Дело № 2-1670/2011

Именем Российской Федерации

20 декабря 2011 года город Великие Луки

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего федерального судьи Гаркуши Е.Г

при секретаре Бояриновой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора города Великие Луки в интересах Пелиховой А.И. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Южный микрорайон» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за предоставленное холодное водоснабжение и водоотведение,

у с т а н о в и л:

Прокурор города Великие Луки, действующий в интересах Пелиховой А.И., обратился с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Южный микрорайон» (далее – ООО «УО Южный микрорайон») о возложении обязанности произвести перерасчет платы за предоставленное холодное водоснабжение и водоотведение Пелиховой А.И., проживающей по адресу: ... область, город ..., ул. ... дом ..., квартира ... за период с 01 марта 2009 года по 31 августа 2010 года в соответствии с показаниями индивидуального прибора учета расхода холодной воды, установленного в занимаемом ею жилом помещении.

В обоснование иска прокурор указывает, что Пелихова А.И. проживает по адресу: город ... улица ... дом ... квартира .... Функции по управлению и техническому обслуживанию этого дома осуществляет ООО «УО Южный микрорайон». Указанный жилой дом оборудован общедомовым прибором учета. Жилое помещение, в котором проживает истица, оборудовано прибором индивидуального учета. Расчет платы за холодное водоснабжение для Пелиховой А.И. производится ответчиком по правилам, установленным пунктом 23 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам. Согласно пункту 23 Правил при оборудовании многоквартирного дома общедомовыми приборами учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, оборудованном приборами учета, определяется для холодного водоснабжения в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения №2 указанных Правил по формуле 9. Исходя из этой формулы, при расчете платы за холодное водоснабжение должен учитываться суммарный объем коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в помещениях, оборудованных приборами учета, измеренный индивидуальными приборами учета. В нарушение пункта 23 Правил, ответчик при расчете платы Пелиховой А.И. за холодное водоснабжение за период с 01 марта 2009 года по 31 августа 2010 года учитывал показания только тех индивидуальных приборов, которые были представлены жильцами дома ... по ул. ... в городе ..., что привело к завышению истице платы за потребленную холодную воду. Прокурор считает применение формулы расчета платы за холодное водоснабжение без учета показаний всех приборов индивидуального учета, установленных в квартирах дома незаконным, нарушающим права потребителей.

В судебном заседании прокурор Михаревич С.В. поддержал заявленные требования.

Истица Пелихова А.И., будучи надлежаще уведомлена о дне и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживала.

Представитель ответчика - «УО Южный микрорайон», будучи надлежаще уведомлен о дне и месте судебного заседания, в суд не явился. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя.

Выслушав прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено: Пелихова А.И. зарегистрирована и постоянно проживает в кв. ... д. ... по ул. ... г. ..., является потребителем коммунальных услуг.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «УО Южный микрорайон» на основании протокола №1 от 16 мая 2008 года общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирного дома.

Согласно пункту 3.1.2 Договора управления многоквартирным домом ООО «УО Южный микрорайон» обеспечивает предоставление коммунальных услуг, в том числе по холодному водоснабжению и водоотведению.

Как следует из статьи 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу подпункта «а» пункта 23 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307 (далее Правила), при оборудовании многоквартирного дома коллективными приборами учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, оборудованном указанными приборами учета, определяется: для холодного, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения – в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения №2 к настоящим Правилам.

Согласно подпункту 1 пункта 3 Приложения №2 к Правилам размер платы за коммунальные услуги в помещениях оборудованных приборами учета определяется по формуле (9).

При расчете платы за коммунальные услуги согласно формуле (9) используется такой показатель, как Vn.p - суммарный объем (количество) коммунального ресурса (холодной воды, горячей воды, газа или электрической энергии), потребленный за расчетный период в помещениях, оборудованных приборами учета (за исключением помещений общего пользования), измеренный индивидуальными приборами учета, а в коммунальных квартирах - общими (квартирными) приборами учета (куб. м., кВт·час).

Судом установлено, что многоквартирный жилой дом ... по улице ... в городе ... оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета расхода холодной воды.

44 квартиры дома из 62 по состоянию на 31 августа 2010 года, в том числе и квартира истца, оборудованы индивидуальными приборами учета расхода холодной воды.

Плата за холодное водоснабжение и водоотведение с 01 марта 2009 года по 31 августа 2010 года начислялась истице по формуле 9 установленной в подпункте 1 пункта 3 Приложения №2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам.

При этом в нарушение указанного пункта Правил при определении Vn.p – суммарного объема холодной воды, потребленного за расчетный период в помещениях, оборудованных приборами учета, измеренного индивидуальными приборами учета, использовались данные не всех индивидуальных приборов учета.

Так в марте 2009 года из 46 квартир, оборудованных индивидуальными приборами учета в жилом доме ... по ул. ... в городе ..., сведения о потребленном объеме коммунального ресурса (холодной воды) представлены потребителями 35 квартир, в апреле – 33 квартир из 45, мае – 37 квартир из 45, июне – 35 квартир из 45, июле – 36 квартир из 44, августе – 33 квартир из 44, сентябре - 35 квартир из 43, октябре – 37 квартир из 44, ноябре -38 квартир из 44, декабре – 36 квартир из 44, в январе 2010 года - 39 из 44, феврале – 36 из 44, марте – 38 из 44, апреле – 38 из 44, мае – 33 из 44, июне – 36 из 44, июле - 36 из 44, августе – 38 из 44.

Однако, по смыслу формулы 9 плата за коммунальные услуги должна определяться исходя из суммарного объема коммунального ресурса, потребленного во всех квартирах, влияющих на показатели общедомового прибора учета.

Иное толкование данной формулы влечет нарушение прав потребителей, добросовестно предоставивших исполнителю коммунальных услуг показания индивидуальных приборов учета, к которым относится истица Пелихова А.И., поскольку в состав начисленной ей платы включается не только стоимость коммунального ресурса, использованного в их квартирах и на общие нужды дома, но и стоимость коммунального ресурса, потребленного в квартирах, жильцы которых не предоставили показания индивидуальных приборов учета.

При таких обстоятельствах, произведенный Пелиховой А.И. расчет платы за холодное водоснабжение и водоотведение с применением формулы (9), при условии непредставления всеми потребителями, имеющими индивидуальные приборы учета, показаний данных приборов, нарушает ее права и не может быть признан законным. В данном случае плата за потребленные коммунальные услуги подлежит перерасчету исходя из объема фактически потребленного коммунального ресурса, измеренного индивидуальным прибором учета.

При изложенных выше обстоятельствах исковые требования прокурора о перерасчете платы за предоставленное истцам холодное водоснабжение и водоотведение за указанный спорный период подлежат удовлетворению.

На основании статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Таким образом, с ответчика следует взыскать государственную пошлину в размере 200 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск прокурора города Великие Луки в интересах Пелиховой А.И. удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Южный микрорайон» произвести перерасчет платы за предоставленное Пелиховой А.И., проживающей по адресу: ... область, город ..., ул. ... дом ... квартира ..., холодное водоснабжение и водоотведение в соответствии с показаниями индивидуального прибора учета, установленного в ее квартире, за период с 01 марта 2009 года по 31 августа 2010 года.

Взыскать с ООО «Управляющая организация Южный микрорайон» в бюджет муниципального образования «город Великие Луки» государственную пошлину 200 рублей (Двести рублей).

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение 10 (десяти) суток со дня вынесения решения.

Председательствующий: Е.Г. Гаркуша