Дело № 2-1500/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Великие Луки 14 декабря 2011 года

Великолукский городской суд Псковской области в составе

председательствующего федерального судьи Гаркуши Е.Г.

при секретаре Бояриновой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слесарева С.И. к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Великие Луки о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Слесарев С.И. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом города Великие Луки (далее - КУМИ г. Великие Луки) о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №в, площадью n м.кв., расположенный по адресу: город ... проспект ... дом ..., и возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области зарегистрировать переход права собственности на этот участок.

В обоснование иска указывает, что он является собственником железнодорожного пути нормальной колеи протяженностью n м (далее - ж.д.путь), находящегося по адресу: город ... пр. ... дом ..., расположенный на трех земельных участках с кадастровыми номерами №а, №б, №в.

... года между ним и Комитетом по управлению муниципальным имуществом города Великие Луки заключен договор купли-продажи земельного участка № №в общей площадью n м.кв., расположенного по адресу: город ... проспект ... дом .... Оплата по договору им произведена. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области отказало ему в регистрации перехода права собственности на этот земельный участок, поскольку по сообщению ГП Псковской области «Бюро технической инвентаризации» ж.д. путь расположен на одном земельном участке с кадастровым номером №а. Однако на этом участке расположена только часть ж.д. пути. Весь ж.д. путь расположен на трех земельных участках, в том числе и на спорном земельном участке.

В судебном заседании представитель истца Любавина Н.А. иск поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика КУМИ г. Великие Луки – Митюль О. В. иск не признала. Суду пояснила, что со стороны КУМИ нарушения прав истца не допущено.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, будучи надлежаще уведомлен о дне и месте судебного заседания, в суд не явился. Свою позицию по делу суду не представил.

Представитель Псковского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», просил рассмотреть дело без его участия.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив письменные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно частью 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Судом установлено, Слесареву С.И. на праве собственности принадлежит железнодорожный путь нормальной колеи протяженностью n м, расположенный по адресу: город ... пр. ... дом ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным ... года

Указанный ж.д. путь расположен на трех земельных участках с кадастровыми номерами №а, №б, №в.

Это обстоятельство подтверждается пояснениями представителей сторон, а также письменными материалами: договором № купли-продажи земельного участка от ... года; кадастровым паспортом земельного участка от ... года №; межевым планом, выполненным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ... года; постановлением Администрации города Великие Луки от ... года № об утверждении схемы расположения земельного участка для эксплуатации и обслуживания железнодорожного пути; техническим паспортом линейного объекта недвижимости по состоянию на ... года, кадастровым паспортом железнодорожного пути нормальной колеи от ... года, техническим паспортом железнодорожного пути нормальной колеи по состоянию на ... года.

... года между Слесаревым С. И. и КУМИ г. Великие Луки на основании постановления Администрации города Великие Луки от ... года № заключен договор купли-продажи земельного участка №.

Согласно пункту 1.1 Договора продавец продает, а покупатель приобретает в собственность земельный участок со следующими характеристиками: площадь n кв.м.; кадастровый номер №в; месторасположение: ... область город ... пр. ... дом ...; категория земель - земли населенных пунктов; разрешенное использование: эксплуатация и обслуживание железнодорожного пути.

Цена продажи земельного участка n рубля n копеек (п.1.2. Договора).

Договор является одновременно документом о передаче земельного участка от продавца к покупателю.

Оплата по договору произведена, что подтверждается чеком-ордером от ... года и ответчиком это обстоятельство не оспаривается.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

... года Слесарев С.И. в лице его представителя Любавиной Н.А. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером №в.

... года ему в регистрации перехода права собственности отказано, в виду того, что ж.д.путь расположен на земельном участке с кадастровым номером №а, право собственности на который уже зарегистрировано за Слесаревым С.И. Положения статьи 36 Земельного кодекса РФ не распространяются на договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №в.

В силу статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

При этом наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Оценив установленные обстоятельств дела, а также представленные сторонами доказательства, суд находит иск Слесарева С.И. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №в и о возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области зарегистрировать переход права собственности на этот участок обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Слесарева С.И. удовлетворить.

Признать за Слесаревым С.И. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №в общей площадью n м.кв, расположенный по адресу ... область город ... проспект ... дом ....

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером №в общей площадью n м.кв, расположенный по адресу ... область город ... проспект ... дом ....

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение 10 (десяти) дней с момента составления мотивированного решения.

Председательствующий Гаркуша Е.Г.

Мотивированное решение составлено 19 декабря 2011 года.

Председательствующий: Е.Г. Гаркуша