признание права пользования жилым помещением на условиях социального найма



Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего федерального судьи Андреева А.М.,

при секретаре Бояриновой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костина В.И., Костиной А.В., Костиной Н.Н. к Муниципальному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки», Администрации города Великие Луки о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Костин В.И., Костина А.В., Костина Н.Н. обратились в суд с иском к Муниципальному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» (далее МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки), Администрации города Великие Луки о признании права пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по <адрес>.

В обоснование иска указано, что истцы проживают по <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено Костину В.И. решением профсоюзного органа СУ-846 ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ решением Арбитражного суда Администрация города Великие Луки обязана принять в муниципальную собственность жилищный фонд, расположенный по <адрес>. В соответствии со ст.64ЖК РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таки жилым помещением не влечет за собой расторжения или изменения условий договора социального найма жилого помещения. Основанием для его заселения по вышеуказанному адресу являлись списки граждан, которым предоставлялось жилое помещение по <адрес>. но данных списков на руках нет и не было. ДД.ММ.ГГГГ Костин В.И. обратился в МУ «УЖКХ» с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение. Однако в заключении данного договора было отказано по причине отсутствия у них законного основания для проживания по вышеуказанному адресу, каковым до 01 марта 2005 года являлся ордер на жилое помещение.

В судебном заседании истцы Костин В.И., Костина А.В., Костина Н.Н. поддержали заявленные требования в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации города Великие Луки в судебное заседание не явился. В представленном отзыве просит рассмотреть дело без участия представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель ответчика – МУ «УЖКХ Администрации г.Великие Луки» в судебное заседание не явился. В представленном отзыве просит рассмотреть дело без участия представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу части 1 статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по <адрес>. Ранее спорная квартира в составе жилого дома по вышеуказанному адресу принадлежала СУ-846 АО «Волгодорстрой» Волжского специализированного треста автодорожного строительства Министерства транспортного строительства СССР.

Распоряжением Администрации города Великие Луки от ДД.ММ.ГГГГ за №-р разрешено МУП «Южный микрорайон» принять на свой баланс от ОАО «Волгодорстрой» шестнадцатиквартирный жилой дом (<данные изъяты>, 32 единицы сборно-щитовых домов <данные изъяты>), расположенные <адрес>, туалет общественный кирпичный, здание по <адрес>.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества города Великие Луки от ДД.ММ.ГГГГ за № квартира № дома № по <адрес> принята в муниципальную собственность на основании распоряжения Комитета по управлению имуществом Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ, включена в реестр муниципального имущества за реестровым №.

Установлено, что Костина Н.Н., Костина А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Костин В.И. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы в данной квартире по месту постоянного проживания, что подтверждается выпиской из лицевого счета, в которой в качестве нанимателя указан Костин Виктор Иванович.

При обращении в МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки» с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение Костину В.И. было отказано по причине отсутствия ордера.

Между тем, в судебном заседании установлено, что с момента вселения в указанное жилое помещение истцы постоянно проживают в спорной квартире, несут расходы по его содержанию, производят оплату счетов за жилье и коммунальные услуги, выставляемых МУП «Южный микрорайон», в которых одним из видов начислений указана плата за найм, то есть в полном объеме осуществляют права и обязанности нанимателя.

Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о наличии между истцами и МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки» фактических отношений социального найма жилого помещения.

Отсутствие документов на вселение истцов в квартиру№ дома № по <адрес> в силу ст.17,18 Конституции РФ и ст.ст.1, 2 ЖК РФ не может являться основанием для ограничения их прав.

В силу ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права. В связи с этим, суд считает необходимым признать за истцами право пользования на условиях социального найма квартирой № в доме № по <адрес> и обязать МУ «УЖКХ г.Великие Луки» заключить договор социального найма.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Костина Виктора Ивановича, Костиной Анжелики Викторовны, Костиной Нины Николаевны удовлетворить.

Признать за Костиным Виктором Ивановичем, Костиной Анжеликой Викторовной, Костиной Ниной Николаевной право пользования жилым помещением, расположенным <адрес> на условиях социального найма.

Обязать Муниципальное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» заключить с Костиным Виктором Ивановичем договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, город Великие Луки, <адрес>, указав в договоре Костину Нину Николаевну, Костину Анжелику Викторовну в качестве членов семьи нанимателя.

Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение 10 (десяти) дней.

Председательствующий А.М.Андреев