Дело 2-1548/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 декабря 2011 года город Великие Луки Великолукский городской суд Псковской области в составе: председательствующего судьи Граненкова Н.Е. при секретаре Жуковой В.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г. к Обществу с ограниченной ответственностью «Д о нарушении прав потребителя, УСТАНОВИЛ: Г. обратился в суд с иском к ООО «Д» о защите прав потребителя. В обоснование исковых требований указал, что (х.х.х) года, им, как собственником квартиры, находящейся по адресу: гор. Великие Луки, ул. <...> д. *** был заключен договор управления многоквартирным домом, в котором он проживает, с Ответчиком. По итогам 2010 года за потребленную их домом тепловую энергию образовалась задолженность в сумме *** рублей. Комиссией, созданной по решению собрания собственников их жилого дома, было установлено, что собственниками ряда квартир в их доме была увеличена поверхность нагрева приборов отопления (тепловых радиаторов). Фактически вместо 473 тепловых радиаторов, указанных в проекте на многоквартирный дом, установлено 565. Кроме того, в 2-х квартирах произведено переоборудование с выносом отопительных приборов на лоджии. Увеличение поверхности приборов отопления свыше параметров, предусмотренных проектной документацией, а также увеличение площади отопления в связи с выносом батарей отопления на лоджии, привело к увеличению потребления тепловой энергии многоквартирным домом фиксируемой общедомовым прибором учета и к увеличению платы за тепловую энергию. (х.х.х) года ответчиком на общем собрании собственников жилых помещений в доме *** по ул. <...> было объявлено, что возникшая задолженность за отопление будет распределена на всех собственников их дома пропорционально занимаемой площади жилых помещений. Таким образом, ему, как потребителю произведено начисление платы в сумме *** рубля за больший объем тепловой энергии, чем им было потреблено, что является нарушением его прав, как потребителя. Полагает, что данное нарушение требований законодательства стало возможным в связи с ненадлежащим исполнением своих обязанностей по управлению многоквартирным домом ответчиком. Просил признать незаконным, нарушающим его права как потребителя, требование ответчика по уплате задолженности за потребленную тепловую энергию в сумме *** рубля, возникшую по вине третьих лиц, а также в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязанностей по управлению многоквартирным домом; и обязать ответчика устранить нарушения законности в части содержания общего имущества в многоквартирном доме. Определением Великолукского городского суда от 30 ноября 2011 года к участию в деле, для дачи заключения, привлечено Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Псковской области. В судебном заседании истец Г. исключил из исковых требований, требование об обязании ответчика устранить нарушения законности в части содержания общего имущества в многоквартирном доме. Представитель ООО «Д» С. возражала против удовлетворения исковых требований, по основаниям указанным в письменных возражениях на иск. Представитель Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Псковской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без их присутствия. Управление представило письменное заключение в котором, указано на незаконность требования ответчика оплаты истцом задолженности за отопление за 2010 год. Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Установлено, что Г. является собственником квартиры № *** расположенной по адресу: город Великие Луки, улица <...>, дом ***. Функции управления многоквартирным домом, в котором расположена квартира истца, осуществляет ООО «Д» на основании договора управления многоквартирным домом от 01 января 2009 года, заключенного на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от (х.х.х) года. Указанный многоквартирный жилой дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепла, а квартиры данного дома не оборудованы индивидуальными приборами учета тепла. (х.х.х) года на собрании собственников жилых помещения дома *** по улице <...> города Великие Луки было принято решение о создании комиссии, в том числе с целью проверки наличия самовольно установленных секций батарей отопления. В результате проверки было выявлено, что собственниками восьми квартир самовольно, без разрешения управляющей организации, установлены дополнительные секции батарей, а именно: - в квартире № *** по проекту - 26, фактически 36; - в квартире № *** по проекту - 21, фактически 34; - в квартире № *** по проекту - 13, фактически 33; - в квартире № *** по проекту - 21, фактически 40; - в квартире № *** по проекту - 25, фактически 37; - в квартире № *** по проекту - 15, фактически 25; - в квартире № *** по проекту - 17, фактически 20; - в квартире № *** по проекту - 20, фактически 25, то есть фактически в указанных квартирах оказалось установлено 250 секций батарей отопления, вместо 158 предусмотренных проектом. Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам» (далее Правила). В соответствии с подпунктом б) пункта 21 Правил при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за тепло в жилом помещении определяется в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам. Увеличение поверхности нагрева приборов отопления свыше параметров, предусмотренных проектной документацией, приводит к увеличению потребления тепловой энергии, а следовательно и платы за нее. Управляющая компания – ООО «Д» задолженность по отоплению за 2010 год многоквартирного дома *** по улице <...> города Великие Луки в размере *** рублей распределила на всех собственников указанного дома, в том числе и на истца, пропорционально занимаемой площади жилых помещений. Таким образом, лицам, которые не устанавливали дополнительных секций приборов отопления, было произведено начисление платы за больший объем, чем они потребили. При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о признании незаконным, нарушающим его права как потребителя, требование ответчика по уплате задолженности за потребленную тепловую энергию в сумме *** рублей подлежащим удовлетворению. Доводы ответчика в обоснование своих возражений суд находит не состоятельными. Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг. Согласно подпункту г) пункта 53 Правил потребителю запрещается самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, указанных в техническом паспорте жилого помещения. В силу пункта 5.2.5 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170, не допускается увеличение поверхности или количества отопительных приборов без специального разрешения организации по обслуживанию жилого дома. В пункте 4.3.7 Договора управления многоквартирным домом от (х.х.х) года заключенного ответчиком с собственниками жилых помещений дома, указано, что собственник обязуется не устанавливать дополнительные секции отопления без согласования с управляющей компанией. В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Г. удовлетворить. Признать требование с Общества с ограниченной ответственностью «Д» к Г. об уплате *** рублей *** копеек за отопление, начисленных в результате корректировки по итогам 2010 года, незаконным. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Д» в бюджет муниципального образования «город Великие Луки» государственную пошлину в размере *** рублей. Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение 10 (десяти) дней. Мотивированное решение составлено 10 января 2012 года. Председательствующий: Граненков Н.Е. Решение не обжаловано и вступило в законную силу.