Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ .......... город Великие Луки Великолукский городской суд Псковской области в составе: председательствующего судьи Архиповой И.А.; при секретаре Касаткиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Л.Д. к Администрации г. Великие Луки о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: К.Л.Д. обратилась в суд с иском к Администрации г. Великие Луки о признании за нею права собственности на земельный участок с кадастровым номером ........, площадью 1627 кв.м., расположенные по адресу: ......... В обоснование иска указала, что ей отказано в государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу г.В.Луки, ........ ввиду правоустанавливающих документов на него, при том, как она является собственником расположенного на данном участке жилого дома согласно свидетельства о праве на наследство по закону. В судебном заседании истица К.Л.Д. исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что стала собственницей дома, расположенного на земельном участке в результате принятия наследства после смерти своей матери К.В.Я.. При этом жилой дом был матерью приобретен в результате сделки купли – продажи, но документов подтверждающих совершение данной сделки и как следствие предоставление земельного участка под данный дом, не сохранилось. Указала, что будучи добросовестным правообладателем дома и земельного участка, производила уплату земельного налога за испрашиваемую площадь. Представитель ответчика Администрации города Великие Луки, будучи надлежаще уведомленным о дате, времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела без их участия и вынесении решения по иску на усмотрение суда. Суд, выслушав истца К.Л.Д., свидетеля П.Н.Н., исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему. В силу п.2 ст.271 ГК РФ и ст.35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. В соответствии с ч.1 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания к покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для её использования. Судом установлено, что решением Великолукского городского народного суда Псковской области от .......... установлен факт владения К.В.Я. жилым домом, расположенным по адресу ......... После смерти К.В.Я., умершей 24.05.1989 собственником вышеуказанного жилого дома стала истица, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 23.12.1992. В данном свидетельстве указано о расположении данного дома на земельном участке, площадью 1627 кв.м. Сведения о спорном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости 08.02.2007, с указанием его площади 1627 кв.м. Согласно сведений, предоставленных МИФНС №2 по Псковской области К.Л.Д. являлась добросовестным плательщиком земельного налога за земельный участок площадью 1627 кв.м., расположенный в г.В.Луки, ......... В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 27 октября 2011 года на земельный участок с кадастровым номером ........, расположенный по адресу: ........, сведения о правах на данный участок отсутствуют. Свидетель П.Н.Н. суду показала, что с 60-х годов знает истицу и знала её родителей, проживавших в доме по ........, в г.В.Луки. С указанного времени сначала родители истицы, а затем и она сама пользуется спорным земельным участком, который на протяжении всех лет не менялся в границах и площади. В соответствии с ч.3 п.9.1 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Для государственной регистрации права собственности на земельный участок на основании ст.25.2. Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», перешедший гражданину в порядке наследования или по иным основаниям на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, необходимо представить: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных п. 2 ст. 25.2 Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. Истица открыто и добросовестно пользуется земельным участком указанной площади, производит оплату земельного налога. Претензий со стороны владельцев соседних участков и государственных органов по вопросам землепользования не возникало. При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие правопритязаний других лиц на земельный участок, суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования К.Л.Д. удовлетворить. Признать за К.Л.Д. право собственности на земельный участок с кадастровым номером ........, расположенный по адресу: ........, площадью 1627 кв.м. Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца со дня его принятия. Председательствующий И.А.Архипова.