Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Андреева А.М.,

при секретаре Журавлёвой Н.К.

рассмотрев в порядке заочного судопроизводства в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Н.М. к Н.Е.В. об устранении препятствий в пользовании местами общего пользования в коммунальной квартире,

УСТАНОВИЛ:

Б.Н.М. обратился в суд с иском к Н.Е.В., в котором просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании местами общего пользования в квартире, расположенной по <адрес> обязав ответчицу открыть дверь в кухню и не чинить препятствий в пользовании коридором и кухней.

В обоснование иска указано, что он, Б.Н.М. является собственником жилой комнаты с инвентарным № площадью ... кв.м., расположенной в трехкомнатной коммунальной квартире, находящейся по <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись о регистрации №.

Кроме него в указанной квартире проживает ответчик-Н.Е.В., которая пользуется двумя другими комнатами площадью ... кв.м. и ... кв.м..

Когда на основании договора дарения он стал собственником комнаты в указанной квартире, то хотел также пользоваться ею для постоянного проживания, Но, ввиду того, что ответчик, кроме своих комнат заняла полностью своими вещами и места общего пользования, а именно кухню и коридор, он не может в полном объеме пользоваться принадлежащим ему по праву собственности имуществом, в виде жилой комнаты в коммунальной квартире, При этом дверь в кухню ответчик закрыла на замок и не дает ему ключ.

Обратившись к ответчице с просьбой убрать часть своих вещей из коридора и кухни, а также открыть дверь в кухню и предоставить ему возможность пользоваться местами общего пользования он получил отказ.

Полагает, что Н.Е.В. своими действиями чинит ему препятствия во владении и пользовании принадлежащей ему долей квартиры, чем нарушает его право на жилище. Просит суд иск удовлетворить.

В судебном заседании Б.Н.М. и его представитель В.В.М. заявленные исковые требования поддержали.

Ответчик Н.Е.В. извещенная о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явилась. О причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила. Дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц, Администрации г. Великие Луки Н.А.Г. и УО «Центральное» И.Т.А. считают исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, свидетеля Г.Н.А., исследовав письменные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец Б.Н.М. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилой комнаты площадью ... кв.м. и ... доли в праве собственности на места общего пользования в квартире, расположенной в трехкомнатной коммунальной квартире, находящейся по <адрес>, о чем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №. Согласно технического паспорта жилого помещения, составленного Великолукским филиалом ГП «БТИ» Псковской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорная коммунальная квартира состоит из трех жилых комнат, прихожей и кухни. Жилая комната, собственником которой является истец, на плане квартиры обозначена №. Собственником двух других жилых комнат под № и №(так в плане), является Администрация г. Великие Луки, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества города Великие Луки № от ДД.ММ.ГГГГ. Нанимателем указанных комнат является ответчик-Н.Е.В..

Из объяснений истца и его представителя следует, что Н.Е.В. заняла прихожую и кухню в квартире своими вещами, в прихожей установила биотуалет. Дверь в кухню заперла на замок, ключи истцу не передает. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля Г.Н.А.. Какой –либо договоренности между истцом и ответчиком, по пользованию местами общего пользования в квартире, не достигнуто.

При таких обстоятельствах, суд находит установленным факт нарушения ответчиком прав и законных интересов истца, в части пользования местами общего пользования (кухней и прихожей) квартиры № в доме № по <адрес>, требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Б.Н.М. удовлетворить.

Обязать Н.Е.В. не чинить препятствий Б.Н.М. в пользовании местами общего пользования – прихожей и кухней в коммунальной квартире № дома № по <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течении десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий : А.М. Андреев