Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Андреева А.М.,

при секретаре Журавлевой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляева А.Ф. к Администрации города Великие Луки, Муниципальному учреждению «управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» о понуждении принятия жилого помещения в муниципальную собственность и заключения договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Беляев А.Ф. обратился в суд с иском, в котором просил обязать Администрацию города Великие Луки принять жилое помещение, расположенное по <адрес>, в муниципальную собственность, а также обязать Муниципальное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» (далее МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки) заключить с ним договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение.

В обоснование иска указано на то, что Беляев А.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и постоянно проживает в жилом помещении по <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой и карточкой регистрации. В квартире больше никто не проживает. Согласно техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ инвентарный номер квартиры №, год постройки №. Им производится оплата за электроэнергию. Плата за жилое помещение в настоящее время не вносится в связи с отсутствием соответствующих счетов. При обращении в МУ «УЖКХ» с просьбой узаконить сложившиеся жилищные отношения и заключить в письменном виде договор социального найма жилого помещения, ему было отказано в этом со ссылкой на то, что его квартира не является муниципальной собственностью. Действительно при дальнейшем обращении в комитет по управлению муниципальным имуществом г.Великие Луки ему была выписка из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой его квартира в реестре муниципального имущества не значится. Считает, что в данном случае нарушаются его права, предусмотренные Жилищным кодексом РФ, ФЗ « О приватизации жилищного фонда в РФ», исходя из следующего. Как известно, последним собственником спорного жилого помещения было ООО «СМП-723», которое решением Арбитражного суда Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № было признано несостоятельным (банкротом), и в отношении него было открыто конкурсное производство, которое завершилось на основании определения Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ. В силу п.п.5,6 ст. 132 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» в редакции, действовавшей на момент завершения конкурсного производства, жилищный фонд подлежал передаче в муниципальную собственность г.Великие Луки. Таким образом, у собственника муниципального жилищного фонда в лице соответствующих должностных лиц возникла обязанность по приему спорного жилого помещения в муниципальную собственность, чего в нарушении закона сделано не было.

В судебном заседании представитель истца Овчинников С.А. поддержал заявленные требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации города Великие Луки в судебное заседание не явился, представил письменные возражения на исковое заявление.

Представитель ответчика – МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки» в судебное заседание не явился, в представленном в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в его отсутствие, вынесение решение оставляет на усмотрение суда.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Установлено, что Беляев А.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и постоянно проживает в жилом помещении по <адрес>, что подтверждается поквартирной карточкой и карточкой регистрации. Жилой дом № по <адрес>, изначально находился в государственной собственности и состоял на балансе Великолукского СМП-718, являвшегося филиалом государственного предприятия трест «Севзаптрансстрой», зарегистрированного на территории Ленинградской области.

В ходе приватизации данного госпредприятия образовалось самостоятельное юридическое лицо - ООО «СМП-718», которому в соответствии с разделительным балансом от ДД.ММ.ГГГГ было передано имущество и денежные обязательства ТОО «Севзаптрансстрой», приобретенные в результате производственно-финансовой деятельности СМП-718 (Великолукского филиала ТОО), в том числе жилищный фонд на территории г. Великие Луки.

В результате реорганизации ООО «СМП-718» в форме выделения было образовано ООО «СМП-723», которому в соответствии с разделительным балансом от ДД.ММ.ГГГГ жилищный фонд, в том числе спорное жилое помещение, был передан в качестве основных средств непроизводственного назначения, находящихся на праве полного хозяйственного ведения.

Решением Арбитражного суда Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № общество с ограниченной ответственностью «СМП-723» было признано несостоятельным (банкротом), и в отношении него было открыто конкурсное производство, которое завершилось на основании определения Арбитражного суда по данному делу от ДД.ММ.ГГГГ. Ликвидация ООО «СМП-723» завершена ДД.ММ.ГГГГ внесением сведений в ЕГРЮЛ о прекращении деятельности в связи с ликвидацией.

В силу положений пунктов 5, 6 статьи 132 Федерального закона РФ от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции, действовавшей с 01 января 2005 года и на момент завершения конкурсного производства) жилищный фонд социального использования подлежит передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Передача жилищного фонда социального использования в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.

Как установлено судом, Администрация города Великие Луки была уведомлена о наличии жилищного фонда у правообладателя, находящегося в стадии ликвидации.

Из многочисленной переписки между ООО «СМП-723» и органов местного самоуправления города Великие Луки следует, что предприятие неоднократно обращалось в Администрацию города с просьбой решить вопрос о передаче жилищного фонда в муниципальную собственность. В своем письме от ДД.ММ.ГГГГ на имя главы Администрации города представитель ООО «СМП-723» просит решить вопрос об этом именно в связи с принятием арбитражным судом решения о банкротстве предприятия.

Несмотря на данные обращения, в нарушение вышеприведенных законоположений спорный жилой дом не был передан в муниципальную собственность.

Доводы представителя ответчика о том, что данный дом является объектом государственной собственности Псковской области, не прошедшим соответствующий учет, основаны на ошибочном толковании законодательства о приватизации и разграничении государственной собственности.

В силу ст.18 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления.

В данном случае жилищный фонд был передан в хозяйственное ведение правопреемника треста «Севзаптрансстрой».

В соответствии с постановлением Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (пункт 3), распоряжением Президента РФ от 18 марта 1992 г. № 114-рп «Об утверждении Положения об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности» для передачи объекта жилищного фонда, являющегося федеральной собственностью, в государственную или муниципальную собственность необходимо было соблюсти установленную законодательством процедуру.

Доказательств надлежащего соблюдения процедуры передачи спорного объекта в государственную собственность в соответствии с положениями указанных Постановления и распоряжения суду не представлено.

Таким образом, в той ситуации, когда жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия, признанного банкротом, не был (до его признания таковым) учтен как объект той или иной формы собственности, применению подлежат специальные нормы, определяющие судьбу жилищного фонда обанкротившегося предприятия, а именно нормы пунктов 5,6 статьи 132 Федерального закона РФ № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

,При таких обстоятельствах исковые требования прокурора об обязании ответчика принять в муниципальную собственность спорное жилое помещение подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Беляева А.Ф. удовлетворить.

Обязать Администрацию города Великие Луки принять в муниципальную собственность квартиру, расположенную по <адрес>

Обязать Муниципальное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» заключить с Беляевым А.Ф. договор социального найма на квартиру, расположенную по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.М.Андреев