Копия Дело № №.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Великие Луки ДД.ММ.ГГГГ
Великолукский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Коваленко Ю.А.,
при секретаре Егоровой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева Николая Николаевича к ЗАО «Великолукское» о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Яковлев Н.Н. обратился в суд с иском к ЗАО «Великолукское» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска Яковлев Н.Н. указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ЗАО «Великолукское» был заключен договор купли-продажи жилого <адрес>. В феврале 2011 года Яковлев обратился в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии для регистрации права собственности на жилой дом, однако ему было отказано в государственной регистрации права в связи с неточностью в предоставленных документах, а именно в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не содержится сведений о земельном участке, на котором расположен отчуждаемый жилой дом, а также не верно указана улица, где расположен <адрес> площадь дома, указанная в договоре не совпадает с площадью, указанной в техническом паспорте, а также отсутствует документы продавца, необходимые для регистрации.
В судебном заседании представитель истца адвокат Котков Ю.Н. поддержал заявленные требования.
Представитель ЗАО «Великолукское» в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения требований истца, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мена, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму. Статьи 550-551 ГК РФ предусматривают, что договор должен быть заключен в письменной форме и переход права собственности на недвижимое имущество к покупателю подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что, ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи ЗАО «Великолукское» продало Яковлеву Н.Н. жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес> за <данные изъяты> рублей. Данное имущество принадлежало продавцу на основании передаточного акта от 11.12.1992года.
Из передаточного акта от 11 декабря 1992 года следует, что колхоз «Россия» передал Акционерному обществу закрытого типа «Россия» жилой дом без номера, площадью <данные изъяты> кв.м., ввод в эксплуатацию 1982 год, в деревне Золотково Великолукского района.
Впоследствии, в связи с изменением границ Великолукского района и города Великие Луки, домам, перешедшем в городскую черту, были присвоены номера и названия улиц, в связи с чем на момент заключения договора купли-продажи <данные изъяты> года, жилой дом, значился расположенным по адресу: <адрес> При этом суд признает, что при оформлении договора купли-продажи была допущена техническая ошибка и название улицы вместо <адрес> было указано неверно <адрес>
Согласно кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты>.м., данный земельный участок предоставлен для эксплуатации и обслуживания индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Из технического паспорта домовладения следует, что площадь данного жилого дома № № по <адрес> в настоящее время составляет <данные изъяты> кв.м. ЗАО «Великолукское» будучи ответчиком по данному делу, требования истца о признании права собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. признал обоснованными.
При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие правопритязаний иных лиц на указанное недвижимое имущество, суд находит иск Яковлева Н.Н. подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Яковлева Николая Николаевича удовлетворить.
Признать за Яковлевым Николаем Николаевичем право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с инвентарным номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение 10 (десяти) дней.
Председательствующий Ю.А.Коваленко
Копия верна: федеральный судья Ю.А.Коваленко