Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

город Великие Луки ......

У С Т А Н О В И Л :

К.Ю.М. обратился в суд с иском к Администрации г. Великие Луки о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: .......... В обоснование иска указал, что в указанном жилом помещении он зарегистрирован и проживает с 22 декабря 1998 года, ранее проживал по адресу: .......... Обратился в Администрацию г. Великие Луки с заявлением о приватизации жилого помещения по адресу: ........., в чем ему было отказано в связи с тем, что спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью.

В судебном заседании истец К.Ю.М. и его представитель Д.Д.К. заявленные исковые требований поддержали, просили их удовлетворить. Представитель истца Д.Д.К. пояснил, что истец ранее участия в приватизации не принимал. Жилой дом по адресу: ......... принадлежал ОАО «И». Администрацией г. Великие Луки в 2005 году было принято решение о принятии от ОАО «И» в муниципальную собственность указанного дома, однако переход права собственность зарегистрирован не был.

Представители ответчика Администрации г. Великие луки и третьего лица МУП «.........», будучи надлежаще уведомленными о дате, времени и месте судебного разбирательства в суд не явились, представили письменные ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, оставив разрешение заявленных требований на усмотрение суда..

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии с ч.1 ст. 11 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: ......... на основании ордера №, выданного на основании совместного решения администрации и профкома ОАО «И» от 04 апреля 2002 года, было предоставлено К.Ю.М., который зарегистрирован и проживает в нем с 22 декабря 1998 года, а ранее проживал по адресу: ......... и участия в приватизации не принимал. В соответствии с Распоряжением Администрации г. Великие луки №-р от 21 декабря 2005 года, принятом на основании решения Арбитражного суда Псковской области по делу ......... от 31 мая 2004 года, Администрация города г. Великие должна была принять от ОАО «И» в муниципальную собственность общежитие - ........., а конкурсный управляющий ОАО «И» - обеспечить регистрацию перехода права собственности. Однако, в соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества г. Великие Луки от 31 августа 2011 года №, спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества не значится, передача его в муниципальную собственность не осуществлена из-за неисполнения конкурсным управляющим ОАО «И» Распоряжения Администрации г. Великие Луки от 21 декабря 2005 года №-р. В соответствии с Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 14 марта 2012 года, прав на объект недвижимости комнату по адресу: ......... не зарегистрировано.

В соответствии с п. 2 Постановления ВС РФ от 27.12.1991 N 3020-1"О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность", объекты государственной собственности, (в том числе и жилой фонд), независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Следовательно, лица, проживающие на момент вступления в силу указанного закона в таких общежитиях, приобретают право на заключение договора найма на занимаемые ими помещения.

В связи с тем, что указанное общежитие должно быть передано в муниципальную собственность, то это дает право истцу приобрести в собственности (приватизировать) занимаемую комнату по указанному адресу.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 г. при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждения, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений, либо в ведение органов местного самоуправления поселений, в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с ч. 2 ст. 4 Федерального закона 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения закона в действие, подлежат обязательной государственной регистрации.

То обстоятельство, что Администрацией города Великие Луки было принято решение о принятии спорного жилого помещения в муниципальную собственность, но по причинам, не зависящим от истца, передача произведена не была, не может являться основанием для отказа в приватизации, так как в этом случае нарушаются положения ст. 5 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», которыми государство устанавливает право граждан на получение жилья в собственность, и они обязаны обеспечить им возможность реализации этого права.

При таких обстоятельствах, и учитывая отсутствие правопритязаний других лиц на указанное недвижимое имущество, суд признает за К.Ю.М. право собственности на жилое помещение по адресу: .........

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования К.Ю.М. к Администрации города Великие Луки о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за К.Ю.М. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ........., жилой площадью ......... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий И.А. Архипова