З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Великие Луки дата
Великолукский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Архиповой И.А.,
при секретаре Касаткиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.А.В. к Е.А.А. и Ф.Н.В. об обязании совершить определенные действия,
У С Т А Н О В И Л:
А.А.В. обратился в суд с иском к Е.А.А. об обязании совершить определенные действия. В обоснование иска указал, что является собственником квартиры ........ На земельном участке, являющемся придомовой территорией, установлен торговый ларек, без наличия на то необходимого разрешения. Со ссылкой на п.1 ст.36 ЖК РФ и пп.2 п.2 ст.44 ЖК РФ указывает, что общим собранием собственников ........ принято решение о недопустимости использования указанного земельного участка под торговый ларек. Просил обязать ответчика убрать торговый ларек с придомовой территории .........
В ходе подготовки дела к разбирательству по ходатайству истца была привлечена по настоящему делу в качестве соответчика Ф.Н.В.
В судебном заседании представитель истца М.О.П. поддержала исковые требования в полном объеме, дополнила, что в настоящее время указанный ларек продан Е.А.А. Ф.Н.В., которая и осуществляет там деятельность по продаже продовольственными товарами и спиртными напитками. При этом на торговом ларьке отсутствуют какие – либо вывески о его принадлежности или указания о предпринимателе, ведущем там деятельность. Торговля ведется круглосуточно. Рядом расположено два профлицея № и №, в связи с чем у ларька постоянно собираются компании молодых людей с целью покупки и распития спиртных напитков, в частности пива. Придомовая территория и подъезды дома по этой причине находятся в антисанитарном состоянии. В ночное время суток шум и драки, распивающих спиртное из данного ларька, молодых людей мешают отдыху жильцов дома. Просила об удовлетворении требований и обязании Ф.Н.В. убрать ларек за её счет в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Ответчики Е.А.А. и Ф.Н.В. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. Об уважительных причинах их неявки суду не сообщено, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу положений ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, который вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Владение, пользование и распоряжение землей осуществляются собственником свободно, если это не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, А.А.В., является собственником жилого помещения по адресу: .......... Жилой дом по указанному адресу расположен на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью ........ кв.м., определенный в границах. Собственниками указанного земельного участка являются собственники помещений расположенного на нем многоквартирного дома, т.е. в том числе и А.А.В. На земельном участке с кадастровым номером № расположен торговый ларёк, принадлежащий Ф.Н.В., что подтверждается договором купли-продажи от дата, уведомлением начальника ОВД по г.В.Луки. В указанном ларьке Ф.Н.В. осуществляет деятельность по продаже продовольственными товарами и спиртными напитками. Общим собранием собственников жилого дома по адресу: ......... от дата принято решение о том, что указанная торговая точка не нужна. У ларька постоянно собираются компании молодых людей с целью покупки и распития спиртных напитков. Придомовая территория и подъезды дома в связи с этим находятся в антисанитарном состоянии. В ночное время суток шум и драки молодых людей, распивающих спиртное из данного ларька, мешают отдыху жильцов дома.
Свидетели К.Л.В., С.А.Б., У.Е.В., в судебном заседании показали, что являются собственниками квартир в многоквартирном доме, расположенном по адресу: .......... На придомовой территории указанного дома находится ларек, в котором постоянно осуществляется торговля продуктами и алкогольными напитками. У данного ларька постоянно собираются молодые люди, распивающие спиртные напитки, приобретаемые в указанном ларьке, они мусорят, шумят, нарушают покой граждан проживающих в доме. Большинство собственников квартир в многоквартирном доме возражаю против нахождения ларька на придомовой территории.
В соответствии со ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности в том числе и земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Как следует из ст. 253 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
В соответствии со ст. 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им.
В силу ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.
На основании изложенного суд приходит к выводу об обоснованности требований А.А.В., так как отсутствует решение собственников многоквартирного дома на нахождение торгового ларька на придомовой территории.
В связи с тем, что в ходе судебного разбирательства установлено, что Е.А.А. продал ларёк, расположенный на придомовой территории по адресу: ........., Ф.Н.В., что подтверждается имеющимися в деле договором от дата и распиской от дата, информацией ОВД г.В.Луки, Е.А.А. не является надлежащим ответчиком по данному гражданскому делу.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу расходы.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск А.А.В. удовлетворить.
Обязать Ф.Н.В. за её счет убрать с земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ........., в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, торговый ларек, расположенный у торца данного дома.
Взыскать с Ф.Н.В. в пользу А.А.В. судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме 200 (двести) рублей.
Ответчик вправе подать в Великолукский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий И.А.Архипова.
.
.