Копия. Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ город Великие Луки

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Красиковой Т.В.,

при секретаре Беллавиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО5 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,-

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением- комнатой №, расположенной в <адрес> в городе ФИО4 и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска в судебном заседании представитель истицы ФИО5 указала, что на основании договора купли-продажи комнаты № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: город ФИО4, <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. В сентябре 2011 года ФИО3 освободил комнату, выехал в другое место жительства, однако с регистрационного учета не снялся. Кроме того, ответчик не исполнил взятое на него обязательство, предусмотренное пунктом 12 данного договора о снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 не является членом семьи истицы, а переход к ФИО2 права собственности на указанное жилое помещение влечет прекращение права пользования данным жилым помещением ответчиком. Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении в адрес суда, заявленные исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо - Отдел УФМС России по Псковской области в городе ФИО4 в судебное заседание не явился, каких-либо возражений относительно удовлетворения заявленных требований не представлено.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает чьих–либо прав и охраняемых законом интересов, а требования истицы подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с нормами статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункта 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи комнаты № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: город ФИО4, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

На спорной жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован прежний собственник спорного жилого помещения - ФИО3, что подтверждается выпиской из лицевого счета МУП «ЕРКЦ г.ФИО4» от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справкой формы № ОУФМС России по <адрес> в городе ФИО4.

Согласно пункта 12 указанного договора, ФИО3 принял на себя обязательство в добровольном порядке сняться с регистрационного учета и освободить спорное жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Договор коммерческого найма на данное жилое помещение не заключен, а ответчик не является членом семьи истицы.

В силу части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, суд считает, что регистрация ФИО3 в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности ФИО2, препятствует осуществлению и реализации её законных жилищных прав и считает правильным признать его прекратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой №, в <адрес> в городе <адрес> Псковской области.

Обязать Отдел УФМС РФ по ФИО4 <адрес> снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано и опротестовано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение 10 (десяти) суток.

Копия верна: судья Красикова Т.В.

Председательствующий: Т.В.Красикова