КопияДело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГгород Великие Луки
Великолукский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Коваленко Ю.А.
при секретаре Егоровой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Толпесовой Ларисы Александровны и Крутихиной Надежды Олеговны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО8 к муниципальному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» и Администрации города Великие Луки о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Толпесова Л.А., Крутихина Н.О., действующая в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына ФИО8 обратились в суд с иском к МУ «УЖКХ г. Великие Луки» и Администрации города Великие Луки о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма. В обоснование иска указали, что они с 1985 года зарегистрированы и проживают по адресу: город <данные изъяты>, улица <данные изъяты>, дом <данные изъяты> квартира <данные изъяты>. Основанием их проживания явились списки граждан заселяющихся в дома по улице <данные изъяты> В июле 2010 года с Толпесовой Л.А. заключили договор социального найма. В декабре 2010 года начальник МУ «УЖКХ г. Великие Луки» уведомил, что договор считается незаключённым, поскольку отсутствует правовое основание для проживания по вышеуказанному адресу. По месту регистрации они проживают с 1985 года, оплачивают квартплату и коммунальные услуги, содержат квартиру в надлежащем порядке, поэтому фактически выполняют обязанности нанимателей жилого помещения, перечисленные в ст. 67 ЖК РФ.
Заключение договора социального найма необходимо им для реализации права на приватизацию жилья. Считают, что их жилищные права ограничены, отсутствие документов подтверждающих законность их вселения в спорное жилое помещение не является препятствием заключению договора социального найма, так как жилищные права и обязанности возникают, в том числе и из судебных решений.
Просят признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город <данные изъяты>, улица <данные изъяты>, дом <данные изъяты>, квартира <данные изъяты> на условиях договора социального найма, а также обязать МУ «УЖКХ г. Великие Луки» заключить с ними договор социального найма данного жилого помещения.
В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования, Толпесова Л.А. пояснила, что с сентября <данные изъяты> года проживала в посёлке <данные изъяты> с отцом, а с <данные изъяты> года с мужем и дочерью в однокомнатной квартире в бараке. Затем муж и сама истица устроились работать в СУ – 846, которое, входило в структуру «Волгодорстроя» осуществлявшего строительство автодороги Рига – Москва. Сразу встали на очередь по улучшению жилищных условий. Им сначала предоставили временное жильё в бараке по <адрес>, пока барак не пошёл под снос. В связи с чем, в <данные изъяты> году семье была предоставлена комната № в <адрес> в городе Великие Луки. В <данные изъяты> году поселок <данные изъяты> был переименован в посёлок <данные изъяты>. Заселялись в квартиру с разрешения руководства СУ.
Представитель ответчика МУ «УЖКХ г. Великие Луки» Петрова Н.С. исковые требования признала частично, наличие между истцами и МУ «УЖКХ г. Великие Луки» фактических отношений социального найма жилого помещения не отрицает, пояснила, что отказ истцам в заключении договора социального найма был обусловлен отсутствием правоустанавливающего документа на вселение: ордера на жилое помещение либо решения о предоставлении жилого помещения.
Представитель Администрации города Великие Луки в судебное заседание не явился, ответчик представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия своего представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель третьего лица – МУП «Южный микрорайон г. Великие Луки» в судебное заседание не явился, о времени и месте суда извещен.
Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.
В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.
Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Установлено, что истцы проживают в квартире <данные изъяты> дома <данные изъяты> по улице <данные изъяты> города Великие Луки с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из лицевого счета, в которой в качестве нанимателя указана Толпесова Л.А., в качестве членов семьи дочь – Крутихина Н.О. и внук ФИО8
Распоряжением комитета по управлению имуществом Тверской области № 241 от 12.07.2002 года в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 07 марта 1995 года № 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность» и во исполнение решения Арбитражного суда по делу № А52/3436/01/1 были утверждены изменения и дополнения в план приватизации АОЗТ по строительству и реконструкции автомобильных дорог и аэродромов «Волгодорстрой» и указано подготовить необходимую техническую документацию и совместно с Администрацией города Великие Луки Псковской области оформить акты приема-передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения согласно перечню.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества города Великие Луки от 14.01.2011 года квартира <данные изъяты> дома <данные изъяты> по улице <данные изъяты> города <данные изъяты> принята в муниципальную собственность на основании распоряжения Комитета по управлению имуществом Тверской области № 241 от 12.07.2002 года, включена в реестр муниципального имущества за реестровым номером 0822.02.
Распоряжением Администрации города Великие Луки от 16.06.2010 года № 1231-р «Об определении уполномоченного органа на заключение договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда» МУ «УЖКХ г. Великие Луки» определено в качестве уполномоченного органа по исполнению функций наймодателя в отношении жилых помещений муниципального жилищного фонда по вопросам заключения, изменения и расторжения договоров социального найма. Таким образом, по настоящему иску надлежащим ответчиком является МУ «УЖКХ г. Великие Луки».
В материалах дела имеются счета на оплату жилья и коммунальных услуг выставляемых МУП «Южный микрорайон г. Великие Луки», в которых одним из видов начислений указана плата за найм.
Изложенное выше свидетельствует о наличии между истцами и МУ «УЖКХ г. Великие Луки» фактических отношений социального найма жилого помещения.
Документы, на основании которых истцы были зарегистрированы в квартире <данные изъяты> дома <данные изъяты> по улице <данные изъяты> города Великие Луки, не сохранились и при передаче документов, кроме поквартирной карточки других сведений передано не было. Отсутствие документов на вселение истцов в квартиру <данные изъяты> дома <данные изъяты> по улице <данные изъяты> города Великие Луки в силу ст.ст. 17, 18, Конституции РФ, ст.ст. 1, 2 ЖК РФ не может являться основанием для ограничения их прав.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в том числе путем их признания. В связи с этим, суд считает необходимым признать за истцами право пользования на условиях социального найма квартирой <данные изъяты> дома <данные изъяты> по улице <данные изъяты> города Великие Луки и обязать МУ «УЖКХ г. Великие Луки» заключить договор социального найма.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Толпесовой Ларисы Александровны и Крутихиной Надежды Олеговны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО8 удовлетворить.
Признать за Толпесовой Ларисой Александровной, Крутихиной Надеждой Олеговной и ФИО8 право пользования на условиях договора социального найма квартирой <данные изъяты> дома <данные изъяты> по улице <данные изъяты> города Великие Луки.
Обязать муниципальное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» заключить с Толпесовой Ларисой Александровной договор социального найма на <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенную по адресу: Псковская область город Великие Луки, улица <данные изъяты>, дом <данные изъяты>, квартира <данные изъяты>, указав в договоре Крутихину Надежду Олеговну и ФИО8 в качестве членов семьи нанимателя.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий:Коваленко Ю.А.
Копия верна: федеральный судьяКоваленко Ю.А.