Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Великолукский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Андреева А.М.,
при секретаре Журавлёвой Н.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О.Н.Г., К.М.В. к Администрации города Великие Луки о признании права общей долевой собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
О.Н.Г.., К.М.В.. обратились в Великолукский городской суд с иском к Администрации города Великие Луки о признании права общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру <данные изъяты>, расположенную по <адрес>, по ... доли за каждой.
В обоснование иска указано, что с ДД.ММ.ГГГГ О.В.В., его жена - О.Н.Г.., сын - О.С.В. и дочь К.М.В. проживали в трехкомнатной квартире по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ О.С.В. был снят с регистрационного учета по данному адресу в связи с переездом на постоянно место жительства в Г.Санкт-Петербург. ДД.ММ.ГГГГ О.В.В.. О.Н.Г. и К.М.В.. заключили с Администрацией города Великие Луки договор № о передаче жилья в собственность, согласно которому им передана в порядке бесплатной приватизации в собственность в равных долях квартира по вышеуказанному адресу. В связи с болезнью О.В.В. приобретатели квартиры не смогли вовремя обратиться в регистрирующий орган для государственной регистрации своего права общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче жилья в собственность. ДД.ММ.ГГГГ О.В.В. умер. До смерти О.В.В. своего намерения приватизировать указанную квартиру не менял, собрал необходимый для государственной регистрации права пакет документов.
В связи со смертью О.В.В. истицы не могут во внесудебном порядке зарегистрировать право общей долевой собственности на указанную квартиру, а также получить свидетельством о праве на наследство на долю в праве собственности на указанную квартиру, которая должна быть оформлена на О.В.В.. Единственными наследниками О.В.В. являются истцы О.Н.Г. и К.М.В.., которые приняли наследственное имущество в установленном законом порядке. Сын О.В.В. – О.С.В. от принятия наследства после отца отказался.
В судебном заседании истцы О.Н.Г.., К.М.В.. поддержали заявленные требования в полном объеме, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика – Администрации города Великие Луки в судебное заседание не явился, в представленном письменном отзыве просит рассмотреть дело без участия представителя Администрации города, вынесение решение оставляет на усмотрение суда.
Третье лицо О.С.В. в судебное заседание не явился, в представленном письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.217 ГК РФ имуществ, находящиеся в муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Установлено, что спорная квартира представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью ... кв.м, в том числе жилой ... кв.м, расположенную по <адрес>
На основании Постановления Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ № на основании акта приемки-передачи квартира № в составе дома по вышеуказанному адресу принята в муниципальную собственность, и включена в реестр муниципального имущества, реестровый №.
С ДД.ММ.ГГГГ О.В.В., его жена О.Н.Г., сын О.С.В. и дочь К.М.В. были зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ О.С.В. был снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в связи с выездом на постоянное место жительства в г.Санкт-Петеребург.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Великие Луки, с одной стороны, и О.В.В., О.Н.Г. и К.М.В., с другой стороны, был заключен договор № о передаче жилья собственность, согласно которому в долевую собственность последних передана квартира, расположенная по <адрес>, <данные изъяты>
Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ) право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Право собственности на спорную квартиру О.В.В., О.Н.Г.., К.М.В.. в установленном порядке зарегистрировано не было.
ДД.ММ.ГГГГ О.В.В. умер.
Учитывая, что договор о передаче жилья в собственность заключен в соответствии с требованиями законодательства, О.В.В., О.Н.Г. К.М.В.. приняли переданную им по договору квартиру в собственность, суд находит, что переход права собственности состоялся. О.В.В., О.Н.Г... К.М.В. приобрели в порядке приватизации по ... доли в праве собственности на спорную квартиру.
Однако, О.Н.Г. и К.М.В.. в настоящее время не могут зарегистрировать данное право по независящим от них обстоятельствам – в связи со смертью одного из участников договора О.В.В..
Учитывая, что О.В.В. фактически приобрел право собственности на ... долю в праве на спорную квартиру, в силу ст. 1112 ГК РФ данное имущество входит в состав наследства после его смерти.
Наследниками первой очереди по закону после смерти О.В.В. согласно ст.1142 ГК РФ являются его жена О.Н.Г.., дочь К.М.В.. и сын О.С.В., который отказался от наследства после отца в пользу истцов.
В судебном заседании установлено, истцы приняли в составе наследства ... долю в праве собственности на спорную квартиру после умершего О.В.В., поскольку проживают в квартире, открыто и добровольно пользуются правами и исполняют обязанности по отношению к указанному жилью, зарегистрированы в данной квартире, оплачивают коммунальные платежи, то есть они несут бремя содержания имущества.
Учитывая, что О.Н.Г. и К.М.В.. приобрели по ... доли в праве собственности на квартиру в порядке приватизации, а также по ... доли – в порядке наследования после О.В.В., подлежит признанию за ними право собственности на квартиру по ... доли за каждой.
При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования О.Н.Г., К.М.В. удовлетворить.
Признать за О.Н.Г., К.М.В. право общей долевой собственности по .... доли за каждой на квартиру, расположенную по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: А.М.Андреев