Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
датагород Великие Луки
Великолукский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьиАрхиповой И.А.;
при секретареКасаткиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.В.М. к Администрации г. Великие Луки о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
С.В.М. обратился в суд с иском к Администрации г. Великие Луки о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером ...... площадью ...... кв.м., расположенный по адресу: ........ В обоснование иска указано, что на основании решения суда и договора дарения ...... доли дома от дата он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ........ Указанный дом находится на земельном участке размером ...... соток, ранее предоставленном его матери. Ппризнать право собственности на земельный участок в обычном порядке не представляется возможным в связи с отсутствием в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведений о собственнике спорного объекта недвижимости.
В судебном заседании истец С.В.М. и его представитель К.Ю.Н. исковые требования поддержали.
Представитель ответчика Администрации города Великие Луки У.Я.В. исковые требования признала и не возражала против их удовлетворения.
Суд принимает признание иска ответчиком. Права и интересы сторон соблюдены.
Суд, выслушав истца С.В.М., его представителя адвоката К.Ю.Н., представителя ответчик У.Я.В., исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В силу п.2 ст.271 ГК РФ и ст.35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В соответствии с ч.1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания к покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для её использования.
Судом установлено, что С.А.П. являлась собственником ...... доли жилого дома, по адресу: ....... (ранее .......), расположенного на земельном участке площадью ...... га. Свидетельство о праве собственности на земельный участок ей выдано не было. В похозяйственной книге д. ...... за 1964-1966 годы указано, что земля, находится в личном пользовании хозяйства, всего земли ...... га., в том числе под постройками ...... га. С.А.П. умерла дата. Решением Великолукского городского суда от дата за С.В.М. признано право собственности на ...... долю жилого дома и надворных построек (три сарая, баня и колодец), расположенных по адресу: ....... дата С.В.М. было выдано свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности на ? долю в праве на указанный дом. На основании договора дарения жилого дома от дата С.В.М. стал собственником другой ...... доли жилого дома, расположенного по адресу: ......., о чем дата ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права. В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от дата на земельный участок с кадастровым номером ......, расположенный по адресу: ......., сведения о правах на данный участок отсутствуют, что подтверждается и уведомлением от дата.об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений.
В соответствии с ч.3 п.9.1 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Для государственной регистрации права собственности на земельный участок на основании ст.25.2. Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», перешедший гражданину в порядке наследования или по иным основаниям на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, необходимо представить: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных п. 2 ст. 25.2 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
При таких обстоятельствах, и учитывая признание иска ответчиком, а также отсутствие правопритязаний других лиц на спорный земельный участок, суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования С.В.М.удовлетворить.
Признать за С.В.М.право собственности на земельный участок с кадастровым номером ......, расположенный по адресу: ......., площадью ...... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
ПредседательствующийИ.А.Архипова.
.
.