Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Великие Луки дата
Великолукский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Архиповой И.А.,
при секретаре Касаткиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Великие Луки к О.Е.А. о взыскании задолженности по арендной плате,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Великие Луки обратилась в суд с иском к О.Е.А. о взыскании задолженности по арендной плате в размере ..... В обоснование иска указано, что О.Е.А. на основании договора аренды № от ..... 2008 года занимает земельный участок с кадастровым номером ....., общей площадью ..... кв.м. расположенный по адресу: .... заключен на срок до ..... декабря 2008 года и в последствии продлен на неопределенный срок. О.Е.А. не выполняет обязанностей по своевременной оплате арендуемого земельного участка. По состоянию на 31 декабря 2010 года задолженность О.Е.А. по арендной плате за период с 01 января 2009 года по 31 декабря 2010 года составляет ..... руб.
В судебное заседание представитель истца не явился, о дне слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие и о поддержании исковых требований.
В связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно, ему в соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением суда назначен адвокат.
Представитель ответчика адвокат Ч.Л.М.. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, полагая об их необоснованности ввиду отсутствия доказательств, подтверждающих пролонгацию и использование земельного участка.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с ч.3 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
В соответствии со ст. 1 Закон Псковской области от 08.04.2008 N 756-оз "О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Псковской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Псковской области", размер арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Псковской области, в год, за исключением случаев, установленных пунктами 3 - 6 настоящей статьи, определяется путем умножения удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка за 1 кв. метр на площадь земельного участка и на коэффициент, выраженный в процентах, устанавливаемый исходя из разрешенного использования земельного участка.
В соответствии с приложением к указанному закону, для определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в границах муниципального образования "Город Великие Луки" в отношении земельных участков, занятых станциями технического обслуживания, ремонтными автомастерскими установлен коэффициент 5%.
В соответствии со ст. 2 Закон Псковской области от 08.04.2008 N 756-оз арендная плата за использование земельных участков вносится гражданами при использовании земельных участков для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью, - единовременно в срок до 15 ноября текущего года.
Судом установлено, что ..... мая 2008 года между Администрацией города Великие Луки и О.Е.А. заключен договор аренды на срок с 01 января 2008 года по 29 декабря 2008 года на земельный участок площадью ..... кв.м. с кадастровым номером ....., расположенный по адресу: ....., с разрешенным использованием - организация автомобильной стоянки и размещение автомобильной мастерской. Данным Договором предусмотрена обязанность арендатора О.Е.А. по внесению арендной платы.
Поскольку арендатор после окончания срока действия указанного договора продолжал пользоваться арендованным имуществом без возражений со стороны арендодателя, а противного суду не представлено, суд, руководствуясь ч.2 ст.621 ГК РФ, приходит к выводу о признании договора аренды возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Довод представителя ответчика адвоката Ч.Л.М. об отсутствии данных о пользовании О.Е.А. земельным участком, суд находит не состоятельным, не подтвержденным материалами дела, и противоречащим п.3.7 Договора аренды.
Суд находит установленным, что ответчиком по договору аренды земельного участка обязанность по внесению арендных платежей не выполнятся. Размер задолженности не оспаривается.
В соответствии с п. 19 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления и иные органы, обращающиеся в суды общей юрисдикции, а также к мировым судьям в случаях, предусмотренных законом, в защиту государственных и общественных интересов.
Данное исковое заявление подано органом местного самоуправления в защиту законных интересов муниципального образования.
В соответствии со ст.103 ч.1 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Администрации города Великие Луки удовлетворить. Взыскать с О.Е.А. задолженность по арендной плате в размере ..... .....
Взыскать с О.Е.А. государственную пошлину в сумме ..... в доход бюджета города Великие Луки.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение 10 (десяти) дней.
Председательствующий: Архипова И.А.