Копия.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГгород Великие Луки
Великолукский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Красиковой Т.В.,
при секретаре Белавиной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Д.В. к А.Д.А. Александровичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,-
У С Т А Н О В И Л :
А.Д.В.. обратился в суд с иском к А.Д.А.. о признании прекратившим права пользования жилым помещением - комнатой №, расположенной в <адрес> в городе Великие Луки и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование иска в судебном заседании А.Д.В. указал, что на основании договора купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: город Великие Луки, <адрес>, № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. В соответствии с пунктом № данного договора на дату его заключения в указанной комнате никто не зарегистрирован и не проживает. Однако, не смотря на то, что ответчик продал принадлежащую ему ранее комнату, он (ответчик) вновь после ее продажи зарегистрировался в ней, что подтверждается выпиской из лицевого счета. Обратиться к А.Д.А. с просьбой о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным, поскольку место жительства его не известно. А.Д.А. не является членом его семьи, а переход права собственности на указанное жилое помещение влечет прекращение права пользования данным жилым помещением ответчиком. Просит суд удовлетворить заявленные требования.
Ответчик А.Д.А.. в судебное заседание не явился и в связи с не установлением его места пребывания, по инициативе суда, в соответствии со статьей 50 ГПК РФ, ему назначен представитель - адвокат Великолукского городского филиала Псковской областной коллегии адвокатов Е.З.В.., которая возражала против удовлетворения исковых требований со ссылкой на статью 54 ГПК РФ.
Третье лицо МУП «Южный микрорайон», будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явилось, возражений не представлено.
Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с нормами статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно пункта 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что А.Д.В.. на основании договора купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: город Великие Луки, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
На спорной жилой площади ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировался прежний собственник спорного жилого помещения - А.Д.А. что подтверждается выпиской из лицевого счета МУП «ЕРКЦ г. Великие Луки» от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункта № указанного договора, на день его заключения, т.е. ДД.ММ.ГГГГ, в спорной комнате никто не зарегистрирован и не проживает, договор коммерческого найма на данное жилое помещение не заключен.
Из вышеизложенного усматривается, что регистрацию А.Д.А. произвел уже после заключения договора купли-продажи им спорного жилого помещения. Ответчик не является членом семьи истца, место жительства А.Д.А.. не известно. Согласно адресной справке Великолукского отдела УФМС РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ А.Д.А.. зарегистрирован по спорному месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, других сведений не имеется.
В силу части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, суд считает, что регистрация А.Д.А.. в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности А.Д.В.., препятствует осуществлению и реализации его законных жилищных прав и считает правильным признать его прекратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь статьями194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск А.Д.В. удовлетворить.
Признать А.Д.А. прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой №, в <адрес> в городе Великие Луки Псковской области.
Обязать Отдел УФМС РФ по Псковской области снять А.Д.А. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано и опротестовано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение 10 (десяти) суток.
Копия верна: судья Красикова Т.В.
Председательствующий:Т.В.Красикова