Решение Великолукского городского суда по иску о признании права пользования жилым помещением, обязании заключения договора социального найма.



Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ город Великие Луки

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего федерального судьи Красиковой Т.В.,

при секретаре Беллавиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации города Великие Луки, МУ «УЖКХ города ФИО2» о признании права пользования жилым помещением и обязании заключения договора социального найма,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ответчикам о признании за ним права пользования жилым помещением по договору социального найма - квартирой №, расположенной в <адрес> в городе ФИО2 и обязании заключения договора социального найма на данное жилое помещение.

В обоснование иска в судебном заседании указал, что является нанимателем квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, в которой с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает по настоящее время. Указанное жилое помещение было предоставлено ему в 1981 году решением профсоюзного органа №, в котором он работал. В 2001 году по решению Арбитражного суда Администрация города ФИО2 обязана принять в муниципальную собственность жилищный фонд по <адрес>.

При обращении его в 2011 году в МУ «УЖКХ Администрации г. ФИО2» с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемую квартиру ему было отказано по причине того, что отсутствуют основания для его вселения в спорное жилое помещение - ордер или решение соответствующего органа. Однако, считает данный отказ незаконным, так как с момента вселения он постоянно проживает в указанном жилом помещении, содержит жилье в надлежащем порядке, выполняет обязанности нанимателя, вытекающие из договора социального найма, оплачивает коммунальные услуги. Просит суд удовлетворить заявленные требования.

Ответчик – Администрация города Великие Луки в судебное заседание не явился, в письменном отзыве в адрес суда каких-либо возражений против удовлетворения заявленных требований не представил, просит рассмотреть дело без участия его представителя.

Ответчик - МУ «УЖКХ города ФИО2» в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве в адрес суда оставляет принятие решения по делу на усмотрение суда, просит рассмотреть дело без участия его представителя.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Как установлено судом спорное жилое помещение представляет собой <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, город ФИО2, <адрес>. Ранее, данная квартира в составе жилого дома состояла на балансе СУ - № АО «Волгодорстрой» Волжского специализированного треста автодорожного строительства Министерства транспортного строительства СССР.

На основании распоряжения ФИО2 по управлению имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение – <адрес> составе многоквартирного дома принята в муниципальную собственность с реестровым номером №, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г. ФИО2 по экономическим отношениям Администрации города ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №. Распоряжением Администрации города ФИО2 №-р от ДД.ММ.ГГГГ МУП «<адрес>» разрешено принять на баланс от ОАО «Волгодорстрой» <данные изъяты> жилой дом (инвентарный номер №), № единицы сборно-щитовых жилых домов (инвентарные номера №), расположенные по <адрес> в г.ФИО2.

Истец обратился в МУ «УЖКХ» о заключении договора найма на занимаемое им жилое помещение, что подтверждается его заявлением от ДД.ММ.ГГГГ. Уведомлением МУ «УЖКХ города ФИО2» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 отказано в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение, ввиду отсутствия документа, являющегося основанием для вселения в квартиру (ордера или решения).

Из материалов дела усматривается, что истец был вселен в спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из лицевого счета МУП «ЕРКЦ г.ФИО2» от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой МУП «ЕРКЦ г.ФИО2» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых, ФИО3 является нанимателем жилого помещения. Кроме того, факт проживания и пользования спорным жилым помещением подтверждается копией его паспорта с отметкой о регистрации серии №, выданного ОВД г.ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ

С момента вселения в указанное жилое помещение истец постоянно проживал в нем, в полном объеме осуществлял права и обязанности нанимателя, что подтверждается квитанциями по оплате ФИО3 жилья и коммунальных услуг МУП «ЕРКЦ г.ФИО2» за июль, август и сентябрь 2011 года.

Изложенное выше свидетельствует о наличии между истцом и ответчиками фактических отношений, вытекающих из договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Отсутствие правоустанавливающих документов на вселение истца в спорное жилое помещение в силу статей 17, 18, Конституции РФ и статей 1, 2 ЖК РФ не может являться основанием для ограничения его прав.

В силу пункта 1 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Учитывая отсутствие возражений против удовлетворения иска со стороны Администрации города Великие Луки, МУ «УЖКХ Администрации города ФИО2», суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, город ФИО2, <адрес> на условиях социального найма.

Обязать МУ «УЖКХ Администрации города ФИО2» заключить с ФИО3 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, город ФИО2, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение 10 (десяти) дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Т.В.Красикова