Копия Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Великие Луки ДД.ММ.ГГГГ
Великолукский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Коваленко Ю.А.,
при секретаре Егоровой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жолудева Михаила Алексеевича к Миронову Виталию Сергеевичу о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л :
Жолудев М.А. обратился в суд с иском к Миронову В.С. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> В обоснование иска Жолудев М.А. указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Мироновым Виталием Сергеевичем был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>. Распоряжением Администрации города Великие Луки №№ от ДД.ММ.ГГГГ. было выдано разрешение на строительство жилого дома на указанном участке. В настоящее время Жолудев М.А. обратился в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии для регистрации права собственности на жилой дом, однако ему было отказано в государственной регистрации права в связи с тем, что в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ неверно указан кадастровый номер земельного участка <данные изъяты> что действительный кадастровый номер участка <данные изъяты>
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.
Ответчик Миронов В.С. в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.
Третье лицо – представитель Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии извещен о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Статьи 550-551 ГК РФ предусматривают, что договор должен быть заключен в письменной форме и переход права собственности на недвижимое имущество к покупателю подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что, ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи Миронов Виталий Сергеевич продал Жолудеву Михаилу Алексеевичу земельный участок, площадью 1196,81кв.м., находящийся по адресу <адрес>. При этом номер кадастрового участка в договоре указан <данные изъяты>
Однако из кадастровых выписок о земельных участках следует, что земельный участок № <данные изъяты> имеет почтовый адрес: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО6 Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> находится по адресу: <адрес> принадлежит Жолудеву Михаилу Алексеевичу на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, суд приходит к выводу, что фактически Жолудеву М.А. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, который находится по адресу <адрес>, а при оформлении договора купли-продажи была допущена техническая ошибка, что препятствует истцу зарегистрировать в установленном порядке постройку на данном земельном участке.
Учитывая вышеизложенное, а также признание иска ответчиком, суд считает, что исковые требования Жолудева М.А. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Жолудева Михаила Алексеевича удовлетворить.
Признать право собственности Жолудева Михаила Алексеевича на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение 10 (десяти) дней.
Председательствующий Ю.А.Коваленко
Копия верна: федеральный судья Ю.А.Коваленко
Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Федеральный судья Ю.А.Коваленко