Дело № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Великие Луки ....... Великолукский городской суд Псковской области в составе: председательствующего судьи Архиповой И.А., с участием прокурора Ф.Н.В., при секретаре Касаткиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора города Великие Луки в интересах К.Л.В. и К.А.А. к ООО «Управляющая компания – ............» о признании действий незаконными и обязании произвести перерасчёт, У С Т А Н О В И Л: Прокурор города Великие Луки, действуя в интересах К.Л.В. и К.А.А., обратился с иском к ООО «Управляющая компания – ............», в котором просил признать незаконным увеличение с 01 января 2011 года начисленной жильцам дома ............ корпус ............ по улице ............ размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. В обоснование иска указано, что в нарушение порядка изменения размера платы за жилое помещение, установленного договором управления многоквартирным домом, заключенного жильцами указанного дома с ООО «Управляющая компания – ............», размер платы за содержание и ремонт жилого помещения с 01 января 2011 года был увеличен ответчиком на 10,8 %. При этом собственники жилых помещений в данном многоквартирном доме решения об увеличении платы не принимали, и предельные максимальные индексы изменения размера платы на 2011 год Государственным комитетом Псковской области по тарифам не принимались. Прокурор просил обязать ответчика произвести соответствующий перерасчет размера платы за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01 января 2011 года по 30 июня 2011 года и впредь, до принятия собственниками решения об увеличении размера указанной платы, осуществлять её расчет в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом и предельными максимальными индексами изменения размера платы за жилое помещение, утвержденными приказом Государственного комитета Псковской области по тарифам от 15.10.2009 года № 26-и. В судебном заседании прокурор Ф.Н.В., истица К.Л.В. уточнили требования и просили обязать ответчика произвести перерасчет размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, начисленной проживающим в квартире № ............ дома ............ корпус ............ по улице ............ лицам за период с 01 января 2011 года по 30 июня 2011 года в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом от ......., а также обязать ответчика до принятия собственниками решения об изменении размера указанной платы, осуществлять её в соответствии с указанным выше договором. Истец К.А.А., в суд не явился, представил заявление о пддержании заявленных требований и рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель ответчика – ООО «Управляющая компания – ..........» М.О.П. исковые требования не признала. Пояснила, что управляющая организация действительно увеличила размер платы за содержание и ремонт жилого помещения жильцам дома ............ корпус ............ по улице ............ в связи с увеличением расходов на содержание и ремонт дома. При этом предельные максимальные индексы изменений размера платы граждан за жилое помещение, которые утверждаются Государственным комитетом Псковской области по тарифам Администрации Псковской области с 2011 года отменены. В квитанциях за декабрь месяц все жильцы были уведомлены о необходимости принять на общем собрании решение об увеличении размера платы в связи с увеличением затрат управляющей организации. Поскольку такое решение в данном доме принято не было, управляющая организация вынуждена была повысить указанную плату самостоятельно. Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ч.7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Как установлено судом, жилое помещение по адресу: .......... представляет собой двухкомнатную благоустроенную квартиру общей площадью ............ кв.м., жилой – ............ кв.м., принадлежащую на праве общей долевой собственности К.Л.В., и К.А.А., которые зарегистрированы и проживают в указанной квартире. Решением общего собрания собственников помещений жилого дома ............ корпус ............ по улице ............ от ....... в качестве управляющей организации выбрано ООО «Управляющая компания – ............». ....... с данной организацией был заключен договор управления многоквартирным домом, с началом действия с ........ Согласно пункту 5.3 договора размер платы за содержание, текущий и капитальный ремонт принимается на срок не менее чем один год на общем собрании собственников помещений, чтобы обеспечить содержание общего имущества в многоквартирном доме. Если общее собрание не определило размер платы, то размер платежей определяется в порядке, установленном действующим законодательством, нормативными актами Псковской области и органов местного самоуправления с учетом площади помещения и иных количественных и качественных характеристик. Изменение размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги происходит ежегодно в соответствии с изменениями предельных максимальных индексов изменения размера платы граждан за жилое помещение, утверждаемых Государственным комитетом Псковской области по тарифам. Установлено, что с 01 января 2011 года размер платы за содержание и ремонт жилого помещения был увеличен управляющей организацией на 10,8 %. При этом, собственники решения об изменении размера указанной платы не принимали, а предельные максимальные индексы изменения размера платы за жилое помещение на 2011 год Государственным комитетом Псковской области по тарифам не устанавливались. Таким образом, правовые основания для увеличения с 01 января 2011 года размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в данном многоквартирном доме отсутствовали. Доводы представителя ответчика о том, что ООО «Управляющая компания - ..........» была вынуждена в связи с увеличением расходов увеличить размер платы за содержание и ремонт, не обоснованы и не нашли своего подтверждения в судебном заседании. Кроме того, с незаконностью увеличения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения ООО «Управляющая компания – ..........» фактически согласилось в своем ответе от ....... исх. № на представление прокурора города Великие Луки. При таких обстоятельствах, требования прокурора о произведении перерасчета указанной платы исходя из действовавшего до повышения размера за период с 01 января 2011 года по 30 июня 2011 года, а также об обязании ответчика до принятия собственниками иного решения производить начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения исходя из действовавшего до повышения размера в соответствии с условиями договора управлении от ......., подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,суд Р Е Ш И Л: Исковые требования прокурора города Великие Луки в интересах К.Л.В. и К.А.А. удовлетворить. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания – ..........» произвести перерасчет размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, начисленной проживающим в квартире № ............ дома ............ корпус ............ по улице ............ лицам, за период с 01 января 2011 года по 30 июня 2011 года в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом от ....... исходя из действовавшего до ....... размера указанной платы. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания – ..........» до принятия собственниками решения об изменении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, осуществлять её расчет проживающим в квартире № ............ дома ............ корпус ............ по улице ............ лицам в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом от ....... исходя из действовавшего до ....... размера указанной платы. Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение 10 (десяти) дней со дня его изготовления в окончательной форме. Председательствующий: И.А.Архипова . .а