Дело № 2-1421/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2011 года город Великие Луки

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Граненкова Н.Е. при секретаре Жуковой В.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к Ш. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

К. обратилась в суд с иском к Ш. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Великие Луки, <...>.

В обоснование иска, что она является собственником 3/4 долей жилого дома по указанному адресу.

С 09 ноября 2010 года в доме зарегистрированы – Ш. и <...> С декабря 2010 года ответчик вместе с <...> по указанному адресу не проживает, принадлежащих им вещей в жилом доме не имеется, по месту регистрации не появляется, оплату за содержание жилого дома не производит. Препятствий со стороны К. и членов её семьи в пользовании жилым домом Ш. не чинится. В добровольном порядке Ш. сняться с регистрационного учета отказалась. Просит суд признать Ш. и Ш.М. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: гор. Великие Луки, <...> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца – М. уточнил заявленные исковые требования, просил признать Ш. и <...> не приобретшими права пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: гор. Великие Луки, <...> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку их регистрация по указанному адресу была произведена с нарушениями, так как не было получено согласие на их регистрацию всех собственников жилого дома.

Ответчик Ш. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что приходится родной внучкой К. Сын К. - К.А. является ее, Ш. родным отцом. Ранее она неоднократно гостила у бабушки, при этом у них были отличные взаимоотношения. В 2010 году, по приглашению истицы, она с <...>, переехала жить из <...> в город Великие Луки и поселилась у бабушки в <...>. С согласия самой К. и иных лиц, которые были зарегистрированы в этом доме, она с <...> была зарегистрирована по указанному адресу. С 12 декабря 2010 года она была вынуждена покинуть указанное жилое помещение, забрав с собой <...> и необходимые для проживания личные вещи. Выезд был продиктован внезапно возникшим негативным отношением к ней, Ш. со стороны К. и ее сына А.А. С этого времени она не имеет никакой возможности вселиться обратно, поскольку К. сменила замок. Полагает, что выезд из спорного жилого дома носил вынужденный характер и при указанных обстоятельствах она и <...> не утратили право пользования спорным жилым домом, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований К. просила отказать за необоснованностью.

Третьи лица – Д. и Э.., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, представив письменные заявления, в которых поддержали заявленные К. исковые требования, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо – А.А. в судебном заседании поддержал исковые требования К. пояснив, что его мать К. в 1992 году приняла наследство после умершей матери З. и стала собственником 1/4 доли жилого дома <...>. Кроме К.., собственниками указанного жилого дома по 1/4 доле, являются А. и Н. Еще одна 1/4 доля жилого дома находится в стадии оформления наследником по закону после умершего брата К. – В. Э. являющимся племянником истицы. В 2010 году по заявлению К. в доме была зарегистрирована Ш. и <...> При этом согласия собственников А. и Н. на регистрацию в жилом доме ответчика и <...> получено не было. В настоящее время Ш. и <...> в доме не проживают, оплату за содержание жилого дома не производят. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета Ш. отказывается. Регистрация Ш. и <...> в жилом доме существенным образом ограничивает права К. по владению, пользованию и распоряжению жилым домом. Истица хочет продать этот жилой дом, регистрация в нем ответчика с сыном отпугивает покупателей.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что (__) в спорном жилом доме, по личному заявлению К., по месту жительства были зарегистрированы ответчик Ш. и <...>, при этом согласие других собственников жилого дома на их регистрацию и вселение получено не было. Данное обстоятельство подтверждается сообщением Отдела УФМС по Псковской области в городе Великие Луки за № *** от 15.11.2011 года.

Ш. и <...>., прожили в указном доме один месяц, после чего в декабре 2010 года по требованию истицы покинули его, забрав при этом принадлежащие им вещи.

Собственниками жилого дома *** по <...> города Великие Луки, на момент регистрации в нем Ш. и <...> являлись: К. (1/4 доля) - на основании свидетельства о праве наследства по закону № ***., Н. (1/4 доля)- на основании свидетельства о праве на наследство по закону № *** А. (1/4 доля) - на основании свидетельства о праве на наследство по закону № *** Еще одна 1/4 доля в праве собственности до настоящего времени находится в стадии оформления наследником по закону после умершего брата К. – В. Э.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

По правилам п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Исходя из положений п. 1 ст. 247 ГК РФ, для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, что в силу указанной выше нормы права, требует согласия всех сособственников этого жилого помещения.

Часть 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации устанавливает, что права и свободы (значит, и право собственности) должны осуществляться с таким расчетом, чтобы не нарушать права и свободы других лиц.

Поскольку сособственники жилого дома – Н. и А. согласия на регистрацию ответчика в жилом доме не давали, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для признания Ш. и <...> приобретшим право пользования спорным жилым домом.

С учетом установленных по делу обстоятельств и указанных выше правовых норм, суд находит исковые требования К. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск К. удовлетворить.

Признать Ш. и <...> не приобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: город Великие Луки, <...>.

Снять Ш. и <...> с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Ш. в пользу К. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины *** рублей.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение 10 (десяти) дней.

Председательствующий: Граненков Н.Е.

Решение не обжаловано и вступило в законную силу.