ДД.ММ.ГГГГ Великолукский городской суд Псковской области в составе: председательствующего судьи Андреева А.М., при секретаре Журавлевой Н.К., У С Т А Н О В И Л: Прокурор г.Великие Луки, действуя в интересах Максимовой Л.В., обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания – Северный микрорайон», в котором просил признать действия ООО «Управляющая компания – Северный микрорайон» по одностороннему изменению условий договора управления многоквартирного дома, заключенного с собственниками жилых помещений в доме № <адрес>, устанавливающих порядок изменения размера платы за содержание и ремонт общего имущества собственников жилых помещений в этом доме, незаконными, а также обязать ответчика произвести перерасчет размера вышеуказанной платы, начисленной Максимовой Л.В. в соответствии с условиями договора управления и технического обслуживания многоквартирного дома и предельными максимальными индексами изменения размера платы граждан за жилое помещение по муниципальным образованиям Псковской области на 2010 год за расчетный период с января по июль 2011 года включительно и впредь до принятия общим собранием собственников жилых помещений в указанном доме решения об увеличении платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома осуществлять расчет в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом и предельными максимальными индексами изменения размера платы за жилое помещение, утвержденными приказом Государственного комитета Псковской области по тарифам от 15 октября 2009 года № 26-и. В обоснование иска указано, что в нарушение порядка изменения размера платы за жилое помещение, установленного договором управления многоквартирным домом, заключенного жильцами указанного дома с ООО «Управляющая компания – Северный Микрорайон», размер платы за содержание и ремонт жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ был увеличен ответчиком на 10,8 %. При этом собственники жилых помещений в данном многоквартирном доме решения об увеличении платы не принимали, и предельные максимальные индексы изменения размера платы на 2011 год Государственным комитетом Псковской области по тарифам не принимались. В судебном заседании прокурор Антоновская Г.В. поддержала заявленные исковые требования и, уточнив их, просили обязать управляющую компанию произвести перерасчет размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, начисленной Максимовой Л.В. по <адрес> в соответствии с условиями договора управления и технического обслуживания многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также обязать ответчика до принятия общим собранием собственников жилых помещений в указанном доме решения об увеличении платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, осуществлять расчет ее в соответствии с указанным выше договором. Соистец Максимова Л.В. в судебное заседание не явилась, в представленном письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме. Представитель ответчика – ООО «Управляющая компания – Северный микрорайон» Мартынова О.П. в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление. Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица М.Н.Я. в судебное заседание не явился, в представленном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные прокурором исковые требования поддерживает. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, находит иск обоснованным и подлежащим. В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ч.7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Установлено, что спорное жилое помещение представляет собой благоустроенную двухкомнатную квартиру, расположенную по <адрес> Данная квартира на праве собственности принадлежит Максимовой Л.В., которая зарегистрирована и проживает в указанной квартире. Вместе с ней по данному адресу зарегистрирован и проживает ее муж М.Н.Я... Решением общего собрания собственников помещений жилого дома № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией, в качестве которой избрано – ООО «Управляющая компания – Северный микрорайон». Что подтверждается протоколом № общего собрания собственников помещений. ДД.ММ.ГГГГ между собственниками жилых помещений в данном доме и управляющей организацией был заключен договор управления многоквартирным домом, с началом действия с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 5.3 договора размер платы за содержание, текущий и капитальный ремонт принимается на срок не менее чем один год на общем собрании собственников помещений, чтобы обеспечить содержание общего имущества в многоквартирном доме. Если общее собрание не определило размер платы, то размер платежей определяется в порядке, установленном действующим законодательством, нормативными актами Псковской области и органов местного самоуправления с учетом площади помещения, иных количественных и качественных характеристик, численности семьи собственника, нормативов и качества предоставления коммунальных услуг, объема их потребления (при наличии приборов учета). Изменение размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги происходит ежегодно в соответствии с изменениями предельных максимальных индексов изменения размера платы граждан за жилое помещение и изменгением предельных максимальных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги с учетом соотношения платы граждан за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно затратам на содержание и ремонт жилья и затрат по оказанию коммунальных услуг, которые утверждаются Государственным комитетом Псковской области по тарифам Администрации Псковской области. Из представленных в суд материалов следует, что с ДД.ММ.ГГГГ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения был увеличен управляющей организацией на 10,8 %. При этом, собственники помещений указанного дома решения об изменении размера указанной платы на общем собрании собственников не принимали, а предельные максимальные индексы изменения размера платы за жилое помещение на 2011 год Государственным комитетом Псковской области по тарифам не устанавливались. Таким образом, правовых оснований для увеличения с ДД.ММ.ГГГГ размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в данном многоквартирном доме не было. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования прокурора города Великие Луки в интересах Максимовой Л.В. удовлетворить. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания – Северный микрорайон» произвести перерасчет размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, начисленной проживающим в квартире № <адрес> лицам, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ исходя из действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ размера указанной платы. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания – Северный микрорайон» до принятия собственниками решения об изменении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, осуществлять её расчет проживающим в квартире № <адрес> лицам в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ исходя из действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ размера указанной платы. Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение 10 (десяти) дней. Председательствующий А.М.Андрееврассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г.Великие Луки в интересах Максимовой Л.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания – северный микрорайон» о признании незаконным увеличения размере платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома,