адресу: .... оборудован общедомовым прибором учета расхода холодной воды, а квартиры частично - индивидуальными приборами учета расхода холодной воды, в том числе и жилое помещение в котором проживает истица, что подтверждается письмом ООО «Управляющая организация Южный микрорайон» от дата исх. №
С дата года МУП «Единый расчетный кассовый центр г. Великие Луки» производит начисление платежей за коммунальные услуги по холодному водоснабжению потребителям, проживающим в жилом адрес по адрес, согласно подпункта «а» пункта 23 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года.
В соответствии с подпунктом «а» пункта 23 указанных Правил, при оборудовании многоквартирного дома коллективными приборами учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, оборудованном указанными приборами учета, определяется: для холодного, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения – в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения №2 к настоящим Правилам. Согласно подпункта 1 пункта 3 Приложения №2 к Правилам установлен следующий порядок определения размера платы за коммунальные услуги, в том числе по холодному и горячему водоснабжению: в помещениях, не оборудованных приборами учета, он определяется по формуле 3, а в помещениях, оборудованных приборами учета, определяется по формуле 9.
При расчете платы за коммунальные услуги согласно формуле 9 используется показатель – суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в помещениях, оборудованных приборами учета (за исключением помещений общего пользования), измеренный индивидуальными приборами учета, а в коммунальных квартирах - общими (квартирными) приборами учета (куб. м., кВт·час).
Судом установлено, что плата за холодное водоснабжение и водоотведение начислялась истице Соколовой Г.В. исходя из суммарного объема потребления холодной воды на основании представленных потребителями показаний индивидуальных приборов учета. При этом согласно представленным сведениям, в каждом из расчетных периодов данные показания были предоставлены не по всем квартирам.
Плата за холодное водоснабжение и водоотведение должна была начисляться истице исходя из суммарного объема потребления холодной воды на основании представленных потребителями показаний индивидуальных приборов учета. Так, согласно представленных в материалы дела справок, в каждом месяце оспариваемого периода, не все были переданы показания индивидуальных приборов учета из числа квартир, оборудованных индивидуальными приборами учета расхода холодной воды.
По смыслуприведенной выше формулы плата за коммунальные услуги должна определяться исходя из суммарного объема коммунального ресурса, потребленного во всех квартирах, влияющих на показатели общедомового прибора учета. Другое толкование данной формулы влечет нарушение прав потребителей, добросовестно предоставивших исполнителю коммунальных услуг показания индивидуальных приборов учета, к каковым относится истица Соколова Г.В., поскольку в состав начисленной им платы включается не только стоимость коммунального ресурса, использованного в их квартирах и на общие нужды дома, но и стоимость коммунального ресурса, потребленного жителями квартир, которые не представили показания своих индивидуальных приборов учета.
Проанализировав добытые доказательства по данному делу в их совокупности суд приходит к выводу, что произведенный Соколовой Г.В. за период с дата по дата расчет платы за холодное водоснабжение и водоотведение с применением формулы (9), при условии не предоставления всеми потребителями, имеющими индивидуальные приборы учета, показаний данных приборов, нарушает её права и не может быть признан законным. Следовательно, плата за потребленные коммунальные услуги подлежит перерасчету исходя из объема фактически потребленного коммунального ресурса, измеренного индивидуальным прибором учета.
При изложенных выше обстоятельствах исковые требования прокурора об обязании ответчика произвести перерасчет платы за предоставленное истице холодное водоснабжение и водоотведение за указанный спорный период подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ,суд
Р Е Ш И Л :
Иск Прокурора города Великие Луки удовлетворить.
Обязать ООО «Управляющая организация Южный микрорайон» произвести перерасчет платы, за предоставленное Соколовой Г.В. проживающей по адресу: .... холодное водоснабжение и водоотведение за период с дата по дата .
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение 10 (десяти) суток со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий:И.А. Архипова
.
..