Дело № 2-1422/2011
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
08 ноября 2011 года город Великие Луки
Великолукский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Граненкова Н.Е. при секретаре Жуковой В.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н. к муниципальному учреждению «Ж.» и А. о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Н. обратился в суд с иском к муниципальному учреждению «Ж» (далее - МУ «Ж) и А. о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, указав в обоснование исковых требований, что он зарегистрирован и проживает по адресу: город Великие Луки, улица <...>. Основанием для его вселения явились списки граждан заселяющихся в дома по улице <...>, которых у него нет, и не было. Весной 2011 года он обратился в МУ «Ж» с заявлением о заключении с ним договора социального найма на занимаемое им жилое помещение. Однако, в заключении договора социального найма ему было отказано по причине отсутствия у него законных оснований для вселения и проживания в данном жилом помещении.
Доказательством того, что он является квартиросъемщиком данной квартиры, являются оплаченные счета ЕРКЦ, выписка из лицевого счета, копия его паспорта с регистрацией по месту жительства по указанному адресу.
Просит признать за ним право пользования квартирой *** дома *** по улице <...> города Великие Луки на условиях договора социального найма, а также обязать МУ «Ж» заключить с ним договор социального найма на данное жилое помещение.
Н. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.
Представитель А. в судебное заседание не явился, представив письменный отзыв, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, оставляя вынесение решения по данному делу на усмотрение суда.
Представитель МУ «Ж» в судебное заседание не явился. В представленном письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставляя принятие решения по данному делу на усмотрение суда.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Судом установлено, что Н. зарегистрирован и проживает в квартире *** дома *** по улице <...> города Великие Луки с 07 мая 2001 года, что подтверждается выпиской из лицевого счета от 27 сентября 2011 года, счетами на оплату коммунальных услуг, содержания, ремонта и найма жилья. Вместе с тем, в выписке из лицевого счета указано, что, распоряжением А. № *** от 17.07.2000 года данное жилое помещение закреплено за К.
Однако, из ответа А. за № *** от 28.10.2011 года на судебный запрос и представленных документов следует, что распоряжением А. № *** от 26.12.2008 года К. предоставлена жилая площадь в муниципальном общежитии по адресу: гор. Великие Луки, ул. <...>; а информацией о правах иных лиц, кроме Н.., на спорное жилое помещение по адресу: <...> А. не располагает.
Распоряжением комитета по управлению имуществом Тверской области № 241 от 12.07.2002 года о внесении изменений и дополнений в план приватизации АОЗТ по строительству и реконструкции автомобильных дорог и аэродромов «В» в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 07 марта 1995 года № 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность» и во исполнение решения Арбитражного суда по делу № А52/3436/01/1: утверждены изменения и дополнения в план приватизации АОЗТ по строительству и реконструкции автомобильных дорог и аэродромов «В», которому указано подготовить необходимую техническую документацию и совместно с А. Псковской области оформить акты приема-передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения согласно перечню.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества города Великие Луки от 19.05.2011 года квартира *** дома *** по улице <...> города Великие Луки принята в муниципальную собственность на основании распоряжения Комитета по управлению имуществом Тверской области № 241 от 12.07.2002 года, включена в реестр муниципального имущества за реестровым номером ***
Распоряжением А. от 16.06.2010 года № *** «Об определении уполномоченного органа на заключение договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда» МУ «Ж» определено в качестве уполномоченного органа по исполнению функций наймодателя в отношении жилых помещений муниципального жилищного фонда по вопросам заключения, изменения и расторжения договоров социального найма.
Таким образом, суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком по настоящему иску является МУ «Ж».
В материалах дела имеются счета на оплату жилья и коммунальных услуг выставляемых Н. МУП «Ю», в которых одним из видов начислений указана плата за найм.
Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о наличии между истцом – Н. и МУ «Ж» фактических отношений социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Отсутствие правоустанавливающих документов на вселение истца в квартиру *** дома *** по улице <...> города Великие Луки в силу ст.ст. 17, 18, Конституции РФ, ст.ст. 1, 2 ЖК РФ не может являться основанием для ограничения его прав. В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем их признания.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Н. удовлетворить.
Признать за Н. право пользования квартирой № *** дома *** по улице <...> города Великие Луки на условиях договора социального найма.
Обязать муниципальное учреждение «Ж» заключить с Н. договор социального найма квартиры № *** расположенной по адресу: Псковская город Великие Луки, <...>.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение 10 (десяти) дней.
Председательствующий: Граненков Н.Е.
Решение не обжаловано и вступило в законную силу.