Дело № 2-882/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации город Великие Луки 18 июля 2011 года Великолукский городской суд в составе председательствующего федерального судьи Гаркуши Е.Г. при секретаре Парфеевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аткачевой Н.И. и Горбатенкова А.Ю. к Администрации города Великие Луки и Муниципальному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» (далее - МУ «УЖКХ») о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации у с т а н о в и л: Аткачева Н.И. и Горбатенков А.Ю. обратились в суд с иском к Администрации города Великие Луки и МУ «УЖКХ» о признании права собственности в равных долях на квартиру, расположенную по адресу: город .... проезд .... дом .... квартира .... в порядке приватизации. В обоснование иска указывают, что А.М.И. и членам его семьи Аткачевой Н.И. и Горбатенкову А.Ю. на основании ордера № от ...г. было предоставлено для проживания жилое помещение – квартира без удобств, расположенная по адресу: город .... проезд .... дом .... квартира ..... Квартира предоставлена для проживания как служебное помещение от Домоуправления №. ....... Аткачева Н.И. и Горбатенков А.Ю. обратились в МУ «УЖКХ» с заявлением о приватизации спорной квартиры. Однако в приватизации им было отказано, поскольку служебные жилые помещения приватизации не подлежат. Считают отказ в приватизации незаконным. В судебном заседании истцы Аткачева Н.И. и Горбатенков А.Ю. иск поддержали, просили удовлетворить. Представитель ответчика - Администрации города Великие Луки и МУ «УЖКХ» Улубаева Я.В. возражала против удовлетворения иска. Суду пояснила, что спорная квартира является муниципальной собственностью и имеет статус служебной. Решения по исключению спорной квартиры из специализированного жилищного фонда не принимались. В соответствии с Законом о приватизации служебные квартиры приватизации не подлежат. Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд находит иск Аткачевой Н.И. и Горбатенкова А.Ю. обоснованным и подлежащим удовлетворению. Как установлено судом, спорное изолированное помещение с инвентарным номером № представляет собой квартиру .... общей площадью ...... кв.м., в том числе жилой – ...... кв.м. в трехквартирном доме ...... года постройки, расположенном по адресу: ...., город ....,проезд .... дом ..... На основании ордера на служебное жилое помещение № от ...г. в эту квартиру были вселены А.М.И., Аткачева Н.И. и Горбатенвов А.Ю.. ...... Аткачева Н.И. и Горбатенков А.Ю. обратились в Администрацию города Великие Луки с заявлением о бесплатной приватизации квартиры, расположенной по адресу: город .... проезд .... дом .... квартира ..... 03 июня 2011 года Администрация города Великие Луки отказала истцам в приватизации квартиры, мотивируя свой отказ тем, что спорное жилое помещение является служебным, относится к специализированному жилищному фонду, который приватизации не подлежит. Суд находит такие действия ответчика неправомерными. В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04 июля1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно статьей 4 этого закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. В силу статьи 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления. На основании статьи 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. Из указанных норм Жилищного кодекса РФ следует, что служебное жилье предоставляется на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной или выборной должности, в связи с выполнением определенных обязанностей (работа, служба и т.п.). Судом установлено А.М.И. с ...г. состоял в трудовых отношениях с домоуправлением №3 Великолукского горжилуправления. Решением № исполнительного комитета Великолукского городского Совета народных депутатов Псковской области от ...г. А.М.И. предоставлена квартира.... в доме .... по проезду .... в городе ..... Квартира была предоставлена в качестве служебного в связи с его трудовыми отношениями с домоуправлением №3, входившим в состав Великолукского горжилуправления (позднее Жилищного производственно-эксплуатационного треста), являвшегося на тот момент государственным предприятием. ...г. А.М.И. был переведен в аварийно-ремонтный участок жилищного производственно-эксплуатационного треста. ...г. трудовые отношения А.М.И. с АРУ жилищного производственно-эксплуатационного трест прекращены. При этом требования к А.М.И. и членам его семьи о выселении из названного жилого помещения в связи с увольнением с ...г. никем не предъявлялись. Кроме этого решением Малого Совета Псковского областного Совета народных депутатов от 17 августа 1992 года №120 Производственный жилищный ремонтно-эксплуатационный трест (до 12 ноября 1990 года Жилищный производственно-эксплуатационный трест), а также весь жилой и нежилой фонд, находившийся в управлении исполнительного комитета Великолукского городского совета народных депутатов Псковской области передан в муниципальную собственность. Согласно выписке из реестра муниципального имущества города Великие Луки спорное жилое помещение - квартира .... в доме .... по проезду .... в городе ...., является муниципальной собственностью и включено в реестр муниципального имущества на основании решения Малого Совета Псковского областного Совета народных депутатов №120 от 17 августа 1992 года. Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения. Следовательно, при передаче в муниципальную собственность жилое помещение – квартира .... дома .... по проезду .... в городе .... - утратило статус служебного и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Истцы до настоящего времени проживают в спорном жилом помещении, оплачивают коммунальные услуги, вносят плату за наем. На основании решения исполкома Великолукского горсовета народных депутатов Псковской области от 05 марта 1981 года А.М.И. и члены его семьи Аткачева Н.И. и Горбатенков А.Ю. состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма. Оценив обстоятельства дела и представленные суду доказательства, руководствуясь положениями статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд находит возможным признать право собственности за истцами на спорное жилое помещение. Права на указанное жилое помещение иными лицами не оспариваются. По данным Великолукского филиала ГП Псковской области «Бюро технической инвентаризации» и Великолукского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, записи в Едином государственном реестре прав на недвижимость о регистрации прав или обременений на указанную квартиру, а также о правах истцов на иные объекты недвижимого имущества отсутствуют. Руководствуясь статями 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Иск Аткачевой Н.И. и Горбатенкова А.Ю. удовлетворить. Признать за Аткачевой Н.И. и Горбатенковым А.Ю. право собственности в равных долях по ? доле за каждым на квартиру общей площадью ...... кв.м жилой ...... кв м, расположенную по адресу: ...., город .... проезд .... дом .... квартира .... Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение десяти дней со дня принятия мотивированного решения. Председательствующий Гаркуша Е.Г. Мотивированное решение составлено 20 июля 2011 года. Председательствующий Гаркуша Е.Г