Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Андреева А.М.,

при секретаре Журавлёвой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева Е.А. к Исаченкову С.А., Рыбакову И.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Андреев Е.А. обратился в Великолукский городской суд с иском к о признании Исаченкова С.А., Рыбакова И.В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, и снятии с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ Андреев Е.А. приобрел в собственность частный дом №13/9 по ул.Песочной в г.Великие Луки. Данный дом, согласно свидетельства о государственной регистрации о права <адрес>, и земельный участок, согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> находится у него в собственности. В данном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Исаченков Сергей Александрович ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ - Рыбаков Игорь Вячеславович ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Что это за люди он не знает, с момента приобретения указанного выше дома ни разу их не видел. Считает, что данная регистрация была формальной, без цели проживания. Андреев Е.А. неоднократно пытался найти вышеуказанных граждан для добровольного снятия с регистрационного учета, но не нашел их. Все это время коммунальные платежи они не производили, намерений проживать в доме не высказывали, а следовательно, перестали быть субъектами жилищных отношений. Никаких договоров найма на спорное жилое помещение с ответчиками не заключалось. Регистрация вышеуказанных лиц в спорном доме ущемляет право Андреева Е.А. как собственника, по владению, пользованию и распоряжению указанным имуществом.

В судебном заседании Андреев Е.А. и его представитель Г.И.А. Гаврилов И.А. поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчики Исаченков С.А., Рыбаков И.В. в судебное заседание не явились, место жительство их неизвестно.

Адвокат С.О.А.., привлеченная к участию в деле по инициативе суда на основании ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчиков, место жительства которого неизвестно, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку не имеет полномочий признавать или не признавать исковые требования.

Представитель третьего лица – ОУФМС России по Псковской области в городе Великие Луки, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, своих возражений суду по существу иска не представил.

Суд, выслушав истца и его представителя, допросив свидетелей К.В.В., С.В.В., исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие с нормами статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 2. ст.292 ГК РФ определено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно пункта 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что Андреев Е.А. является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке <данные изъяты> по <адрес>.

Указанный дом приобретен им на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ за №, заключенного между К.В.В., с одной стороны, и Андреевым Е.А., с другой стороны.

Согласно домовой книги в спорном доме по настоящее время зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Рыбаков Игорь Вячеславович, с ДД.ММ.ГГГГ Исаченков Сергей Александрович, которые по месту регистрации не проживают, расходов по содержанию спорного жилого помещения не несут, намерений проживать в спорном жилом доме не высказывали.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, а также показаниями свидетелей К.В.В. и С.В.В..

В соответствии с п.12 переход права собственности по договору подлежит государственной регистрации и в соответствии со ст.433 ГК РФ и считается заключенным с момента его государственной регистрации в Великолукском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Великолукским отделом Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Псковской области истцу было выдано свидетельства о государственной регистрации права, бланк <адрес>.

С учетом изложенного, суд считает, что переход права собственности на спорное жилое помещение к Андрееву Е.А. является основанием к прекращению права пользования жилым помещением ответчиком на основании п.2 ст.292 ГК РФ. Регистрация его в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника.

При таких обстоятельства, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Андреева Евгения Алексеевича удовлетворить.

Прекратить право пользования Рыбаковым Игорем Вячеславовичем, Исаченковым Сергеем Александровичем жилым помещением, расположенным по <адрес>, и снять их с регистрационного учёта по данному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий А.М.Андреев