Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Великие Луки ДД.ММ.ГГГГ
Великолукский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Андреева А.М.,
при секретаре Журавлёвой Н.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.О.Н., к Т.С.Г. о расторжении договора социального найма жилого помещения в связи с выездом в другое место жительства,
У С Т А Н О В И Л :
Р.О.Н. обратилась в Великолукский городской суд Псковской области с иском о расторжении с Т.С.Г. договора социального найма жилого помещения, расположенного по <адрес>, в связи с выездом в другое место жительства и снятии его с регистрационного учета по данному адресу.
В обосновании иска указано, что Р.О.Н., зарегистрирована и проживает в муниципальном доме барачного типа общей площадью ... кв.м, расположенном по <адрес> Кроме неё в данной квартире зарегистрированы ещё 4 человека, а именно: С.О.С., Т.Н.С.. Т.Ю.С. и ответчик - бывший муж истца Т.С.Г., брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.. ДД.ММ.ГГГГ Т.С.Г. уехал на постоянное местожительство в <адрес>, и сразу вывез из квартиры свои вещи. С момента выезда и по настоящее время ответчик в квартире не проживает, не принимает участие в платежах за жилье и коммунальные услуги, не обеспечивает сохранность жилого помещения, не поддерживает его надлежащее состояние, не производит текущий ремонт. Таким образом, Р.О.Н. считает, что он отказался от пользования спорной квартирой.
В судебном заседании истица Р.О.Н. подержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик Т.С.Г. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что выезд из спорного жилого помещения был обусловлен конфликтными отношениями с бывшей женой, в настоящее время он проживает у отца в <адрес>, осуществляет уход за больным отцом.
Третьи лица С.О.С., Т.Ю.С. поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить.
Представитель третьего лица - МУП «Южный микрорайон» в судебное заседание не явился, в представленном письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствии представителя МУП «Южный микрорайон» и вынести решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – ОУФМС России по Псковской области в городе Великие Луки в судебное заседание не явился, своих возражений суду не представил.
Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица представитель Администрации города Великие Луки в судебное заседание не явился, в представленном письменном отзыве просит рассмотреть дело в отсутствии представителя Администрации и вынести решение на усмотрение суда.
Суд, выслушав лиц участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствие с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Частью 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Закон Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" устанавливает, что место жительства - это жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2).
Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, не влечет за собой изменение его прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по <адрес>, в составе жилого дома по вышеуказанному адресу ранее принадлежала СУ-846 АО «Волгодорстрой» Волжского специализированного треста автодорожного строительства Министерства транспортного строительства СССР.
Распоряжением Администрации города Великие Луки от ДД.ММ.ГГГГ за №-р разрешено МУП «Южный микрорайон» принять на свой баланс от ОАО «Волгодорстрой» шестнадцатиквартирный жилой дом <данные изъяты>, 32 единицы сборно-щитовых домов (инвентарные №), расположенные по <адрес>, туалет общественный кирпичный, здание по <адрес>.
В настоящее время дом, в котором расположена спорная квартира, на основании распоряжения Комитета по управлению имуществом Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ, принят в муниципальную собственность.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение было выделено Т.С.Г., который работал в СУ-846. Ордера на данное жилье ему не выдавалось. Основанием для их проживания по данному адресу явились списки граждан, заселяющим дома по <адрес>.
Между тем, с момента вселения в вышеуказанное жилое помещение они в полном объеме осуществляют права и обязанности нанимателей. Таким образом, это свидетельствует о наличии фактических отношений договора социального найма жилого помещения.
С момента вселения в указанную квартиру Р.О.Н. зарегистрирована и проживает в квартире № дома № по <адрес>. Вместе с ней в квартире зарегистрированы и проживают С.О.С., Т.Ю.С., Т.Н.С., а также зарегистрирован бывший муж Т.С.Г., брак с которым прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Великолукского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. В семье Р.О.Н. и Т.С.Г. начались конфликты из-за злоупотребления последним спиртных напитков.
Наличие конфликтов в их семье подтверждается показаниями свидетелей С., Т., Б. С., Б. и не оспаривается истицей и третьими лицами Т.Ю.С., С.О.С.
ДД.ММ.ГГГГ Т.С.Г. выехал из спорного жилого помещения, забрав свои личные вещи. В настоящее время он проживает у отца по <адрес>
Утверждение истца о том, что Т.С.Г. добровольно переехал на другое постоянное место жительства не нашли подтверждения в ходе судебного заседания.
Оценивая доказательства, представленные сторонами, суд считает, что выезд Т.С.Г. из спорной квартиры носил вынужденный характер и был обусловлен конфликтными отношениями с бывшей женой. В настоящее время проживание ответчика в <адрес> обусловлено необходимостью постоянного ухода за престарелым отцом 1924 года рождения, что подтверждается справкой медучреждения от ДД.ММ.ГГГГ. Никакого другого жилья, кроме спорного, он не имеет. Данных о том, что Т.С.Г. когда-либо имел намерение расторгнуть договор найма жилого помещения и отказался от пользования квартирой, в материалах дела не имеется.
Более того, ответчик в судебном заседании пояснил, что намерен вернуться в город Великие Луки, проживать по месту регистрации, работать в городе.
Не может являться безусловным основанием для удовлетворения иска Р.О.Н. и то обстоятельство, что ответчик не оплачивал коммунальные услуги и жильё, поскольку с момента выезда в ... году и по настоящее время ответчик не пользуется спорным жильём и коммунальными услугами помимо своей воли.
Следовательно, предусмотренных статьей 83 ЖК РФ оснований для удовлетворения иска не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В иске Р.О.Н. к Т.С.Г. о расторжении договора социального найма в связи с выездом в другое место жительства отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение 10 дней.
(решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ)
Председательствующий А.М.Андреев