<данные изъяты>Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Великие ЛукиДД.ММ.ГГГГ
Великолукский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Панова И.М.
при секретаре Бояриновой В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буркало Михаила Степановича к МУП «ЕРКЦ г. Великие Луки» об спаривании действий по возложению обязанности оплаты коммунальных платежей,
УСТАНОВИЛ:
Буркало М.С. обратился в Великолукский городской суд с иском к МУП «ЕРКЦ г. Великие Луки», в котором просит:
- признать действия МУП «ЕРКЦ г. Великие Луки» по начислению ему в счет по оплате коммунальных платежей за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, задолженности по коммунальным платежам, образовавшейся до периода времени, когда он стал собственником указанной квартиры, незаконными;
- обязать МУП «ЕРКЦ г. Великие Луки» исключить из счета на оплату коммунальных платежей за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, сумму задолженности, образовавшуюся до перехода к нему права собственности на указанную квартиру.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли – продажи он приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договор был зарегистрирован в УФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Когда в июне 2010 года он получил свой первый счет на оплату коммунальных платежей на указанную квартиру, то выяснил, что бывшими собственниками квартиры не оплачены коммунальные платежи, и общая сумма долга составила около <данные изъяты> рублей.
В октябре 2010 года он получил счет на оплату коммунальных платежей за указанную квартиру. В данном счете было указано, что задолженность по коммунальным платежам составляет <данные изъяты> рублей 93 копейки. Из этой суммы <данные изъяты> рубля 82 копейки - общая сумма коммунальных платежей, начисленная ему с момента, когда он стал собственником данной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ он оплатил свою задолженность по коммунальным платежам в сумме <данные изъяты> рубля 82 копейки.
ДД.ММ.ГГГГ он обратился с заявлением к ответчику. К заявлению приложил свидетельство о государственной регистрации права на квартиру и решение суда от ДД.ММ.ГГГГ о снятии бывшего собственника квартиры ФИО3 с регистрационного учета. В данном заявлении указал, что свою задолженность он оплатил в полном объеме и просил не начислять ему в счета по оплате коммунальных платежей долги бывших собственников квартиры.
ДД.ММ.ГГГГ он получил ответ на свое заявление, из которого усматривается, что ответчик отказал в удовлетворении его заявления и в ноябре 2010 года вновь прислал ему счет на оплату коммунальных платежей, продолжая начислять и выставлять к оплате задолженность по оплате коммунальных платежей, образовавшуюся от прежних собственников.
Считает, что своими действиями ответчик пытается возложить на него обязанность по оплате коммунальных платежей за бывших собственников вышеуказанной квартиры в период времени, когда он не юридически ни фактически не имел к указанной квартире никакого отношения. Указанные действия ответчика являются незаконными.
Судом к участию в деле привлечено ООО «Управляющая организация Центральное» в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.
В судебном заседании представитель истца Буркало М.С. Вишневский А.В. поддержал заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика МУП «ЕРКЦ г. Великие Луки» ФИО4 исковые требования не признала, предоставила письменное возражение на заявленные исковые требования, в котором указано, что предъявляемые истцу счета на оплату жилищно-коммунальных услуг ежемесячно предоставляются истцу от имени ООО «Управляющая организация Центральное». Информации об осуществлении перерасчета и исключении из счетов, предъявляемых Буркало М.С. задолженности за указанные услуги от ООО «Управляющая организация Центральное» не поступало. Ответ МУП «ЕРКЦ г. Великие Луки» от ДД.ММ.ГГГГ на заявление Буркало М.С. не является отказом, носит информационный характер, поскольку МУП «ЕРКЦ г. Великие Луки» не обладает правом решать вопросы о возложении обязанностей на кого-либо оплачивать либо не оплачивать те или иные жилищно-коммунальные услуги. Считают, что МУП «ЕРКЦ г. Великие Луки» является ненадлежащим ответчиком.
Представитель третьего лица ООО «Управляющая организация Центральное» ФИО5 возражала против удовлетворения иска.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что Буркало М.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая приобретена им по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 и ФИО6
Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «Управляющая организация Центральное».
Согласно п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
На основании распоряжения Администрации города Великие Луки от 02 сентября 2004 года №1895 «Об организации деятельности МУП «Единый расчетно-кассовый центр г. Великие Луки» МУП «ЕРКЦ г. Великие Луки» осуществляет начисление, расчет и сбор платежей населения за жилищно-коммунальные услуги и иные услуги. Указанную деятельность МУП «ЕРКЦ г. Великие Луки» осуществляет в соответствии с заключенными договорами с муниципальными жилищными организациями, управляющими организациями и организациями – поставщиками коммунальных услуг, а также представленными ими документами.
Согласно договору № от 27 августа 2008 года заключенному между ООО «Управляющая организация Центральное» и МУП «ЕРКЦ г. Великие Луки», последнее приняло на себя обязательства по начислению и приему платежей от физических лиц за жилье и коммунальные услуги.
Таким образом, именно управляющая организация является исполнителем в части предоставления собственнику жилого помещения в многоквартирном доме коммунальных услуг и услуг по управлению многоквартирном домом, содержанию общего имущества дома, а соответственно и получателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемой собственнику.
МУП «ЕРКЦ г. Великие Луки» согласно п.п. 2.1.2, 2.2.2 Договора, заключенного с ООО «УО Центральное», осуществляет начисление платежей гражданам на основании предоставленной управляющей организацией информации и документов.
Как следует из объяснений лиц, участвующих в деле, информация об изменении порядка начисления платы за жилое помещение за содержание и ремонт жилого помещения по указанному адресу от управляющей организации ООО «УО Центральное» в адрес МУП «ЕРКЦ г. Великие Луки» не направлялась.
Таким образом, оснований для исключения из счетов на оплату коммунальных услуг, выставляемых Буркало М.С., суммы имеющейся задолженности у МУП «ЕРКЦ» не имелось.
При таких обстоятельствах, исковые требования Буркало М.С. удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Буркало М.С. к МУП «ЕРКЦ г. Великие Луки» об спаривании действий по возложению обязанности оплаты коммунальных платежей отказать.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий:И.М. Панов
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>ФИО7