Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГгород Великие Луки
Великолукский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Красиковой Т.В.,
при секретаре Беллавиной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.В.В. к Администрации города Великие Луки о признании права собственности на комнату в коммунальной квартире в порядке приватизации, -
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к Администрации города Великие Лукио признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату площадью № <адрес>, расположенную в <адрес> по<адрес> в г. Великие Луки.
В судебном заседании в обоснование заявленных требований Н.В.В. пояснил, что зарегистрирован и постоянно проживает на указанной жилой площади по договору социального найма с ДД.ММ.ГГГГ, занимает жилую комнату площадью № кв.м.
При обращении его в Администрацию города Великие Луки с заявлением о бесплатной передаче данного жилья в собственность в порядке приватизации, ему ответом от ДД.ММ.ГГГГ было отказано по причине того, что в реестре муниципального имущества занимаемое им помещение значится как 1/3 доля в праве общей долевой собственности <адрес> по <адрес> в городе Великие Луки.
Считает, что данным отказом нарушено его право на приватизацию жилого помещения и в соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» просит суд удовлетворить заявленные требования.
Ответчик - Администрация города Великие Луки в судебное заседание не явился, в письменном отзыве в адрес суда, оставляет принятие решения по делу на усмотрение суда, просит рассмотреть дело без участия его представителя.
Третье лицо – МУП «Жилсервис города Великие Луки» в судебное заседание не явилось, в письменном уведомлении в адрес суда оставляет принятие решения по делу на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит искН.В.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.
В силу статьи 11 вышеназванного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой изолированную комнату площадью № кв.м., зарегистрированную в Великолукском филиале ГП «БТИ» под инвентарным номером № расположенную в трехкомнатной квартире общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: город Великие Луки, Псковской области, <адрес>, <адрес>, на втором этаже многоквартирного двухэтажного дома, № постройки.
Истец вселен в спорную комнату в соответствии с Законом Псковской области от 11.01.2005 № 411-ОЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке <данные изъяты> на основании распоряжения Администрации города Великие Луки №-р от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого истцу по договору социального найма предоставляется 1/3 доля в трехкомнатной <адрес> по <адрес> в городе Великие Луки, что соответствует одной комнате, жилой площадью №.м. С ДД.ММ.ГГГГ Н.В.В. зарегистрирован в указанной комнате и проживает в ней по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ с Н.В.В.. был заключен договор социального найма.
В отношении других жилых помещений, расположенных в данной квартире,площадью № кв.м. установлено, что одно из них согласно договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит Ж., другое по договору, заключенному с Администрацией города Великие Луки № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилья в собственность, передано ФИО5 Ранее Н.В.В.. был зарегистрирован по месту обучения в <адрес> (<данные изъяты>) в городе Великие Луки, затем в <адрес> по <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по указанному адресу.
Отказ ответчика в приватизации комнаты по мотиву, что приватизация доли квартиры не предусмотрена законом, ограничивает право истца на приватизацию, так как фактически в его собственность передается жилая комната, которую он занимает по договору найма.
При этом истцом используется своё право на приватизацию в первый раз, лишения такового повлекло бы за собой нарушение установленного законом права Н.В.В. на бесплатное получение жилья в собственность.
С момента вселения истец постоянно проживал в указанном спорном жилом помещении, осуществлял права и обязанности нанимателя, что подтверждается выпиской из лицевого счета МУП «ЕРКЦ г. Великие Луки» от ДД.ММ.ГГГГ, техническим и кадастровым паспортом ГП «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением Администрации города Великие Луки № от ДД.ММ.ГГГГ, договором № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность жилья в коммунальных квартирах. Права на указанное жилое помещение никем не оспариваются.
При изложенных выше обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений против удовлетворения иска со стороны Администрации города Великие Луки, третьего лица, а также правовых притязаний других лиц на указанное недвижимое имущество, суд считает правильным признать право собственности Н.В.В.. на занимаемое им жилое помещение – комнату, расположенную по вышеуказанному адресу в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Н.В.В. право собственности на жилую комнату площадью № кв.м. в коммунальной <адрес> по <адрес> в городе Великие Луки Псковской области, что составляет 1/3 долю в праве общей долевой собственности указанной квартиры.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение 10 (десяти) дней.
Председательствующий:Т.В. Красикова