Копия Дело № №.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Великие Луки ДД.ММ.ГГГГ
Великолукский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Коваленко Ю.А.,
при секретаре Егоровой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потаповой Валентины Анатольевны и Потапова Валерия Викторовича к Администрации гор. Великие Луки, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Потапова В.А.и Потапов В.В. обратились в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской области, Администрации г.Великие Луки о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что в августе 2011 года они обратились в Администрацию г.Великие Луки с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако им было отказано со ссылкой на то, что отсутствует решение о предоставлении им жилого помещения. Просят суд признать за ними право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании Потапова В.А. поддержала исковые требования. Потапов В.В. в суд не явился, иск поддерживает.
Ответчик - представитель Администрации г. Великие Луки в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лицо Потапов Д.В. не возражает против приватизации жилья его родителями, от своего права на приватизацию отказался.
Третье лицо- представитель ООО «Управляющая компания- Северный микрорайон» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Как установлено судом спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с инвентарным номером <данные изъяты> Данная квартира находится на <данные изъяты> этаже многоквартирного двухэтажного кирпичного <адрес> года постройки.
Потапова Валентина Анатольевна и Потапов Валерий Викторович проживают в квартире с 1973 и 1982 года соответственно. Вместе с истцами в спорной квартире проживает сын - Потапов Дмитрий Валерьевич, 1982 года рождения, который от своего права на приватизацию данного жилья отказался, подтвердив в суде добровольность данного отказа.
Кроме того, установлено, что ранее до 23.05.1997 год в квартире была также зарегистрирована внучка истцов ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При этом, в материалах дела имеется согласие Опекунского Совета при Территориальном управлении города Великие Луки Главного государственного управления социальной защиты населения Псковской области на оформление приватизации спорной квартиры без участия несовершеннолетней ФИО10 зарегистрированной и проживающей в квартире <адрес>, где ей принадлежит 1/3 доли.
В силу ст.18 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления.
Из материалов дела следует, что квартира <адрес> является муниципальной собственностью, что позволяет суду сделать вывод о том, что надлежащим ответчиком по делу является администрация города Великие Луки.
В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истцами было подано заявление в Администрацию г.Великие Луки о бесплатной передаче в собственность занимаемой ими квартиры. Данное заявление было оставлено без удовлетворения на том основании, что отсутствует решение о предоставлении им жилого помещения.
Установлено, что более тридцати лет истцы открыто пользуются квартирой, оплачивают счета, что свидетельствует о наличии между истцами и администрацией города фактических отношений социального найма жилого помещения. Кроме этого 01.09.2009 года между МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки» и Потаповой В.А. был заключен договор социального найма данного жилого помещения.
Документы, на основании которых истцы были вселены и зарегистрированы в квартире не сохранились, однако отсутствие документов в силу ст.ст. 17, 18, Конституции РФ, ст.ст. 1, 2 ЖК РФ не может являться основанием для ограничения их прав.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане вправе обратиться в суд в случае нарушения их прав при решении вопросов приватизации.
Учитывая, что истцы по независящим от них причинам не могут реализовать своё право на приватизацию жилого помещения, правопритязания других лиц на указанное недвижимое имущество отсутствуют, суд считает необходимым признать за истцами право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Потаповой Валентины Анатольевны и Потапова Валерия Викторовича удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности за Потаповой Валентиной Анатольевной и Потаповым Валерием Викторовичем по 1/2 доли за каждым <адрес> город Великие Луки, <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение 10 (десяти) дней.
Председательствующий Коваленко Ю.А.
Копия верна: федеральный судья Коваленко Ю.А.