Дело № №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ город Великие Луки
Великолукский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего федерального судьи Красиковой Т.В.,
при секретаре Беллавиной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО2 к Администрации города Великие Луки, МУ «УЖКХ города Великие Луки» о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма и обязании заключения договора социального найма,-
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании за ними права пользования жилым помещением по договору социального найма - квартирой № расположенной в доме № <адрес> и обязании заключения договора социального найма на данное жилое помещение.
В обоснование иска в судебном заседании ФИО3, действующая за себя, а также по доверенности в интересах ФИО2, ФИО4 указали, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ являются нанимателями квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, в которой зарегистрированы и проживают по настоящее время. Спорное жилое помещение было предоставлено Октябрьской железной дорогой в 1959 году матери ФИО3 – ФИО6, однако ордер, либо какой-либо другой документ на него не сохранились. Данная квартира является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества. При обращении их в 2011 году в МУ «УЖКХ» с заявлением о заключении договора социального найма, ответом МУ «УЖКХ» Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в заключении договора социального найма было отказано, ввиду того, что отсутствуют основания для их вселения в спорное жилое помещение - ордер или решение соответствующего органа. Считают данный отказ незаконным, так как с момента вселения они фактически постоянно проживали и проживают в указанном жилом помещении, выполняют обязанности нанимателя, вытекающие из договора социального найма. Просят суд признать за ними право пользования жилым помещением и обязать МУ «УЖКХ <адрес>» заключить с ФИО3 договор социального найма на занимаемую ими квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, включив в него в качестве членов семьи истца ФИО2 и ФИО4
Ответчик - Администрация города Великие Луки в судебное заседание не явился, в письменном отзыве в адрес суда оставляет принятие решение по иску на усмотрение суда, просит рассмотреть дело без участия его представителя.
Ответчик - МУ «УЖКХ города Великие Луки» в судебное заседание не явился, каких-либо возражений против удовлетворения заявленных требований не представил.
Суд, выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу части 1 статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Как установлено судом спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: Псковская область, город <адрес> дом № квартира №. Указанный объект принят в муниципальную собственность, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества КУМИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № Ранее данная квартира в составе жилого дома находилась в ведении Домоуправления №№ <данные изъяты> дистанции гражданских сооружений водоснабжения и водоотведения ОАО «Российские железные дороги», что подтверждается заявлением ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.
С момента вселения в указанное жилое помещение истцы постоянно проживали в нем, в полном объеме осуществляли права и обязанности нанимателя, что подтверждается справкой МУП «ЕРКЦ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии у нанимателя ФИО3 задолженности по квартплате и коммунальным услугам на ДД.ММ.ГГГГ, счетами на оплату жилья и коммунальных услуг МУП «ЕРКЦ <адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ года.
Однако, уведомлением МУ «УЖКХ» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО3 отказано в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение ввиду отсутствия документа, являющегося основанием для вселения в квартиру (ордера или решения).
Из материалов дела усматривается, что истцы были вселены в спорное жилое помещение: ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ, ее дети : ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г/рождения - ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ/рождения - ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента своего рождения и с указанного времени в нем зарегистрированы, что подтверждается выпиской из лицевого счета МУП «ЕРКЦ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, в которой ФИО3 указана как наниматель жилого помещения, а ФИО4, ФИО2 члены ее семьи, штампами Паспортно-визовой службы МВД России в паспортах истцов о регистрации.
Изложенное выше свидетельствует о наличии между истцами и ответчиками фактических отношений, вытекающих из договора социального найма жилого помещения.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Отсутствие правоустанавливающих документов на вселение истцов в спорное жилое помещение в силу статей 17, 18, Конституции РФ и статей 1, 2 ЖК РФ не может являться основанием для ограничения их прав.
В силу пункта 1 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
Учитывая отсутствие возражений против удовлетворения иска со стороны Администрации города Великие Луки, МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки суд считает возможным удовлетворить требования истцов в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск ФИО3, ФИО4, ФИО2 - удовлетворить.
Признать за ФИО3, ФИО4, ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Псковская область, <адрес>, дом №, квартира № на условиях социального найма.
Обязать МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки» заключить с ФИО3 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Псковская область, <адрес>, дом №, квартира № указав в договоре ФИО4, ФИО2 в качестве членов семьи нанимателя.
Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение 10 (десяти) дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий: Т.В.Красикова