Дело №2-1609/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 декабря 2010 годагород Великие Луки
Великолукский городской суд Псковской области в составе председательствующего федерального судьи Гаркуши Е.Г.
при секретаре Парфеевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Гусевой В.С. к Администрации города Великие Луки о признании права собственности на жилое помещение в порядкеприватизации жилья,
у с т а н о в и л:
Гусева В.С. обратилась в суд с иском к Администрации города Великие Луки о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: город ..., улица ... дом ... комн.....
В обоснование иска Гусева В.С. указывает, что в спорном жилом помещении она зарегистрирована и постоянно проживает на условиях социального найма с 1992 года по настоящее время. Иных лиц, зарегистрированных или проживающих в этой комнате, не имеется. На основании распоряжения Администрации города Великие Луки комната принята в муниципальную собственностьи включена в реестр муниципального имущества. Администрация города Великие Луки отказала в передаче в собственность комнаты ввиду того, что переход права собственности на жилое помещение не зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП). Отказ в заключении договора передачи жилого помещения в собственность считает незаконным. Право однократной бесплатной приватизации жилья ранее они не использовала.
В судебном заседании Гусева В.С.иск поддержала и просила суд признать за неюправо собственности на комнату ... дома ... по ул. ... в городе ....
Представитель ответчика – Администрации города Великие Луки в судебное заседание не явился. Представил письменный отзыв по делу, в котором против удовлетворения заявленных требований не возражал и просилрассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица - муниципального предприятия (далее МП) «Услуга» г. Великие Луки Сидорова Е.И. не возражала против удовлетворения заявленных требований. Суду пояснила, что препятствий к удовлетворению требований истца не имеется.
Выслушав объяснения истца, изучив письменные материалы дела, суд находит иск Гусевой В.С. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541–1 от 04 июля 1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как установлено судом, спорное изолированное жилое помещение - комната ... - с инвентарным номером № общей площадью ... кв.м, в том числе жилой – ... кв.м, расположенное на пятом этаже шестиэтажного жилого кирпичного ... года постройки, находящегося по адресу: ..., улица ... дом ..., распоряжением администрации города Великие Луки №-р от 13 марта 2001 года принято в муниципальную собственность и включено в реестр муниципального имущества.
Гусева В.С. зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении с ...г..
Истца с момента вселения в спорное помещение осуществляет права и исполняет обязанности нанимателяжилого помещения.
11 ноября 20098 года между истцом и МП «Услуга» г. Великие Луки письменно заключен договор социального найма жилого помещения.
В 2010 году Гусева В.С. обратились к ответчику с заявлением о бесплатной передаче им в собственность комнаты ... дом ... по ул. ... в городе ....
02 июня 2010 года Администрация города Великие Лукиотказала в передаче в собственность комнаты ввиду того, что переход права собственности на жилое помещение не зарегистрирован в ЕГРП.
Суд находит такие действия ответчика неправомерными.
В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Как следует из статьи 4 Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вышеназванная регистрация является обязательной.
Согласно статье 16 Федерального закона №122-ФЗ от 21 июля 1997 года государственная регистрация прав на недвижимое имущество проводится на основании заявления правообладателя, стороны (сторон) договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности.
Следовательно, регистрация права на недвижимое имущество осуществляется по инициативе управомоченных лиц и носит заявительный характер. При этом Федеральным законом не установлен срок для подачи такого заявления.
Таким образом, реализация гражданином права приобрести в собственность, занимаемое им жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, не может быть поставлена в зависимость от бездействия органа местного самоуправления, не принимающего мер по регистрации перехода права собственности на это жилое помещение.
Фактов, свидетельствующих об использовании Гусевой В.С. ранее права однократного бесплатного получения жилого помещения в собственность в порядке приватизации, судом не установлено.
Согласно архивной справке выданной ... Гусева В.С. в период с 07 ноября 1989 года по 18 марта 1992 года была зарегистрирована и проживала по адресу город ... пр. ... (студенческое общежитие)
с 07 ноября 1989 года по 18 марта 1992 года. В приватизации не участвовала.
В судебном заседании Гусева В.С. пояснила, что в период с марта 1992 года по сентябрь 1992 года проживала в ... без регистрации. В приватизации не участвовала.
По сведениям Великолукского филиала ГП Псковской области «Бюро технической инвентаризации» и Великолукского отдела Управления Федеральной регистрационной службы РФ по Псковской области, записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о регистрации прав на занимаемую истцом комнату, а также об ее правах на другие объекты недвижимости отсутствуют.
Руководствуясь статьями 194–198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Гусевой В.С. удовлетворить.
Признать в порядке приватизации жилья за Гусевой В.С. правособственности жилое помещение общей площадью ... кв.м., в том числе жилой – ... кв.м,расположенное по адресу: город ...,улица ... дом ... комната ...
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения.
Председательствующий:Е.Г. Гаркуша