Дело № №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ город Великие Луки
Великолукский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего федерального судьи Красиковой Т.В.,
при секретаре Беллавиной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО3, ФИО5 в лице их представителя по доверенности ФИО6 к Администрации города Великие Луки, МУ «УЖКХ города Великие Луки» о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма и обязании заключения договора социального найма,-
У С Т А Н О В И Л:
Истцы в лице представителя ФИО6 обратились в суд с иском к ответчикам о признании за ними права пользования жилым помещением по договору социального найма – комнатами №№ № в доме №№ по <адрес> в городе ФИО2 и обязании заключения договора социального найма на данное жилое помещение.
В обоснование иска в судебном заседании ФИО4, ФИО3, ФИО5 и их представитель ФИО6 указали, что с ДД.ММ.ГГГГ истцы являются нанимателями данных комнат, расположенных по вышеуказанному адресу, в которых зарегистрированы и проживает по настоящее время. Данные помещения были предоставлены ФИО8администрацией Мелькомбината в 1988 году, при этом какой-либо распорядительный документ и ордер на вселение в данные жилые помещения ему не выдавался. Позднее комнаты перешли в муниципальную собственность и приняты на баланс МП «Южный микрорайон».
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась в МУ «УЖКХ Администрации <адрес>» с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемые истцами жилые помещения, однако в заключении договора ей было отказано ввиду того, что отсутствуют основания для вселения в них - ордер или решение соответствующего органа. Считают данный отказ незаконным, так как истцы вселились в комнаты и зарегистрировались в них не самовольно, постоянно проживают в указанных жилых помещениях, выполняют обязанности нанимателей, вытекающие из договора социального найма. Просят суд признать за ФИО4, ФИО3, ФИО5 право пользования жилыми помещениями на условиях договора социального найма и обязать МУ «УЖКХ г. ФИО2» заключить с ФИО4 договор социального найма на занимаемые комнаты, расположенные по вышеуказанному адресу, включив в данный договор ФИО3, ФИО5 в качестве членов ее семьи.
Ответчики – Администрация города ФИО2, МУ «УЖКХ города ФИО2», третье лицо – МУП «<адрес> г. ФИО2» в судебное заседание не явились, в письменных отзывах в адрес суда оставляют принятие решения по делу на усмотрение суда, просят рассмотреть дело без участия их представителей.
Суд, выслушав истцов и их представителя, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу части 1 статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Как установлено судом спорные жилые помещения представляют собой комнаты общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., и № кв.м., в том числе жилой № кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, город ФИО2, <адрес>, комнаты №№ №.
На основании распоряжения Администрации города Великие Луки № № от ДД.ММ.ГГГГ спорные жилые помещения №№ № в составе жилого дома приняты в муниципальную собственность с реестровыми номерами №, что подтверждается выписками из реестра муниципального имущества г. ФИО2 по экономическим отношениям Администрации города ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №№ №
В 2011 году ФИО4 обратилась в МУ «УЖКХ» Администрации города ФИО2 с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемые ею и ее семьей жилые помещения.
Однако, уведомлением МУ «УЖКХ» города ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №№ ей отказано в заключении договора социального найма на спорные жилые помещения, ввиду отсутствия документа, являющегося основанием для вселения (ордера или решения).
Из материалов дела усматривается, что истцы были вселены в спорные жилые помещения ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из лицевого счета МУП «ЕРКЦ г.ФИО2» от ДД.ММ.ГГГГ( с обновлением на ДД.ММ.ГГГГ), в которой ФИО4 указана как наниматель жилых помещений, а ФИО3, ФИО5 как члены ее семьи.
С момента вселения в указанные жилые помещения истцы постоянно проживали в них, в полном объеме осуществляли права и обязанности нанимателей, что также подтверждается счетами на оплату жилья и коммунальных услуг за ноябрь, декабрь 2010 года, январь, февраль, март, апрель, май, июнь, июль, 2011 года.
Распоряжением Администрации города ФИО2 за № № от ДД.ММ.ГГГГ с жилых домов, ранее принадлежавших предприятиям, государственным и муниципальным учреждениям (согласно Приложения) снят статус общежитий, а муниципальным жилищным предприятиям постановлено заключить договоры социального найма с гражданами на занимаемые ими жилые помещения, за исключением граждан, которым жилые помещения предоставлены после 12 января 2005 года.
В указанный выше перечень Приложения внесен и дом №№ по <адрес> в городе ФИО2.
Распоряжением Администрации города ФИО2 № № от ДД.ММ.ГГГГ уполномоченным органом по заключению, изменению, расторжению договоров социального найма (договора найма муниципальных жилых помещений) определено Управление ЖКХ Администрации города ФИО2.
Изложенное выше свидетельствует о наличии между истцами и ответчиками фактических отношений, вытекающих из договора социального найма жилого помещения.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Отсутствие правоустанавливающих документов на вселение истцов в спорные жилые помещения в силу статей 17, 18, Конституции РФ и статей 1, 2 ЖК РФ не может являться основанием для ограничения их прав.
В силу пункта 1 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
Учитывая отсутствие возражений против удовлетворения иска со стороны Администрации города Великие Луки, МУ «УЖКХ ФИО11, третьего лица, суд считает возможным удовлетворить требования истцов в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск ФИО4, ФИО3, ФИО5 - удовлетворить.
Признать за ФИО4, ФИО3, ФИО5 право пользования жилыми помещениями, расположенным по адресу: <адрес>, город ФИО2, <адрес>, комнаты №№ № на условиях социального найма.
Обязать МУ «УЖКХ Администрации города ФИО2» заключить с ФИО4 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, город ФИО2, <адрес>, комнаты №№ № включив в данный договор ФИО3, ФИО5 в качестве членов её семьи.
Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение 10 (десяти) дней.
Председательствующий: Т.В.Красикова