<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ город Великие Луки Великолукский городской суд Псковской области в составе председательствующего федерального судьи Никитина С.С. при секретаре Ермолиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора города Великие Луки в интересах Ивановой Л.Л. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания – Северный Микрорайон» о признании незаконным увеличения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, У С Т А Н О В И Л: Прокурор города Великие Луки, действуя в интересах Ивановой Л.Л., обратился с иском к ООО «Управляющая компания – Северный Микрорайон», в котором просил признать незаконным увеличение с 01 января 2011 года начисленной жильцам <адрес> размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. В обоснование иска указано на то, что в нарушение порядка изменения размера платы за жилое помещение, установленного договором управления многоквартирным домом, заключенного 22 апреля 2009 года жильцами указанного дома с ООО «Управляющая компания – Северный Микрорайон», размер платы за содержание и ремонт жилого помещения с 01 января 2011 года был увеличен ответчиком на 10,8 %. В связи с тем, что собственники жилых помещений в данном многоквартирном доме решения об увеличении платы не принимали, а предельные максимальные индексы изменения размера платы на 2011 год Государственным комитетом Псковской области по тарифам не принимались, прокурор просил обязать ответчика произвести соответствующий перерасчет размера платы за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01 января 2011 года по 30 июня 2011 года и впредь, до принятия собственниками решения об увеличении размера указанной платы, осуществлять её расчет в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом и предельными максимальными индексами изменения размера платы за жилое помещение, утвержденными приказом Государственного комитета Псковской области по тарифам от 15.10.2009 года № 26-и. В судебном заседании прокурор Антоновская Г.В., истец Иванова Л.Л. поддержали заявленные требования и, уточнив их, окончательно просили обязать ответчика произвести перерасчет размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, начисленной проживающим в <адрес> лицам за период с 01 января 2011 года по 30 июня 2011 года в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом от 22 апреля 2009 года. Кроме того, просили обязать ответчика до принятия собственниками решения об изменении размера указанной платы, осуществлять её расчет проживающим в <адрес> лицам в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом от 22 апреля 2009 года. Вступившие в дело в качестве соистцов Иванов А.Н. и Цеханович О.Н. в направленных в суд заявлениях поддержали заявленные прокурором требования и просили рассмотреть дело без их участия. Представитель ответчика – ООО «Управляющая компания – Северный микрорайон» Мартынова О.П. исковые требования не признала, представила письменный отзыв по существу заявленных требований, в которых указано на то, что управляющая организация не устанавливала размер платы за содержание и ремонт жилого помещения жильцам дома <адрес>; в квитанциях за декабрь месяц все жильцы были уведомлены о необходимости принять на общем собрании решение об увеличении размера платы в связи с увеличением затрат управляющей организации. Поскольку такое решение в данном доме принято не было, управляющая организация вынуждена была повысить указанную плату самостоятельно. Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с частью второй статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Согласно статье 156 Жилищного кодекса РФ (часть 7) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Как установлено судом, жилое помещение по адресу: <адрес> представляет собой трехкомнатную благоустроенную квартиру общей площадью 66,9 кв.м., жилой – 41,4 кв.м., принадлежащую на праве общей долевой собственности Цеханович (ранее Иванова) О.Н. и Иванову А.Н. В квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают шесть человек, в том числе Иванова Л.Л. Решением общего собрания собственников помещений жилого дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (протокол №) в качестве управляющей организации было выбрано ООО «Управляющая компания – Северный Микрорайон». 22 апреля 2009 года с данной организацией был заключен договор управления многоквартирным домом, с началом действия с 01 ноября 2008 года. Согласно пункту 5.3 договора размер платы за содержание, текущий и капитальный ремонт принимается на срок не менее чем один год на общем собрании собственников помещений, чтобы обеспечить содержание общего имущества в многоквартирном доме. Если общее собрание не определило размер платы, то размер платежей определяется в порядке, установленном действующим законодательством, нормативными актами Псковской области и органов местного самоуправления с учетом площади помещения и иных количественных и качественных характеристик. Изменение размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги происходит ежегодно в соответствии с изменениями предельных максимальных индексов изменения размера платы граждан за жилое помещение, утверждаемых Государственным комитетом Псковской области по тарифам. Как следует из материалов дела, с 01 января 2011 года размер платы за содержание и ремонт жилого помещения был увеличен управляющей организацией на 10,8 %. При этом, собственники решения об изменении размера указанной платы не принимали, а предельные максимальные индексы изменения размера платы за жилое помещение на 2011 год Государственным комитетом Псковской области по тарифам не устанавливались. Таким образом, правовые основания для увеличения с 01 января 2011 года размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в данном многоквартирном доме отсутствовали. Доводы представителя ответчика в судебном заседании сводятся к тому, что управляющая организация в связи с увеличением собственных расходов и непринятием жильцам дома по <адрес> соответствующего решения вынуждена была увеличить размер данной платы. Поскольку такое увеличение юридически ничем не мотивировано, утверждения представителя ответчика о необоснованности заявленных требований не могут быть признаны убедительными. Более того, с неправомерностью такого увеличения ООО «Управляющая компания – Северный микрорайон» фактически согласилось в своем ответе от ДД.ММ.ГГГГ исх. № на представление прокурора города Великие Луки. При таких обстоятельствах, требования прокурора о произведении перерасчета указанной платы исходя из действовавшего до повышения размера за период с 01 января 2011 года по 30 июня 2011 года, а также об обязании ответчика до принятия собственниками иного решения производить начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения исходя из действовавшего до повышения размера в соответствии с условиями договора управлении от 22 апреля 2009 года, подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,суд Р Е Ш И Л: Исковые требования прокурора города Великие Луки в интересах Ивановой Л.Л., а также Иванова А.Н. и Цеханович О.Н. удовлетворить. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания – Северный микрорайон» произвести перерасчет размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, начисленной проживающим в квартире <адрес> лицам, за период с 01 января 2011 года по 30 июня 2011 года в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом от 22 апреля 2009 года исходя из действовавшего до 01 января 2011 года размера указанной платы. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания – Северный микрорайон» до принятия собственниками решения об изменении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, осуществлять её расчет проживающим в квартире <адрес> лицам в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом от 22 апреля 2009 года исходя из действовавшего до 01 января 2011 года размера указанной платы. Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение 10 (десяти) дней со дня его изготовления в окончательной форме. Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <данные изъяты>