Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
датагород Великие Луки
Великолукский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьиАрхиповой И.А.;
при секретареКасаткиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Е.Ф., М.А.А., А.К.В. к С.А.А., С.О.И., М.Л.А., М.И.А., М.Я.И. о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
М.Е.Ф., М.А.А., А.К.В. обратились в суд с иском к С.А.А., С.О.И., М.Л.А., М.И.А., М.Я.И. о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование иска указали, что по договору мены от ........... 1996 года они получили в собственности по 1/3 доли каждый трехкомнатную квартиру общей площадью ........... кв.м., жилой площадью ........... кв.м., с двумя балконами площадью ........... кв.м. и ........... кв.м., расположенную по адресу: .......... Договор мены был заключен в письменном виде и удостоверен у нотариуса, однако в Великолукском бюро технической инвентаризации зарегистрирован не был. С июня 1996 года они проживают в указанной квартире, договор мены никем не оспаривается.В настоящее время истцы не могут зарегистрировать указанный договор мены в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области в связи с отказом ответчиков от явки в Великолукский отдел Управления Росреестра по Псковской области.
В судебном заседании истица М.Е.Ф. исковые требования поддержала. Пояснила, что обращалась в Росреестр для регистрации права, но ей сказали, что ничего регистрировать не надо.
Истцы М.А.А. и А.К.В., будучи надлежаще уведомленными о дне рассмотрения дела, в суд не явились, представили письменные заявления о поддержании исковых требований и просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчики С.А.А., С.О.И., М.Л.А., М.И.А., М.Я.И. против удовлетворения иска не возражали.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 567 Гражданского кодекса РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже, если это не противоречит правилам главы 31 Гражданского кодекса РФ и существу мены.
В соответствии со ст.ст. 549, 550 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами
В соответствии с ч.1 ст. 164, ст.131 ГК РФ и Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Судом установлено, что ........... 1996 года был заключен договор мены квартир, согласно п. ........... которого М.Е.Ф. получила в собственность 1/3 долю, а М.А.А. и А.К.В. - 2/3 доли (в равных долях по 1/2 доли каждому) на квартиру, расположенную по адресу: .......... Указанный договор был удостоверен нотариусом и подлежал регистрации в Великолукском отделе бюро технической инвентаризации. ........... 1996 года в указанной квартире были зарегистрированы М.Е.Ф., М.А.А., А.К.В. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы М.Е.Ф. и А.К.В. Договор мены квартир от ........... 1996 года не был зарегистрирован ни в Великолукском отделе бюро технической инвентаризации ни в Великолукском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области в связи с уклонением ответчиков от регистрации.
Как следует из ч.3 ст. 165, ч.3 ст. 551 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В соответствии со ст. 16 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
При таких обстоятельствах, и учитывая отсутствие правопритязаний других лиц на спорное жилое помещение, суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования М.Е.Ф., М.А.А., А.К.В. удовлетворить.
Признать за М.Е.Ф., М.А.А., А.К.В. право общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) на жилое помещение, расположенное по адресу: ........., общей площадью ........... кв.м., жилой площадью ........... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления его в окончательной форме.
ПредседательствующийИ.А.Архипова.