Копия Дело № №.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Великие Луки ДД.ММ.ГГГГ
Великолукский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Коваленко Ю.А.,
при секретаре Егоровой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой Галины Васильевны, Егоровой Натальи Александровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО12, Егорова Сергея Александровича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Егорова Г.В., Егорова Н.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО12, Егоров С.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации г.Великие Луки о признании права собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что первоначально комната в квартире была предоставлена Егорову Александру Сергеевичу в 1989 году в качестве служебного жилья в связи с его работой в водоканале. Затем вторая комната освободилась, и она также была предоставлена семье истцов как служебная. В настоящее время в квартире проживают истцы. В связи с тем, что при передаче в муниципальную собственность жилых помещений, которые находились в государственной собственности указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, истцы обратились в Администрацию города с заявление о приватизации данной квартиры, однако им было отказано в связи с тем, что в соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» служебные жилые помещения приватизации не подлежат. Посчитав вышеуказанный отказ Администрации г.Великие Луки незаконным, а также то, что в силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» они имеют право претендовать на приобретение занимаемого ими помещения в собственность в порядке приватизации, истцы обратились в суд с вышеуказанными требованиями.
В судебном заседании истцы и их представитель Горощенко А.И. поддержали заявленные требования.
Представитель Администрации г.Великие Луки в суд не явился, в письменных пояснениях представил возражения по существу иска.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением. Аналогичные нормы содержались в ЖК РСФСР.
Частью 1 ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлен перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации. К их числу отнесены и служебные жилые помещения. Частью 2 данной статьи предусмотрено, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплён жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Согласно ст.11 вышеназванного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено, что комната площадью <данные изъяты> кв.м в квартире <адрес> решением исполнительного комитета Великолукского Совета народных депутатов от 04.09.1980г. №282 была признана служебной жилой площадью городского производственного управления водопроводно-канализационного хозяйства и этим же решением на основании представления данного управления предоставлена Егорову А.С. слесарю сети водопровода на семью из 3 человек. В 1989 году освободилась вторая комната размером <данные изъяты> кв.м в данной квартире и решением исполнительного комитета Великолукского Совета народных депутатов от 06.04.1989г. №150 была признана служебной жилой площадью Управления водопроводно-канализационного хозяйства «Межрайводоканал» и этим же решением на основании представления данного управления предоставлена Егорову А.С. слесарю сети водопровода на семью из 4 человек. Таким образом, Егорову А.С. данное жилье было предоставлено в связи с его работой в Межрайводоканале, 12 апреля 2005 года Егоров умер, и в квартире остались проживать члены его семьи. Егоровы состоят на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Истцы в июле 2011г. обратились с заявлением о заключении с ними договора социального найма, имея намерение в дальнейшем приватизировать данную квартиру, однако им было отказано в связи с тем, что данных о снятии статуса «служебной» с квартиры не имеется.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества г.Великие Луки от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и включено в реестр муниципального имущества на основании решения Малого совета Псковского областного совета народных депутатов №120 от 17.08.1992г.
Таким образом, ранее жилое помещение было закреплено за государственным предприятием, а после разграничения собственности оно было передано в муниципальную собственность, после чего утратило статус служебного.
Доводы ответчика о том, что при передаче в муниципальную собственность служебных жилых помещений, их статус автоматически не изменяется и для его изменения требуется решение об исключении таких жилых помещений из специализированного жилищного фонда, суд находит не состоятельными.
Сам по себе факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления в муниципальную собственность уже предполагает изменение статуса жилого помещения. Поэтому при передаче указанных помещений в муниципальную собственность они утрачивают статус служебных, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.
С доводами ответчика, изложенными в возражениях на иск о том, что органом местного самоуправления решения о снятии статуса «служебной» с квартиры не принималось, суд не соглашается, т.к. первоначально квартира должна была быть включена в специализированный муниципальный жилой фонд, а данных, что после принятия квартиры в муниципальную собственность администрация города включила это жилье в специализированный жилищный фонд, в суд не представлено.
Таким образом, в связи с передачей квартиры в муниципальную собственность, данное жилое помещение утратило свое целевое назначение, истцы фактически используют его по договору социального найма и не могут быть ограничены в праве на получение его в собственность в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности за Егоровой Галиной Васильевной, Егоровой Натальей Александровной, ФИО12, Егоровым Сергеем Александровичем, ФИО4 по 1/5 доли за каждым на двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение 10 (десяти) дней.
Председательствующий: Ю.А.Коваленко
Копия верна: федеральный судья Ю.А.Коваленко
Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Федеральный судья Ю.А.Коваленко