Решение Великолукского горсуда по иску о признании права пользования жилым помещением, обязании заключения договора социального найма.



Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ город Великие Луки

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего федерального судьи Красиковой Т.В.,

при секретаре Беллавиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Администрации города ФИО3, МУ «УЖКХ города ФИО3» о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма и обязании заключения договора социального найма,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации города ФИО3, МУ УЖКХ Администрации города ФИО3» о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма - квартирой №, расположенной в <адрес> в городе ФИО3, обязании заключения договора социального найма на данное жилое помещение с включением в него в качестве члена семьи несовершеннолетнего сына ФИО2

В обоснование иска в судебном заседании ФИО4 указала, что она с ДД.ММ.ГГГГ, а несовершеннолетний сын ФИО2 со ДД.ММ.ГГГГ являются нанимателями двухкомнатной квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, в которой зарегистрированы и проживают по настоящее время. Данная квартира ей была предоставлена по решению профсоюзного органа СУ -№, при этом ордер или какой-либо другой документ на данное жилое помещение не сохранились. В 2001 году по решению Арбитражного суда Администрация города ФИО3 обязана принять в муниципальную собственность жилищный фонд, расположенный по улице <адрес>. Основанием для ее вселения в спорное жилое помещение явились списки граждан, которым предоставлялось жилое помещение по <адрес>, однако данные списки у нее и в МУП «<адрес>» отсутствуют. При обращении в 2011 году с заявлением в МУ «УЖКХ» Администрации города ФИО3 о заключении договора социального найма ответом от ДД.ММ.ГГГГ за № ей в этом было отказано. Считает данный отказ незаконным, так как с момента вселения она и сын постоянно проживают в указанном жилом помещении, выполняют обязанности нанимателя, вытекающие из договора социального найма. Просит суд признать за ней право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и обязать МУ «УЖКХ г. ФИО3» заключить с ней договор социального найма на занимаемую ими квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, включить в данный договор в качестве члена её семьи несовершеннолетнего сына ФИО2

Ответчик – Администрация города Великие Луки в судебное заседание не явился, в письменном отзыве в адрес суда оставляет вынесение решения на усмотрение суда, просит рассмотреть дело без участия его представителя.

Ответчик - МУ «УЖКХ города ФИО3» в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве в адрес суда оставляет принятие решения на усмотрение суда, просит рассмотреть дело без участия его представителя.

Суд, выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Как установлено судом спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, город ФИО3, <адрес>. Ранее данная квартира в составе жилого дома состояла на балансе СУ - № АО «Волгодорстрой» Волжского специализированного треста автодорожного строительства Министерства транспортного строительства СССР.

На основании распоряжения Комитета по управлению имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение – <адрес> составе многоквартирного дома принята в муниципальную собственность с реестровым номером № что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г. ФИО3 по экономическим отношениям Администрации города ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась с заявлением в МУ «УЖКХ» Администрации города ФИО3 о заключении договора социального найма на занимаемое ею и сыном указанное выше жилое помещение.

Однако, уведомлением МУ «УЖКХ» города ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № истице отказано в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение, ввиду отсутствия документа, являющегося основанием для вселения в квартиру (ордера или решения).

Из материалов дела усматривается, что ФИО4 была вселена в спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ, а несовершеннолетний ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ/рождения – ДД.ММ.ГГГГ, т.е. фактически с момента своего рождения, что подтверждается выпиской из лицевого счета МУП «ЕРКЦ г.ФИО3» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой истица ФИО4 является нанимателем жилого помещения, а несовершеннолетний ФИО2 членом её семьи.

С момента вселения в указанное жилое помещение истица и ее сын постоянно проживали в нем, в полном объеме осуществляли права и обязанности нанимателя, что также подтверждается выпиской из лицевого счета МУП «ЕРКЦ г.ФИО3» об отсутствии у ФИО4 задолженности по квартплате и коммунальным услугам за 2010 год.

Изложенное выше свидетельствует о наличии между истицей и ответчиками фактических отношений, вытекающих из договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Отсутствие правоустанавливающих документов на вселение ФИО4 и ее несовершеннолетнего сына в спорное жилое помещение в силу статей 17, 18, Конституции РФ и статей 1, 2 ЖК РФ не может являться основанием для ограничения их прав.

В силу пункта 1 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Учитывая отсутствие возражений против удовлетворения иска со стороны Администрации города Великие Луки, МУ «УЖКХ Администрации города ФИО3, суд считает возможным удовлетворить требования ФИО4 в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО4 - удовлетворить.

Признать за ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, город ФИО3, <адрес> на условиях социального найма.

Обязать МУ «УЖКХ Администрации города ФИО3» заключить с ФИО4 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, город ФИО3, <адрес>, указав в договоре ФИО2 в качестве члена семьи нанимателя.

Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение 10 (десяти) дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Т.В.Красикова