Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ город Великие Луки

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего федерального судьи Красиковой Т.В.,

при секретаре Беллавиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Администрации города Великие Луки, МУ «УЖКХ Администрации города ФИО2» о признании проживания в жилом помещении на условиях социального найма, обязании заключения договора социального найма,-

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации города Великие Луки, МУ УЖКХ» Администрации города ФИО2 о признании проживания на условиях социального найма в <адрес> в городе ФИО2, обязании заключения договора социального найма на данное жилое помещение.

В обоснование иска в судебном заседании ФИО6 и представитель истцов ФИО9 указали, что ФИО4 является нанимателем спорного жилого помещения, в котором также проживают в качестве членов ее семьи муж ФИО5 и дочь ФИО6 Данная квартира имеет статус служебной и была предоставлена в 1969 году на основании ордера отцу нанимателя – ФИО10, работавшему в строительном техникуме. После смерти ФИО11 в 1992 году договор социального найма был заключен с ФИО4 Однако, сведений о принадлежности данной квартиры к специализированному жилому фонду со статусом служебного жилого помещения не содержится. На обращение истцов ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию города Великие Луки с просьбой о снятии статуса служебной с занимаемой ими квартиры, ответом от ДД.ММ.ГГГГ в этом было отказано. Считают данный отказ незаконным, так как отказ в снятии статуса служебного жилого помещения и заключении с ними договора социального найма нарушает их жилищные права. Просят суд удовлетворить заявленные исковые требования.

Истцы ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях в адрес суда, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, просят рассмотреть дело без их участия.

Ответчик - Администрация города Великие Луки в судебное заседание не явился, в письменном отзыве в адрес суда оставляет вынесение решения на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Ответчик – МУ «УЖКХ» <адрес> в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве в адрес суда оставляет вынесение решения на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Суд, выслушав истицу, представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник муниципального жилищного фонда или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Как установлено судом, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: Псковская область г. ФИО2, <адрес>, общей площадью 31,3 кв.м., в том числе жилой – 18,9 кв.м. ФИО4 зарегистрирована и проживает в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, указана как его наниматель. Муж истицы - ФИО5 зарегистрирован и проживает в нем с ДД.ММ.ГГГГ, а дочь ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ в качестве членов семьи нанимателя.

Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

При обращении истцов в Администрацию города Великие Луки с заявлением о снятии статуса служебного жилого помещения с занимаемой ими квартиры и заключении договора социального найма ответом от ДД.ММ.ГГГГ было отказано.

Как показали в судебном заседании ФИО6, представитель истцов ФИО9 ранее, спорная квартира как служебная на основании ордера была предоставлена отцу ФИО4 ФИО11, в период его работы в строительном техникуме, а после его смерти нанимателем данной квартиры стала ФИО4 Данный факт подтверждается ордером на жилое помещение №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Великолукским городским исполнительным комитетом Совета народных депутатов, свидетельством о смерти ФИО11 серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.

С момента вселения в спорное жилое помещение ФИО4, ФИО5, ФИО6 постоянно проживали в нем, осуществляли права и обязанности нанимателя, что подтверждается договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4, выпиской из лицевого счета МУП «ЕРКЦ г.ФИО2» от ДД.ММ.ГГГГ.

Изложенное выше свидетельствует о наличии между истцами и ответчиками фактических отношений, вытекающих из договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

На основании части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Установлено, что на основании Решения Малого совета Псковского областного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № спорное служебное жилое помещение в составе многоквартирного дома является муниципальной собственностью и включено в реестр муниципального имущества, реестровый номер № тем самым был изменен статус указанного жилого помещения, ранее находившегося в государственной собственности, закрепленного за государственным учреждением (учебным заведением) на праве хозяйственного ведения.

В силу пункта 2 статьи 92 ЖК РФ включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение его из указанного жилищного фонда осуществляется на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Решение о включении данной квартиры в специализированный жилищный фонд в 1992 году принято не было, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г.ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ, заявлением истцов в адрес Администрации города Великие Луки от ДД.ММ.ГГГГ, ответом на него за № № от ДД.ММ.ГГГГ

Более того, факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

При изложенных обстоятельствах суд считает правильным удовлетворить требования истцов и признать их проживание в спорной квартире на условиях социального найма, а также их право на заключение в установленном порядке (через уполномоченную жилищно – эксплуатирующую организацию) договора социального найма на занимаемое вышеуказанное жилое помещение.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО4, ФИО5, ФИО6 - удовлетворить.

Признать проживание ФИО4, ФИО5, ФИО6 в жилом помещении - <адрес> в городе <адрес> Псковской области на условиях социального найма.

Обязать МУ «УЖКХ Администрации города ФИО2» заключить с ФИО4 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Псковская область, <адрес>, указав в договоре ФИО5, ФИО6 в качестве членов семьи нанимателя.

Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение 10 (десяти) дней со дня его вынесения.

Председательствующий: Т.В.Красикова